Mahoniehoutstraat 43 5706 VS Helmond

Ben jij op zoek naar een charmante tussenwoning? Kom dan snel kijken naar Mahoniehoutstraat 43 en laat u verrassen door de prachtige vloerafwerking, de stijlvolle keuken, de uiterst comfortabele serre en nog veel meer!

BIJZONDERHEDEN:
– Werkelijk prachtig afgewerkt met o.a. een stijlvolle keuken, een chique badkamer en een visgraat PVC-vloer met vloerverwarming;
– Ter plaatse van de keuken uitgebouwd, later uitgebreid met een hoogwaardige serre – compleet met glazen deuren, lichtstraat en aansluitingen voor elektra!
– Met vier slaapkamers de ideale (gezins)woning;
– Alle dagelijks benodigde voorzieningen in de directe omgeving, denk dan aan o.a. supermarkten, horecagelegenheden, winkels, etc.;
– Bereikbaarheid is uitstekend met zowel eigen vervoer als openbaar vervoer met verschillende uitvalswegen, bushaltes en een NS-Station in de buurt;
– Verschillende scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en speelhofjes op een steenworp afstand.

ALGEMEEN:
Mierlo-Hout staat bekend als een gezellig ‘dorp in de stad’, waar het verenigingsleven bruist en buren écht contact met elkaar hebben. In de sfeervolle dorpskern vind je een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Daarnaast liggen belangrijke voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk, apotheek en diverse sportverenigingen (o.a. RKSV Mierlo-Hout en VV Polaris) op loopafstand. Het NS-station Helmond ’t Hout bevindt zich eveneens dichtbij; vanuit hier reis je binnen slechts 10 minuten met de trein naar het centrum van Eindhoven. Met de auto doet u hier ongeveer 15 minuten over. Laat je verrassen door deze stijlvolle woning in een van de meest geliefde wijken van Helmond!

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Bij aankomst in de Mahoniehoutstraat parkeer je je auto in een van de parkeervakken aan de straat of in een van de dichtbij gelegen parkeerhofjes. Via de verzorgde voortuin bereik je de overdekte voordeur.

Je betreedt de woning via een hal, compleet met een moderne toiletruimte, de vernieuwde meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de entree bereiken we de woonkamer via een stijlvolle glazen deur in stalen frame.

WOONKAMER:
De woonkamer is ruim van opzet en geniet van veel natuurlijk licht vanwege de grote raampartijen aan weerszijden van de woonkamer. De erker aan de voorzijde van de woning is in 2011 geplaatst en voorziet de hele kamer van een fris en luchtig gevoel door de extra ruimte en de hoeveelheid daglichttoetreding. De visgraat PVC-vloer en het hoogwaardige stucwerk is vanuit de gang doorgetrokken naar de woonkamer.

Aan de achterzijde van de woonkamer is de eetruimte ingedeeld. Zoals te zien op foto’s past hier met gemak een royale eettafel. Vanuit de eetruimte kijk je – via de serre – de achtertuin in.

KEUKEN:
De prachtige en bijzonder ruime keuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is als het ware in twee delen gesplitst. Aan de ene zijde van de woonkamer is een kastenwand met inbouwapparatuur en servieskasten geplaatst. In de uitbouw is het werkgedeelte geplaatst, welke een met zowel boven- als onderkasten een overvloed aan berg- en werkruimte voorziet. Ook hier zijn veel raampartijen te vinden, waardoor ook de keuken een grote hoeveelheid daglichttoetreding geniet, mede mogelijk door de lichtstraat in de serre.

Stijlvolle fronten, een composiet werkblad maken een prachtig geheel dat perfect bij de rest van de woning past. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
• Inductiekookplaat met afzuiging;
• Vaatwasser;
• Combi-oven;
• Koelkast;
• Vriezer;
• Quooker;
• Spoelbak

SERRE:
Vanuit de loopdeur in de keuken is de luxueuze serre (2023) bereikbaar. Hier kunt u heerlijk genieten van een mix van binnen- en buitenruimte. De serre is afsluitbaar door de glazen schuifdeuren uit te schuiven. De loungeplek is voorzien van heaters, aansluitingen voor elektra voor bijvoorbeeld een TV-scherm en een lichtstraat voor daglichttoetreding.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer en voorzien van hoogwaardig stucwerk. De twee slaapkamers aan de rechterzijde van de woning zijn groot genoeg om een tweepersoonsbed te plaatsen. De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning leent zich perfect als kinderkamer, logeerkamer, walk-in closet, thuiswerkplek, etc.

Om een goede indruk van de fijne afmetingen en ruimtelijkheid van de slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER:
De badkamer is volledig betegeld in dezelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een designradiator en ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trapopgang bereik je de overloop van de tweede verdieping. De overloop is – net als de overloop op de eerste verdieping – voorzien van vloerbedekking en is tevens een combinatieruimte voor uw C.V.-installatie en de aansluitingen voor de wasmachine en -droger. Via een loopdeur bereik de vierde slaapkamer. Er komt zonlicht binnen het kozijn in de dakkapel (2016) en er is een airco aanwezig. Verder is er nog extra berging achter de knieschotten.

TUIN:
De tuin is volledig aangelegd met grote, grijze terrastegels. Achter op het perceel bevindt zich een stenen berging, afgewerkt met houten bekleding en voorzien van een overkapping die in 2023 is geplaatst. Via een dubbele poort bereik je het achtergelegen parkeerterrein van R.K.S.V. Mierlo-Hout.