Hurksestraat 2 5701 GZ Helmond

Charmant, instapklaar en verrassend ruim vrijstaand geschakeld woonhuis met fraai overdekt terras en garage – een unieke combinatie van sfeer, comfort en locatie.

BIJZONDERHEDEN:
– Zeer ruim en compleet woonhuis;
– Sfeervolle combinatie van authentieke stijlelementen en moderne afwerking passend bij de eisen van nu;
– Gunstige ligging met veel privacy, maar toch op loopafstand van alle denkbare voorzieningen;
– Centrale locatie nabij het treinstation – binnen 10 minuten in Eindhoven;

ALGEMEEN:
Deze prachtige, ruime én sfeervolle woning biedt alles wat u zoekt: karaktervolle authentieke details, hedendaags wooncomfort en volop leefruimte. Hier voelt u zich direct thuis. De unieke combinatie van sfeer en ruimte moet u echt zelf komen ervaren, wij plannen graag een bezichtiging voor u in. Zodra u de Hurksestraat inrijdt, valt de ruim opgezette omgeving meteen op. Aan de overzijde is er volop gratis parkeergelegenheid voor u en uw gasten. Bovendien wandelt u zo naar het centrum van Helmond, met een breed aanbod aan winkels en voorzieningen.

Deze stijlvolle woning weet op een bijzondere manier karakteren hedendaags woongenot te verenigen. Met authentieke details, moderne afwerking, een royale leefkeuken, vier volwaardige slaapkamers (met mogelijkheid tot een vijfde), een heerlijke privacy rijke tuin met luxe overkapping én een gunstige ligging nabij het centrum van Helmond, het treinstation en diverse scholen is dit een thuis dat je simpelweg zelf moet ervaren. De ruimte, lichtinval en afwerking verrassen vanaf het eerste moment, kom snel kijken!

DUURZAAM WONEN:
Deze woning is op meerdere punten grondig verduurzaamd en daardoor energiezuinig in gebruik. De voorgevel en volledige aanbouw zijn geïsoleerd, en de zijmuren bestaan uit een robuuste steense constructie van bijna 30 cm dik. Alle oude kozijnen zijn vervangen door houtenkozijnen en in 2022 is de resterende beglazing vernieuwd, waardoor alle ramen nu voorzien zijn van dubbel glas HR++. Daarnaast zijn er 12 LG-zonnepanelen geplaatst met een totaal opwekvermogen van 4080 Wp.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Bij binnenkomst treft u de ontvangsthal met toilet, waar originele stijlelementen smaakvol zijn behouden. De tweede hal ademt karakter dankzij details zoals de authentieke trapopgang en de klassieke betegeling.

Opvallend is de royale ruimte, met volop plek voor een garderobe of een extra kast. Via de deur aan de linkerzijde bereikt u de praktische kelder van ruim 5,5 m², ideaal voor extra opslag of als wijnkelder.

WOONKAMER:
Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle living, die meteen opvalt door de royale lichtinval. Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande tuindeuren met glas rondom voor een zee van licht, terwijl aan de voorzijde een groot raam met prachtige glas-in-lood bovenlichten het geheel extra karakter geeft.

De ruimte van circa 36 m² keurig is afgewerkt met fijn stucwerk op wanden en plafond, en een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Hier is meer dan voldoende plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel.

LEEFKEUKEN:
Terug in de hal loopt u rechts de indrukwekkende leefkeuken in, die in 2015 is gerealiseerd. Met een oppervlakte van ruim 35 m² biedt deze ruimte alle vrijheid voor een grote eettafel én bijvoorbeeld een speel-, werk- of zithoek. De luxe keukeninrichting is zowel in een schiereiland- als wandopstelling geplaatst en voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Miele inductiekookplaat, combi-stoomoven, koelkast, koffieapparaat en zelfs een wijnkoeler.

Daarnaast beschikt de keuken over een Quooker, een afzuigkap en een vaatwasser. Het stijlvolle natuurstenen werkblad loopt naadloos door in de geïntegreerde spoelbak. De lichtstraat in het plafond zorgt voor een prachtig ruimtelijk gevoel. In de zomer zet u de openslaande deuren naar de tuin open en haalt u het buitenleven naar binnen. De gietvloer is voorzien van vloerverwarming, en ook hier zijn wanden en plafond fijn gestuct.

Verder de praktische bijkeuken van ruim 5,6 m² is voorzien van alle basisvoorzieningen, zoals warm- en koudwateraansluitingen afvoer, elektra en verlichting. Ideaal als extra opslagruimte, wasruimte of bijvoorbeeld als plek voor voorraadkasten. Ook is het eenvoudig mogelijk om deze ruimte om te bouwen tot extra badkamer, een waardevolle uitbreiding voor wie op zoek is naar extra comfort of levensloopbestendig wonen.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping treft u drie volwaardige slaapkamers, allemaal zonder schuine wanden wat zorgt voor een optimaal gebruik van de ruimte. Op de plattegrond zijn de royale afmetingen goed zichtbaar. De kamers en overloop zijn voorzien van moderne laminaatvloeren en fijn gestucte wanden en plafonds. ( 2 van de 3 slaapkamers). Authentieke elementen zoals paneeldeuren en klassieke architraven zijn hierbij stijlvol behouden gebleven.

BADKAMER:
De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een ligbad, een wastafelmeubel met vaste wastafel en een tweede toilet. Een functionele ruimte waar u eenvoudig comfort en ontspanning combineert.

TWEEDE VERDIEPING:
De zolderverdieping biedt verrassend veel mogelijkheden. De overloop is momenteel ingericht als chill- of hobbyruimte en krijgt veel natuurlijk licht dankzij de zijdakkapel. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime vierde slaapkamer, terwijl aan de voorzijde een aparte wasruimte is gecreëerd met aansluiting voor wasapparatuur, de cv-combiketel én voldoende plek voor een thuiswerkplek of zelfs een vijfde slaapkamer.

Onder de schuine dakvlakken is er bovendien volop bergruimte beschikbaar. De plattegrond laat duidelijk de royale afmetingen zien. Boven deze verdieping bevindt zich tevens een ruime vlizozolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of overige voorraad.

TUIN & GARAGE:
De volledig omsloten achtertuin biedt optimale privacy en is gunstig gelegen op het zuidoosten, ideaal voor zonliefhebbers.

De tuin is onderhoudsarm aangelegd en beschikt over een moderne, royale overkapping van ca. 27 m². Een heerlijke plek om met vrienden en familie te genieten van het buitenleven. De aanwezige buitenkeuken maakt het plaatje compleet. Vanuit de tuin heeft u directe toegang tot de garage, die is uitgerust met een elektrisch bedienbare roldeur.