Kleine Vuurvlinder 54 5731 ZJ Mierlo

Vrijwel nieuw en instapklaar. Deze uitgebouwde 2-onder-1-kap woning is tot in de puntjes afgewerkt met moderne materialen en een fijne look and feel. Veel leefruimte, zonnige tuin met mooi overdekt terras en een geweldige woonlocatie in Luchen. Lichte living achter, ruime keuken voor, grote inpandige garage, 4 slaapkamers en een strakke badkamer!

ALGEMEEN:
Welkom in deze verrassend ruime en hoogwaardig afgewerkte woning, waar comfort, stijl en functionaliteit samenkomen. Deze instapklare woning biedt alles wat een modern gezin zoekt: een lichte woonkamer, luxe leefkeuken, vier slaapkamers, een multifunctionele garage én een heerlijke tuin met overkapping.

Kleine vuurvlinder 54 in Luchen-Mierlo biedt ruimte en comfort voor het hele gezin. In de buurt is alles te vinden wat je nodig hebt. Op fiets-/loopafstand zijn bushalte, het winkelcentrum, supermarkt, medisch- en sportcentrum, basisscholen, voortgezet onderwijs en het centrum van Mierlo. Op loopafstand zijn de Mierlose bossen en het Eindhovens Kanaal gelegen, waar je heerlijk kunt wandelen, sporten en spelen.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
De entree verwelkomt u met een nette hal, toegang tot de woonkamer, een luxe afgewerkte toiletruimte, een praktische trapkast én een uitgebreide meterkast. De gehele begane grond is voorzien van strak gestucte wanden en plafonds, en afgewerkt met stijlvolle parkettegels inclusief vloerverwarming – een combinatie van comfort en klasse.

WOONKAMER:
De royale woonkamer aan de achterzijde is heerlijk licht dankzij de kamerhoge raampartijen en biedt uitzicht op de tuin. De
sfeervolle gashaard maakt deze ruimte perfect voor ontspannen avonden. De woonkamer staat in open verbinding met de moderne leefkeuken aan de voorzijde.

LEEFKEUKEN:
De riante keuken is een echte blikvanger, uitgevoerd in een hoek- én wandopstelling met een natuurstenen aanrechtblad. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser én veel kastruimte, is dit een droomkeuken voor kookliefhebbers.

GARAGE:
Via de woonkamer bereikt u de geïsoleerde, inpandige garage. Perfect voor het stallen van een auto of als extra opslagruimte, maar ook zeer geschikt om om te bouwen tot hobby-, speel- of werkruimte. Achterin bevinden zich aansluitpunten voor wasapparatuur en een praktische uitstortgootsteen met zowel warm als koud water.

EERSTE VERDIEPING:
Drie slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Deze verdieping is afgewerkt met een mooie PVC-vloer en biedt toegang tot drie slaapkamers, een luxe badkamer en de vaste trap naar boven.

Slaapkamer 1 (achterzijde): ruim en voorzien van een groot dakraam.
Slaapkamer 2 (voorzijde): licht en voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 3 (voorzijde): praktisch ingedeeld met een raamkozijn.

BADKAMER:
Luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, stijlvol badmeubel met
waskom én een dakraam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop, twee bergingen en een vierde slaapkamer. Ook hier ligt een mooie PVC-vloer. De ruime slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en extra bergruimte onder de schuinte van het dak.

TUIN:
Via de achterdeur komt u onder de sfeervolle, overdekte veranda met glazen schuifpui. De tegelvloer van binnen loopt naadloos door naar buiten, waardoor een prachtig geheel ontstaat. De zonnige tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, houten erfafscheidingen, een buitenkraan, plantenborders en volop privacy. Ook is er een aparte berging aanwezig.

Kortom: een woning waar ruimte, luxe en comfort hand in hand gaan. Perfect voor wie zonder klussen wil verhuizen naar een huis dat écht voelt als thuis.