Jacob Catsstraat 8 5671 VR Nuenen

In oud Nuenen gelegen goed onderhouden twee-onder-een kapwoning met garage, overdekt terras en 4 prima slaapkamers. De woning is gelegen nabij het gezellige centrum van Nuenen, een basisschool en diverse sportgelegenheden. Ook het natuurgebied Nuenens Broek start aan het einde van de straat.

BIJZONDERHEDEN:
– Woning is voorzien van diverse rolluiken;
– Aanwezigheid van 18 zonnepanelen waardoor u een flinke besparing op uw energierekening realiseert;
– HR-combiketel recent vernieuwd (2024)
– Garage is ideaal te bereiken via het achtergelegen terrein.

ALGEMEEN:
Jacob Catsstraat 8 in Nuenen kenmerkt zich o.a. door een bijzonder fijne ligging in Oud Nuenen. Alle
gewenste voorzieningen liggen letterlijk om de hoek en ook het natuurgebied Nuenens Broek ligt op
korte afstand.

Nuenen: waar historie, natuur en kunst samenkomen! Ontdek het charmante Nuenen, een schilderachtig dorp in Noord-Brabant dat bekendstaat als het ‘Van Gogh-dorp’. Wandel door de straten waar Vincent van Gogh ooit woonde en werkte, en bewonder de plekken die hem inspireerden. Geniet van prachtige wandel- en fietsroutes door bosrijke gebieden, gezellige horeca en een warme dorpssfeer. Of je nu op zoek bent naar cultuur, rust of natuur – in Nuenen voel je je meteen thuis.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Overdekte entree met toegang tot de hal. In de de ruime hal bevinden zich het geheel betegelde toilet (met wandcloset en fonteintje), de uitgebreide meterkast, de trapopgang en de toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER:
Ruime woonkamer (ca. 45 m²) met tegelvloer en sfeervolle kachel (allesbrander). Door de aanwezigheid van grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde is er veel lichtinval en heeft het geheel een ruim en open karakter. De woonkamer beschikt over grote ramen met HR++-glas in een onderhoudsvrije kunststof uitvoering. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een airconditioningsysteem.

KEUKEN:
Open keuken met nette inrichting in hoekopstelling welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals:
• Koelkast
• Combi-magnetron
• Vaatwasser
• Inductiekookplaat
• Afzuigkap

Er is meer dan voldoende kastruimte en vanuit het aanrecht heeft u mooi zicht op de achtertuin.

BIJKEUKEN:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot een ruime en praktische bijkeuken. Deze is uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, en beschikt daarnaast over een handige inbouwkast die ideaal is voor extra opbergruimte van bijvoorbeeld schoonmaakspullen, voorraad of huishoudelijke apparatuur.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop zijn drie comfortabele slaapkamers bereikbaar waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning. Twee slaapkamers en de badkamer beschikken over praktische inbouwkasten. De volledig betegelde badkamer is ingericht meteen douchecabine, een wastafelmeubel, een wandcloset en een designradiator. Een deur geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde en zorgt voor daglicht en geeft u daarnaast de mogelijkheid tot natuurlijk ventileren.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de voorzolder bevindt zich de toegang tot de cv-ruimte met een recent geplaatste HR-combiketel. De royale zolderkamer is voorzien van een Velux dakraam, wat zorgt voor aangenaam natuurlijk licht.

TUIN:
De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van sierbestrating, groene plantenborders en een eigen achterom. De tuin is volledig omheind en beschikt over een heerlijk overdekt terras, perfect voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een ruime, vrijstaande garage, ideaal voor opslag of als werkruimte, en voorzien van een elektrische roldeur.