Maaslaan 86 5704 LH Helmond

Prachtig gelegen geschakelde woning met ruime garage, nette oprit en een uitermate moderne inrichting! Deze leuke woning is recent gemoderniseerd en derhalve geheel instapklaar. Dat alles op een prachtige woonlocatie in het kindvriendelijke en gewilde Brouwhuis, te midden van alle gewenste voorzieningen! Is uw interesse gewekt? Wij heten u van harte welkom tijdens een exclusieve bezichtiging.

BIJZONDERHEDEN:
– Geschakelde woning welke intern recent (2023-2024) is gemoderniseerd;
– Gelegen op een rustige doch centrale woonlocatie in het gewilde Brouwhuis;
– De begane grond is voorzien van nieuwe interne kozijnen, hoogwaardige paneeldeuren en vloerverwarming!;
– Ruime oprit met een aangrenzende grote garage;
– Fijne achtertuin met onderhoudsvriendelijk karakter en nette terrassen;
– Moderne open keuken, toiletruimte en badkamer;
– Aanwezigheid van energielabel B, wat de leencapaciteit kan verhogen, informeer hiervoor bij uw hypotheekadviseur;

ALGEMEEN:
Deze perfecte gezinswoning is gelegen op een werkelijk ideale woonlocatie, centraal in de geliefde en gewilde wijk Brouwhuis te Helmond. Brouwhuis kenmerkt zich door zijn fijne ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven en Deurne, daarbij beschikt Brouwhuis over een grote winkelkern genaamd ‘’Winkelcentrum Brouwhorst’’ waar zich alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden bevinden.

Ook beschikt Brouwhuis over een eigen N.S.-station en een basis- en middelbare school op steenworp afstand, kortom is deze woning perfect gelegen voor u en uw (jonge) gezin!

AANKOMST & PARKEREN:
Bij aankomst bereikt u middels een rustige woonstraat de aangelegde oprit, welke toegang biedt tot de entree van deze woning. Ook bereiken we vanuit deze ruime oprit de garage.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
De verzorgde entree van deze woning is strak en modern uitgevoerd en beschikt over een nette, in visgraatmotief gelegde pvc-vloer welke over de gehele begane grond wordt doorgelegd. De entree biedt toegang aan de trapopgang, toiletruimte en de woonkamer. Vanuit de hal bereiken we de toiletruimte. Voorzien van strak en hoogwaardig tegelwerk. Deze toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ten behoeve van ventilatie bevindt zich een raam in deze toiletruimte.

WOONKAMER:
De entree biedt toegang tot de ruime woonkamer, welke compleet is gemoderniseerd en derhalve voorzien van strakke wand-, plafond- en vloerafwerking. De aanwezigheid van vloerverwarming biedt het nodige wooncomfort! Aan de voorzijde van deze woonkamer heeft u de gelegenheid een gezellige zithoek te plaatsen.

DINERRUIMTE:
Aan de achterzijde van deze woonkamer bevindt zich de dinerruimte welke in open verbinding staat met de keuken. Deze dinerruimte is wederom ruim van opzet en biedt ruimte een gezellige, grote dinertafel te plaatsen. Ook krijgen we vanuit deze woonkamer toegang tot de bergingsruimte onder de trapopgang.

OPEN KEUKEN:
De open keuken is in hoekopstelling tegen de wanden geplaatst. Deze keuken is in 2024 geheel vernieuwd, dat tezamen met de verdere interne wijzigingen maakt dat we met recht over een instapklare woning spreken! De keuken beschikt over veel bergruimte dankzij de aanwezigheid van de boven- en onderkasten. Aan inbouwapparatuur treffen we:
– Koelkast;
– Vaatwasser;
– Combi-oven;
– Inductiekookplaat;
– Afzuigkap.

Vanuit deze open keuken krijgen we toegang tot de achtertuin en de garage.

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap, vanuit de entree toegankelijk, bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn gelegen de drie slaapkamers, de badkamer en de afsluitbare was-/bergingsruimte. Vanuit deze overloop heeft u tevens mogelijkheid om de bergzolder (per vlizotrap) te bereiken.

SLAAPKAMERS:
Aan de linker-/voorzijde van de woning, met uitzicht over de fijne woonstraat, bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is ruim van opzet en beschikt over een oppervlakte van circa 10,5 m². Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer. Met een oppervlakte van circa 10 m² biedt ook deze kamer voldoende ruimte.

De derde slaapkamer bevindt zich tevens aan de achterzijde, deze slaapkamer is circa 7,5 m² groot en is tevens perfect geschikt als thuiswerkplek, inloopkast of kinderkamer!

BADKAMER:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de nette badkamer, wederom is hier sprake van een hoogwaardige afwerking en nette uitvoering van het tegelwerk! Aan sanitair treffen we een praktisch wastafelmeubel, ruime inloopdouche en een wandcloset. Ten behoeve van ventilatie beschikt de badkamer over een raam en mechanische ventilatie.

WAS-/BERGRUIMTE:
In lijn met de overloop bevindt zich tussen de slaapkamers aan de voor- en achterzijde een ruime ingebouwde wasruimte, hier heeft u de gelegenheid uw wasmachine en droger te plaatsen! Tevens kan deze ruimte perfect dienen als bergingsruimte, de aanwezigheid van deze ruimte is uitermate praktisch te noemen!

TUIN:
Deze ruime en goed onderhouden geschakelde woning beschikt over een grote achtertuin, deze achtertuin is vanuit de open keuken toegankelijk en vanuit deze deur bereiken we het terras. De achtertuin kenmerkt zich door zijn onderhoudsvriendelijke karakter, nette terreinafscheidingen en diverse terrassen. Het eerste terras beschikt over een luifel en grenst aan de woning. Het tweede terras is aan de achterzijde van de tuin gelegen en voorzien van een pergola. Naast ruimte biedt de tuin veel privacy. Vanuit deze tuin bereiken we ook de garage.