Neerwal 94 5708 ZA Helmond

Aan één van de fraaiste locaties van Brandevoort staat dit karaktervolle herenhuis met een adembenemend uitzicht over het water. Neerwal 94 combineert de charme van ‘De Veste’ met verrassend veel leefruimte verdeeld over vier woonlagen.

Geniet dagelijks van een ongeëvenaard uitzicht, een sfeervolle woonkamer, vier volwaardige slaapkamers, sfeervolle stadstuin én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Een bezichtiging is dan ook absoluut de moeite waard, want de kans dat u binnenkort opnieuw zo’n unieke woning aan het water tegenkomt is bijzonder klein.

BIJZONDERHEDEN:
– Karakteristiek herenhuis gelegen op een unieke locatie aan de rand van ‘De Veste’ in Brandevoort;
– Vrij en panoramisch uitzicht over het water vanuit meerdere woonvertrekken;
– Woonoppervlakte verdeeld over een royale leefkeuken, eetkamer, woonkamer en vier slaapkamers;
– Royale hoofdslaapkamer met mogelijk het mooiste uitzicht van de woning;
– Recent geplaatste airconditioning in de hoofdslaapkamer, geschikt voor koelen, verwarmen én luchtzuivering;
– Dakkapellen aanwezig, waardoor de bovenste verdieping over verrassend veel bruikbare leefruimte beschikt;
– Eigen privéparkeerplaats op afgesloten binnenterrein direct achter de woning;

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Via de royale entree met de typische hoge plafonds, garderoberuimte, toiletruimte en praktische berging betreedt u dit karaktervolle herenhuis. Op de begane grond, eerste en tweede verdieping is een sfeervolle siergrindvloer met open structuur aangebracht, die zorgt voor een fraaie en karaktervolle uitstraling. Deze vloer is tevens doorgetrokken op de trap van de begane grond naar de eerste verdieping, wat zorgt voor een mooi geheel. De begane grond is ingericht als sfeervolle leefkeuken met aangrenzende eetkamer.

EETKAMER & KEUKEN:
De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de open verbinding met de eetkamer blijft het geheel ruimtelijk en gezellig.

De eetkamer biedt moeiteloos plaats aan een grote eettafel en wordt gekenmerkt door de plafondhoogte, de grote raampartijen en de dubbele deuren naar het terras, waardoor een aangename hoeveelheid daglicht binnenvalt.

TERRAS:
Vanuit de eetkamer is het beschutte terras aan de achterzijde bereikbaar. Deze onderhoudsvriendelijke buitenruimte vormt een fijne plek om buiten te zitten. Dankzij de directe verbinding met de leefkeuken vormt het terras een natuurlijke verlenging van de woonruimte en is het een heerlijke plek voor een ontbijt in de ochtendzon, een ontspannen kop koffie of een gezellig diner met familie en vrienden.

BERGING:
Tevens beschikt de benedenverdieping over een ruime inpandige berging, ideaal voor het stallen van fietsen, het opbergen van voorraad of het creëren van extra opslagruimte. De berging is zowel vanuit de woning als rechtstreeks vanaf buiten bereikbaar.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping is volledig ingericht als royale woonkamer en vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze woning. De verdieping is voorzien van een fraaie siergrindvloer met open structuur, die bijdraagt aan de sfeervolle en karaktervolle uitstraling van de ruimte.

Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet u hier van een prachtig uitzicht over het water, waardoor ieder seizoen een fraai decor vormt. De hoge ligging zorgt daarnaast voor veel privacy en een bijzondere ruimtelijke beleving.

WOONKAMER:
De woonkamer biedt met circa 36 m² volop mogelijkheden voor diverse zit- en loungeopstellingen. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een aangename lichtinval gedurende de gehele dag.

Centraal in de ruimte bevindt zich een stijlvolle bio-ethanol haard, die niet alleen warmte maar ook extra sfeer en karakter toevoegt aan het geheel.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping biedt ruimte aan twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer.

SLAAPKAMER 1:
De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde vormt het absolute pronkstuk van deze verdieping. Niet alleen vanwege de ruimte, maar vooral vanwege het schitterende uitzicht over het water. Vanaf deze hoogte komt de unieke ligging van de woning optimaal tot zijn recht en geniet u dagelijks van een vrij en groen panorama dat misschien wel het mooiste uitzicht van de gehele woning biedt. Voor extra comfort is deze kamer recent voorzien van een hoogwaardige airconditioninginstallatie, welke kan koelen, verwarmen én de lucht zuiveren. Hierdoor geniet u het hele jaar door van een aangenaam en gezond binnenklimaat.

SLAAPKAMER II:
De tweede slaapkamer is eveneens van uitstekend formaat en daarmee perfect geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. Op dit moment is deze in gebruik als kastenkamer, waar deze ruimte zich ook perfect voor kan lenen.

BADKAMER:
Daarnaast beschikt deze verdieping over een complete en praktisch ingedeelde badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met voldoende ruimte voor de dagelijkse verzorging en een ruime inloopdouche. Het separate toilet zorgt daarbij voor extra comfort en gebruiksgemak.

DERDE VERDIEPING:
Ook de derde verdieping biedt verrassend veel woonruimte en onderstreept het royale karakter van dit herenhuis. Dankzij de aanwezige dakkapel is deze verdieping aanzienlijk vergroot, waardoor optimaal gebruik wordt gemaakt van de beschikbare ruimte en er twee volwaardige slaapkamers zijn gerealiseerd. Beide slaapkamers beschikken over een prettige lichtinval. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een vlizoluik is de bergzolder bereikbaar. Deze extra verdieping biedt volop bergruimte.

PARKEERPLAATS:
De woning beschikt over een eigen privéparkeerplaats op het afgesloten binnenterrein achter de woning.
Vanuit de achtertuin bereikt u deze parkeerplaats binnen enkele stappen. Het terrein is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en afgesloten middels een tweetal poorten, waardoor u profiteert van optimaal gemak, privacy en veiligheid.

LOCATIE:
Neerwal 94 is gelegen op een werkelijk unieke locatie aan de rand van De Veste in Brandevoort. Hier geniet u dagelijks van een vrij en weids uitzicht over het water, een uitzicht dat ieder seizoen opnieuw weet te verrassen.

Vanuit de woning en vanaf de eigen steiger ervaart u een bijzonder gevoel van rust en ruimte, terwijl u tegelijkertijd midden in de geliefde wijk Brandevoort woont. In de zomer zorgt het water voor een levendig en groen decor, terwijl het uitzicht tijdens de wintermaanden een bijna schilderachtig karakter krijgt.

De ligging combineert het beste van twee werelden. Enerzijds woont u rustig en ruim aan de rand van De Veste, anderzijds bevinden de dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en het NS-station binnen handbereik. Ook scholen, sportvoorzieningen, speelgelegenheden en wandelroutes bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van de uitvalswegen. Via de nabijgelegen N270 en A270 zijn Eindhoven, Helmond en Nuenen eenvoudig en snel bereikbaar.