Kluisstraat 159 5701 KP Helmond

Bent u op zoek naar een instapklaar, betaalbaar en geweldig gelegen appartement met weids uitzicht aan de rand van het geliefde stadscentrum van Helmond? Dan is dit appartement zeker het bekijken waard! Met uitzonderlijke kenmerken zoals een privé parkeerplaats, vloerverwarming en -koeling, drie kamers en energielabel A+ betreft dit appartement een unieke kans, is uw interesse gewekt?

BIJZONDERHEDEN
– Op de vijfde verdieping van het jonge appartementencomplex met twee liftinstallaties gelegen;
– Voorzien van zonnescreens ten behoeve van eventuele verduisteringswensen;
– Voorzien van een privé parkeerplaats én privé bergingsruimte in kelder;
– Het stadscentrum van Helmond is op circa 2 minuten loopafstand gelegen;
– Een prachtig weids uitzicht over de groene omgeving van en rondom Helmond;
– WKO-installatie ten behoeve van duurzaam verwarmen en verkoelen in het appartement;
– Uitermate gezonde Vereniging van Eigenaars, de servicekosten bedragen circa € 235,- per maand.

ALGEMEEN
Dit prachtig gelegen, ruime en instapklare drie-kamer appartement beschikt over een privé parkeerplaats in de
parkeerkelder van het jonge complex. Tevens beschikt het appartement over een privé bergingsruimte en een tweetal
liftinstallaties om naar de vijfde verdieping van het appartementencomplex te komen. Het appartementencomplex
beschikt over een grote gezamenlijke binnentuin, gezonde Vereniging van Eigenaars en een collectief WKO-systeem
(Warmte & Koude Opslag) waarmee het gehele appartement duurzaam middels de vloer verwarmd én verkoeld kan worden.

Een werkelijk uniek appartement mede vanwege de eigen buitenruimte in de vorm van een loggia omringd door een
ontzettende mooie mate van natuurlijk daglichtinval en zonnescreens, kortom een prachtig appartement met
veel extra’s welke u beslist eens gezien moet hebben.

AANKOMST & PARKEREN
Bij aankomst parkeert u uw auto op uw eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. De parkeerkelder is afgesloten en voorzien van een liftinstallatie waardoor u altijd van binnenuit het gebouw naar uw appartement kunt komen.

Deze lift biedt toegang tot de vijfde etage van het jonge en moderne appartementencomplex waar de entree van
onderhavig appartement zich aan de galerij gelegen is.

In de parkeerkelder bevindt zich tevens een privé bergingsruimte ten behoeve van extra opslag van uw spullen, verder is hier een aparte fietsenstalling.

HOOFDENTREE
De entree vanaf de Kluisstraat is voorzien van een bellentableau en postbussen en biedt toegang tot de lift en het trappenhuis.

ENTREE APPARTEMENT
Vanuit de galerij krijgen we toegang tot het appartement aan Kluisstraat 159. Direct tegenover de voordeur heeft u een
prachtig uitzicht over de gezamenlijke binnentuin in de vorm van een patiotuin, een sfeervolle prettige toevoeging aan dit appartement.

INDELING APPARTEMENT
De voordeur verzorgt toegang tot de entree van het appartement waaraan gelegen zijn de woonkamer met open
keuken, meterkast, separate toiletruimte, meterkast en twee fijn bemeten slaapkamers. Verder biedt de entree veel ruimte een garderobe te creëren. Bij binnenkomst ervaart u direct de ruimtelijkheid van dit top appartement, een oppervlakte van maar liefst circa 42 m² is nagenoeg uitzonderlijk!

KEUKEN
Aan de rechterzijde bevindt zich de in hoekopstelling geplaatste keuken, deze keuken is in 2021 geplaatst en zodoende modern. Daarbij voorzien van veel werk- en bergruimte, aan inbouwapparatuur treffen we:
– Koelkast;
– Vriezer;
– Vaatwasser;
– Kokend waterkraan;
– Inductiekookplaat met afzuiginstallatie;
– Oven;
– Combi-magnetron.

WOONKAMER
De woonkamer met open keuken beschikken over een uitermate strakke afwerking en uitvoering en ademen kwaliteit!
Dit appartement is met recht instapklaar te noemen. Aan de achterzijde van deze woonruimte bevindt zich de dinerruimte met prachtig uitzicht waar u de ruimte heeft een grote dinertafel te kunnen plaatsen. Aan de overzijde bevindt zich de zitruimte. Deze zitruimte is ruim van opzet en biedt de mogelijkheid een grote bank te plaatsen, een prachtige open ruimte welke u eenvoudig kunt indelen en gebruiken conform de eigen wensen.

LOGGIA
De loggia is voorzien van een bijzondere mate van natuurlijk daglichtinval dankzij het grote raamkozijn over de gehele breedte van het appartement. Deze zijde grenst aan de oostzijde en is tevens voorzien van een groot zonnescreens om desgewenst zonsverduistering te kunnen realiseren. De loggia geldt als prettige toevoeging aan het appartement en is tevens voorzien van de vloerverwarming en -verkoelingsinstallatie.

SLAAPKAMER I
De grootste slaapkamer is aan de linkerzijde van het appartement gelegen en voorzien van een prettige oppervlakte
en een moderne afwerking evenals de rest van het appartement.

Deze slaapkamer is circa 14 m² groot en verzorgt zodoende veel ruimte uw slaapkamer meubilair te plaatsen. Deze slaapkamer beschikt daarbij over een en suite uitgevoerde, moderne badkamer.

BADKAMER
Grenzend aan deze slaapkamer is per schuifdeur de en suite badkamer te bereiken. Deze badkamer is voorzien van strak
tegelwerk aan zowel de wanden en op de vloer. De badkamer beschikt verder gelet op sanitair over een brede inloopdouche en een wastafelmeubel.

SLAAPKAMER II
De tweede slaapkamer is aan de overzijde van de eerste slaapkamer gelegen en ook voorzien van strakke afwerking van vloer- plafond en wanden! Voor wat betreft oppervlakte beschikt deze slaapkamer over circa 8 m² en dient hierdoor perfect als tweede slaapkamer, kledingkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek!

TOILET EN WAS-/TECHNISCHE RUIMTE
Een zeer praktisch voordeel van dit appartement betreft de separate uitvoering van de toiletruimte. Het is bijzonder prettig om uw gasten niet de badkamer te hoeven laten betreden, zodoende een ware toevoeging aan dit appartement. De toiletruimte is wederom voorzien van strak tegelwerk, een wandcloset en fonteintje.

Tegenover de keuken bevindt zich nog een afsluitbare was- & technische ruimte. Deze ruimte is voorzien van de elektrische boiler, witgoedaansluitingen en verzorgt de gewenste extra bergingsruimte voor uw spullen.