Merensteinplein 2 5741 MK Beek En Donk

ALGEMEEN:
Ben je op zoek naar een energiezuinige woning met verrassend veel ruimte en een fantastische tuin? Dan mag je deze uitgebouwde hoekwoning in de populaire en jonge woonwijk ‘De Beekse Akkers’ zeker niet missen.

Met een energielabel A, comfortabele vloerverwarming, een royale leefruimte en een multifunctionele tweede verdieping die eenvoudig kan worden omgetoverd tot extra slaapkamers, is dit een woning die met jouw woonwensen meegroeit. Buiten wacht een verrassend ruime tuin met pergola, verschillende zitplekken, een royale vlonder en een houten berging met elektra. Een compleet woonhuis waar ruimte, comfort en toekomstbestendigheid centraal staan.

BIJZONDERHEDEN:
– Instapklare en volledig uitgebouwde hoekwoning aan een zeer rustig woonplein in Beek en Donk;
– Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
– Moderne open keuken met een fraai schiereiland;
– Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping;
– Complete en modern afgewerkte badkamer aanwezig;
– Royale tweede verdieping met vaste trap;
– Mogelijkheid tot het realiseren van meerdere slaapkamers en een afgesloten overloop op de tweede verdieping;
– Zeer fraai aangelegde achtertuin met o.a. een sfeervolle pergola en recent geplaatste houten vlonder;
– Vrijstaande houten berging met elektra;
– Ideale starterswoning met volop doorgroeimogelijkheden en gelegen in een zeer jonge en rustige woonwijk in Beek en Donk;

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en ruim deze instapklare hoekwoning is afgewerkt. Vanuit de hal, voorzien van een moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, bereik je de sfeervolle leefruimte die dankzij de uitbouw verrassend veel woonoppervlakte biedt. De lichte houtlook vloer, gecombineerd met comfortabele vloerverwarming, zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling die perfect past bij de wensen van starters en jonge gezinnen.

WOONKAMER:
De uitgebouwde woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de extra diepte is er volop ruimte voor zowel een royale zithoek als een gezellige eethoek. Grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht en creëren een fijne verbinding met de tuin. De moderne gashaard vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte en maakt de woonkamer extra aangenaam tijdens de koudere maanden. Dankzij de royale afmetingen is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek.

OPEN KEUKEN:
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne opstelling met een ruim kookeiland dat niet alleen een echte eyecatcher is, maar ook zorgt voor extra werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een ideale plek voor wie graag kookt, gasten ontvangt of gezellig samen aan tafel zit. Door de open verbinding met de woonkamer blijft er altijd contact met familie en vrienden.

Extra praktisch is de aanwezige provisieruimte, ideaal voor het opbergen van voorraad, huishoudelijke spullen en andere zaken die je graag uit het zicht houdt.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en beschikt over drie volwaardige slaapkamers, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor starters die nét wat meer ruimte zoeken of voor jonge gezinnen die behoefte hebben aan een extra werk-, hobby- of kinderkamer.

Net als op de begane grond is deze verdieping afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke laminaatvloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort.

SLAAPKAMERS:
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt daardoor volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Dankzij de grote raampartijen geniet deze kamer van een prettige hoeveelheid daglicht en een rustige sfeer. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers die uitstekend dienst kunnen doen als kinderkamer, thuiswerkplek of kastenkamer.

BADKAMER:
Centraal op de verdieping ligt de moderne badkamer, uitgevoerd in lichte kleurstellingen en compleet ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. Een comfortabele en praktische ruimte waar je zowel rustig de dag kunt beginnen als ontspannen kunt afsluiten.

TWEEDE VERDIEPING:
De volwaardige tweede verdieping is zonder twijfel een groot pluspunt van deze woning. Via een vaste trap bereik je deze verrassend ruime zolderverdieping, die momenteel is ingericht als praktische bergruimte en hier bevinden de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich. Dankzij de royale afmetingen, de prettige lichtinval via de grote dakramen en de slimme indeling biedt deze verdieping echter veel meer mogelijkheden dan alleen opslagruimte.

Voor potentiële kopers die op zoek zijn naar extra woonruimte ligt hier een unieke kans. De verdieping leent zich namelijk uitstekend voor het realiseren van extra slaapkamers, voorzien van een afgesloten overloop.

TUIN:
De achtertuin is de afgelopen periode op diverse punten gemoderniseerd en verder verfijnd, waardoor een sfeervolle en verrassend complete buitenruimte is ontstaan. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een extra brede tuin met volop privacy en verschillende plekken om optimaal van het buitenleven te genieten. Blikvanger is de fraaie houten vlonder, die centraal in de tuin is gesitueerd en ruim voldoende plaats biedt aan een grote tuinset.

Achterin de tuin is bovendien een stijlvolle pergola geplaatst, waardoor een beschut tweede terras is gecreëerd. Hier kunt u vrijwel het gehele seizoen comfortabel buiten zitten. Aan de zijkant van de tuin is wederom een sfeervol zitje gerealiseerd.

ACHTEROM:
Ook praktisch gezien scoort deze tuin hoog. Naast de woning bevindt zich een ruime achterom met afsluitbare poort, ideaal voor het stallen van fietsen of het bereiken van de tuin vanuit de straatzijde.

Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging voorzien van elektra, waardoor er volop ruimte aanwezig is voor opslag, gereedschap en fietsen.