Kapelweg 64 5731 VJ Mierlo

In een zeer rustig, doodlopend en kindvriendelijk straatje in het geliefde kerkdorp Mierlo ligt deze
prettige tussenwoning.

De ligging is ideaal: rustig en veilig voor kinderen, maar toch dichtbij voorzieningen zoals winkels,
scholen en uitvalswegen. Een fijne gezinswoning waar comfort, ruimte en rust perfect samenkomen. De woning beschikt over onder andere een zonnige tuin met veel privacy, een ruime berging en een praktische achterom.

BEGANE GROND
HAL & ENTRE:
Via de voorentree met kunststof pui betreedt u de hal. Hier bevindt zich de betegelde toiletruimte met wandcloset en
fonteintje. De begane grond is voorzien van een fraaie PVC-vloer, die drempelloos is doorgelegd naar de woonkamer en keuken en zorgt voor een rustige uitstraling.

WOONKAMER
De woonkamer is bereikbaar via een stijlvolle paneeldeur en valt direct op door de ruimte en neutrale afwerking. Aan de voorzijde is plaats voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de achterzijde moeiteloos een eettafel kan worden geplaatst. Het strak gestucte plafond en de prettige lichtinval dragen bij aan de prettige en huiselijke sfeer.

KEUKEN:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in hoekopstelling. De keuken biedt veel kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, keramische kookplaat en een rvs-afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u drie volwaardige slaapkamers en een ruime badkamer.
Dankzij het ontbreken van schuine wanden aan zowel de voor- als achterzijde is de beschikbare ruimte optimaal benut, wat het wooncomfort aanzienlijk vergroot.

SLAAPKAMERS:
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, stuk voor stuk praktisch in te delen en prettig van formaat.
De hoofdslaapkamer, gelegen aan de rustige achterzijde van de woning, biedt ruimschoots plaats aan een groot tweepersoonsbed met bijpassende nachtkastjes. De aanwezige ingebouwde kast zorgt voor extra ruimte voor bijvoorbeeld al uw kleding en schoenen.

De tweede slaapkamer is eveneens ruim en veelzijdig in gebruik. Deze kamer leent zich uitstekend als kinder- of logeerkamer, maar kan ook perfect worden ingericht als comfortabele thuiswerkplek. De derde slaapkamer is eveneens prettig van formaat en wordt momenteel gebruikt als kastenkamer. Ook deze ruimte biedt echter volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer.

BADKAMER:
De luxe, geheel betegelde badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekligbad voorzien van douchewand, een wandcloset en een vaste wastafel. Een comfortabele en nette ruimte om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping beschikt over een overloop met de HR-combiketel (2014) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De zolderverdieping biedt volop mogelijkheden en kan eenvoudig worden afgewerkt tot een ruime vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

TUIN:
Via de achterdeur bereikt u de geheel omheinde tuin. Hoewel de tuin niet op het zuiden is gelegen, biedt deze een uitstekende balans tussen zon en schaduw. Op de foto’s is goed te zien dat u hier heerlijk in de zon kunt zitten, terwijl er op warme dagen ook voldoende schaduwplekken zijn. Ideaal voor iedere tuinliefhebber. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en fraaie borders. Achterin bevindt zich een verrassend ruime halfsteense berging met achterom. Wat extra prettig is: er is nagenoeg geen inkijk vanaf de achterzijde, waardoor u hier volop kunt genieten van rust en privacy.