Hurksestraat 2 5701 GZ Helmond

Charmant, instapklaar en verrassend ruim vrijstaand geschakeld woonhuis met fraai overdekt terras en garage.

BIJZONDERHEDEN:
– Verrassend ruim en compleet;
– Mooi gecombineerde afwerking: met authentieke stijlelementen én de eisen van afwerking anno 2025;
– Gunstig gelegen met veel privacy en rust doch op loopafstand van alle denkbare voorzieningen;
– Ook op korte afstand van treinstation (binnen 10 minuten in Eindhoven b.v.)

ALGEMEEN:
Deze prachtige, ruime en bovendien sfeervolle woning biedt u alles wat u in een woning zoekt: authentieke elementen gecombineerd met de tegenwoordige eisen van comfort en afwerking en dan ook nog eens met veel ruimte. Deze fijne beleving kunt u alleen ervaren als u deze woning eens komt bekijken. Graag arrangeren wij voor u een kijkmoment. Tot dan.

Zodra u de Hurksestraat op komt rijden ervaart u meteen de ruime opzet van deze straat. B.v. aan de overkant meer dan voldoende parkeergelegenheid voor u en uw bezoek. Ook loopt u zo naar het centrum van Helmond met een grote diversiteit aan winkels.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Voor bij de entree het toilet waarbij ook de originele stijlelementen zijn behouden. Vervolgens naar authentieke hal waar de originele stijlelementen zoals trapopgang en betegelingen ook nog aanwezig zijn. Verder valt hier op dat deze hal ruim is voor b.v. garderobe en plaatsing van een kast. De deur links in de hal geeft toegang tot de fijne kelder van ruim 8 m².

WOONKAMER:
Rechts vanuit de hal gaat u naar de fijne living met verrassend veel lichtinval. Dit door aan de achterzijde over volle breedte dubbele tuindeuren met glasopeningen rondom en aan de voorzijde ook een flink raam met bijpassende glas-in-lood bovenlichten.

Zowel de wanden als het plafond zijn v.v. fijn stucwerk en de tegelvloer is v.v. vloerverwarming. De living is zo’n 36 m² en biedt zowel voor een flinke eettafel als zithoek meer dan voldoende ruimte.

LEEFKEUKEN:
Terug naar de hal loopt u rechts naar de fantastische leefkeuken welke rond 2015 is gerealiseerd.Naast de flinke ruimte ( een zeer grote eettafel zoals u op de foto’s kunt zien is b.v. geen probleem) van ruim 35 m² springt meteen de afwerking in het oog: de prachtige keukeninrichting en de fraaie lichtstraat in het plafond. De keukeninrichting is in een schiereilandopstelling en een wandopstelling geplaatst en v.v. alle gemakken: inductiekookplaat, afzuigkap, combi stoomoven, koelkast, vaatwasser, cooker, koffieapparaat en wijnkoeler. Het fraaie natuurstenen aanrechtblad doorlopend in de waterbak completeert deze kwaliteitskeuken. In de zomer kunt u de dubbel openslaande tuindeuren ook nog eens lekker openzetten en de tuin “binnenhalen”.

De gietvloer is v.v. vloerverwarming en wanden en plafond v.v. fijn stucwerk. Naast een flinke eettafel kunt u ook nog eens een aparte speel-/ werk- of zithoek creëren.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop waaraan met recht 3 volwaardige slaapkamers. Op de bijgevoegde plattegrond kunt deze gunstige afmetingen zien. Er is verder geen enkele schuinte wat dit ook nog eens bevordert. Naast authentiek stijlelementen zoals deuren, architraven is de overloop en de slaapkamer v.v. moderne laminaatvloeren. De wanden en plafonds zijn hier ook weer v.v. fijn stucwerk. ( 2 van de 3 slaapkamers)

BADKAMER:
De geheel betegelde badkamer is v.v. een ligbad, badmeubel met vaste wastafel en een 2e toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Overloop welke ingericht als chill-ruimte met zijdakkapel voor veel lichtinval , 4e slaapkamer aan achterzijde en aan voorzijde de wasruimte waarop c.v. combiketel en ruimte voor een thuiswerkplaats.

Daarnaast is er ook nog flink wat bergruimte onder schuinten. Op bijgevoegde plattegrond van deze verdieping kunt u de
gunstige afmetingen zien.

TUIN & GARAGE:
Deze tuin is geheel omsloten en biedt daardoor veel privacy. Ook de bezonning is prima door zijn zuid-oostligging. De onderhoudsarme tuin ken een flinke moderne overkapping van zo’n 27 m² waar het heerlijk in het voorjaar en zomer is vertoeven met een groot gezelschap. Er is hier tevens een buitenkeuken geplaatst om heerlijk extra te kunnen genieten van deze tuin en het buitenzijn. Vanuit de tuin loop je zo de garage in met elektrisch bedienbare rolpoort.