Iekendonksevoort 31 5706 HH Helmond

Royale, zeer stijlvolle en volop gemoderniseerde tussenwoning met een grote woonkamer, een zonnige tuin en gloednieuwe keuken en badkamer. De woning is gelegen aan een royaal plantsoen in karaktervol gedeelte van het gewilde plandeel “Schutsboom” in Brandevoort nabij verschillende scholen, winkels, NS-station, sportvelden en uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN:
– Zeer moderne en stijlvolle inrichting;
– Zowel de badkamer als de keuken zijn in 2024 vernieuwd;
– PVC vloeren & deuren op begane grond en 1e verd. vernieuwd in 2024;
– Buitenschilderwerk vernieuwd in 2024;
– Gelegen aan een speelhofje, met meerdere andere speelhofjes, basisscholen, kinderdagverblijven en sportverenigingen in de nabije omgeving;
– Alle dagelijks benodigde voorzieningen binnen handbereik
– De grote, open zolder biedt een veelvoud aan inrichtingsmogelijkheden!

ALGEMEEN:
De wijk Brandevoort is alom bekend en geroemd, en dat is meer dan logisch! Het is een omgeving met o.a. een divers winkelbestand, goede bereikbaarheid met zowel auto als openbaar vervoer, veel groen en speelhofjes en scholen. Met een paar minuten wandelen bevind je je in de eco-zone rondom de Veste of langs het kanaal. Binnen enkele minuten fietsen is Landgoed Gulbergen bereikbaar, waar onder andere verschillende fiets- en wandelpaden en een golfbaan te vinden zijn. Op korte afstand zijn ook Mierlo-Hout en Mierlo te bereiken, waar o.a. ook meerdere horecagelegenheden, winkels en een bruisend verenigingsleven te vinden is!

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Je komt binnen in een ruime hal, waar meteen de toon voor de rest van de woning gezet wordt. Een prachtige, lichte visgraat PVC-vloer komt hier samen met hoogwaardig stucwerk op de wanden en het plafond. De hal geeft toegang tot de moderne meterkast, een stijlvolle toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en natuurlijk de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje met matzwart kraan- en leidingwerk, wat perfect past bij de combinatie van het stucwerk en de grote grijskleurige wand- en vloertegels.

WOONKAMER:
Het stijlvolle karakter van de hal wordt feilloos doorgetrokken in de open woonkamer. Vanuit de hal wordt de woonkamer bereikt via een grote glazen deur in een houten frame. De grote, open ruimte is verdeeld in een drie delen: de open keuken, een eetgedeelte en aan de achterzijde de lounge. De ruimte is zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van grote raampartijen die samen met de frisse afwerking zorgen voor het luchtige karakter van de woning. Er is een trapkast aanwezig in de woonkamer.

KEUKEN:
De moderne keuken is aan de voorzijde gevestigd en heeft ook een eigen raam voor veel lichtinval. De keuken is in 2024 verbouwd en voorzien van:
– Inductiekookplaat;
– Koelkast;
– Combi-oven;
– Quooker;
– Spoelbak;
– Vaatwasser;
– Afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang in de hal kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hieraan zijn een drietal slaapkamers en de badkamer gelegen.

Een prachtige grijskleurige PVC-tegelvloer zet de geraffineerde sfeer moeiteloos door. De slaapkamers zijn van goed formaat en zijn derhalve multi-inzetbaar. Natuurlijk zijn invullingen als slaapkamer voor de hand liggend, maar ook indelingen als home office of walk-in garderobe zijn zeer goed denkbaar!

BADKAMER:
In 2024 is de badkamer vernieuwd, en wat een resultaat! Grote wand- en vloertegels in aardse kleuren combineren prachtig met het donkergekleurde wastafelmeubel en het geheel wordt afgemaakt door de spiegel met LED-verlichting. In de badkamer zijn een inloopdouche met regenfunctie, een ligbad, een toilet, een wastafelmeubel en een handdoekradiator te vinden. Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereiken we de grote, open zolder. Door zijn formaat en lichtinval is deze ruimte makkelijk te gebruiken als sportvertrek, hobbyruimte, muziekstudio of als bergruimte. Er is een entresolvloer aanwezig die als steekzolder gebruikt kan worden. Deze ruime zolderkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer. Hier zijn ook de aansluitingen voor wasmachine en -droger te vinden, evenals de C.V.-ketel (Intergas, 2018) en de WTW-unit.

TUIN:
Via de dubbel openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woonkamer kom je in de bijzonder gezellige en praktisch ingerichte achtertuin. Er zijn twee terrasmogelijkheden gecreëerd: een voor een grote tuintafel en een voor een heerlijke loungeset.

Er is een zonneluifel tegen de achtergevel gemonteerd. Hierdoor is een overdekte zit mogelijk. Via een grindpad met looptegels loop je verder de tuin in, waar ruimte vrijgemaakt is voor een lounge set. Aan de zijkant van het pad zijn plantenbakken gemaakt die de tuin haar groene en rustgevende uitstraling geven. Achterin de tuin is een houten berging te vinden, met daarnaast een poort naar het achtergelegen pad waarmee de straat te bereiken is.