Kampakker 8 5625 VG Eindhoven

Bent u op zoek naar een tussenwoning met veel slaapkamers, een ruime achtertuin én een gunstige ligging dicht bij winkelcentrum WoensXL, meerdere OV verbindingen en verschillende uitvalswegen? Kijk dan niet verder, en plan uw bezichtiging op Kampakker 8 in!

BIJZONDERHEDEN:
– De raampartijen op de begane grond zijn voorzien van rolluiken;
– Zeer diepe achtertuin;
– Diverse kunststof kozijnen aanwezig;
– Een zeer luchtige en zonnige woning vanwege de vele raampartijen;
– Met een vrijstaande berging en een bergzolder aan bergruimte voor uw spullen geen gebrek;
– Uitstekend bereikbaar met zowel OV als met de auto!
– Alle dagelijks benodigde voorzieningen binnen handbereik vanwege de ligging nabij WoenselXL;

ALGEMEEN:
Deze bijzonder ruime tussenwoning met maar liefst 6 slaapkamers is gelegen op een steenworp afstand van alle dagelijkse voorzieningen die u zich kan wensen. Op loopafstand vindt u namelijk WoensXL, een winkelcentrum met een zeer divers winkelbestand.

De bereikbaarheid is uitstekend: per fiets bereikt u binnen ca. 15 minuten het centrum van Eindhoven, terwijl de A58 en A2 met de auto snel en eenvoudig te bereiken zijn. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse bushaltes in de buurt, die rechtstreeks aansluiten op Eindhoven Centraal. Belangrijke locaties zoals de TU/e, High Tech Campus, Automotive Campus, ASML en Flight Forum zijn eveneens goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het OV.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Bij aankomst op de Kampakker parkeert u uw auto aan de straat. Via een verzorgde voortuin komt u bij de voordeur van de woning. U komt de woning binnen in een zeer ruime hal. Aan deze hal zijn een toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, een trapkast, de keuken én de woonkamer gelegen. De toiletruimte is voorzien van een vrijstaand toilet, een fonteintje en mechanische ventilatie.

WOONKAMER & EETKAMER:
Vanwege de gesloten indelingsstijl wordt een aangename en knusse sfeer gecreëerd in de woning. Alle ruimtes blijven wel voorzien van een grote hoeveelheid daglichttoetreding vanwege de grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning vindt u tevens de eetkamer. Deze kijkt uit over de achtertuin. Met enige aanpassingen kunt u de woonkamer en de eetkamer natuurlijk weer verbinden om hier een grotere ruimte te maken.

KEUKEN:
Als u vanuit de hal rechtdoor loopt komt u in de keuken. Hier is een stijlvolle, grijze keuken te vinden. De keuken is in wandopstelling geplaatst en voorzien van zowel boven- als onderkastjes, waardoor u aan werk- en bergruimte geen gebrek heeft. De keuken is voorzien van een 4-pits gasstel, spoelbak en afzuigkap. Omdat de deur naar de achtertuin vrijwel volledig van glas is en er naast de deur nog een extra raam is, wordt ook deze ruimte door zonlicht overgoten!

EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang in de hal komt u op de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn 3 slaapkamers, een badkamer, een handige inbouwkast en de trapopgang naar de tweede verdieping gelegen.

SLAAPKAMERS:
Aan de rechterzijde van de woning vindt u twee zeer ruim bemeten slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 15 m2 groot en de slaapkamer aan de achterzijde is ca. 13 m2 groot. Beide van deze royale slaapkamers zijn voorzien van grote raampartijen waardoor er veel natuurlijk zonlicht binnen komt. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafelmeubel met een aantal bergkasten. De derde slaapkamer leent zich vanwege de grootte uitstekend als kinderkamer, walk-in closet, thuiswerkplek, hobbykamer, etc.

BADKAMER:
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Ventileren kan hier door het geblindeerde raam te openen.
De badkamer is vrijwel geheel betegeld en voorzien van een douchehoek, een tweede toilet, een wastafel en een handdoekradiator. Hier zijn ook de witgoedaansluitingen te vinden.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de trapopgang op de overloop van de eerste verdieping komt u op de overloop van de tweede verdieping. Aan deze overloop zijn 3 slaapkamers gelegen die redelijk vergelijkbaar zijn met die op de eerste verdieping. Voor een indicatie van de afmetingen en indelingen verwijzen wij u naar de bijgevoegde plattegronden. Op de overloop – die door een dakraam van daglicht wordt voorzien – is de C.V.-opstelling te vinden. Vanuit de overloop bereikt u via een vlizotrap de bergzolder, ideaal voor de opslag van uw spullen.

TUIN:
Voor Eindhovense begrippen heeft deze tussenwoning een zeer grote achtertuin. Helemaal achter aan het perceel is een stenen berging geplaatst. Verder is de achtertuin erg onderhoudsvriendelijk uitgevoerd. Aan weerzijden van de tuin is zijn grindbakken ingericht, het overige deel is beklinkerd. Er is meer dan genoeg ruimte om verschillende opstellingen van tuinmeubilair te plaatsen om hier helemaal uw eigen plek van te maken.