Nemerlaerhof 92 5709 NL Helmond

Bent u op zoek naar een prachtig afgewerkte, hoogwaardige en aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwde tussenwoning op een uitermate rustige woonlocatie en daarbij voorzien van energielabel A? Zoek dan niet verder en plan snel uw exclusieve bezoek bij deze perfecte woning, een bezichtiging zal u verrassen, graag tot binnenkort!

BIJZONDERHEDEN:
– Uitermate goed onderhouden en sfeervolle tussenwoning aan een rustige woonstraat in een kindvriendelijke en gewilde wijk;
– De grote uitbouw aan de achterzijde van de woning biedt ruimte en talloze indelingsmogelijkheden, deze is tevens voorzien van een lichtstraat;
– Voorzien van 11 zonnepanelen en daarmee energielabel A, wat de leencapaciteit kan verhogen;
– Voorzien van rolluiken op de verdieping t.b.v. verduistering en privacy;
– Hoogwaardig afgewerkte tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten en volop privacy biedend;
– Strak afgewerkte vloeren, wanden en plafonds door gebruik te maken van kwalitatief hoogstaande materialen en vakmanschap;

ALGEMEEN:
Deze prachtige tussenwoning is gelegen op een verhoging naast een verkeersluwe straat waar zich voornamelijk bestemmingsverkeer bevindt. Aan de voorzijde gelegen aan een fietspad en de straat is speels ingedeeld door trappen en tevens mogelijk via het fietspad zonder trap te bereiken. Deze leuke woning is compleet uitgebouwd, voorzien van zonnepanelen en energielabel A! Daarbij is de woning hoogwaardig afgewerkt, voorzien van moderne sanitaire ruimten en een nette keuken in open verbinding met de woonkamer. De prachtig aangelegde tuin op het zuidwesten maakt deze perfecte woning compleet!

AANKOMST & ENTREE:
Bij aankomst aan het Nemerlaerhof parkeert u uw auto op een van de aanwezige openbare parkeervakken, via een sfeervolle trap of via het aflopende fietspad bereikt u via de verzorgde voortuin de entree van de woning. Aan deze entree zijn gelegen de meterkast, stadsverwarmingsunit, garderobe en de toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER:
Vanuit de entree van de woning bereiken we de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde van deze woonkamer bevindt zich de zithoek, vanwege de lange wanden en het grote raamkozijn geniet deze zitruimte van uitermate veel natuurlijk daglichtinval.

Daarbij tevens diverse indelingsmogelijkheden. Via de deur in de zithoek bereikt u de bergingsruimte. Aan de achterzijde van deze woning bevindt zich een grote uitbouw, hierin is de woonkeuken gerealiseerd.

WOONKEUKEN:
De uitbouw aan de achterzijde van de woning verzorgt de mogelijkheid een ware woonkeuken te realiseren! In open verbinding met het aanwezige keukenblok welke in L-vorm tegen de wanden geplaatst is biedt de aanwezige ruimte talloze indelingsmogelijkheden voor het opstellen van uw gezellige dinertafel, de uitbouw beschikt naast dubbele tuindeuren en grote zijlichten over een lichtstraat ten behoeve van het natuurlijk daglichtinval.

De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, te weten:
– Inductiekookplaat;
– Afzuigkap;
– Koelkast;
– Vriezer;
– Combi-oven;
– Vaatwasser (op hoogte geplaatst).

PORTAAL & TOILETRUIMTE:
Te midden van de zit- en eethoek bevindt zich een afsluitbaar portaal. Dit portaal biedt toegang tot de toiletruimte welke modern uitgevoerd is gelet op het strakke tegelwerk, daarbij ook voorzien van een fonteintje en een wandcloset. Het portaal biedt ook toegang tot de overloop van de eerste verdieping.

EERSTE VERDIEPING
SLAAPKAMERS:
De overloop van de eerste verdieping biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang richting de tweede verdieping.

Deze fijne woning is ook op de eerste verdieping ruim van opzet en beschikt over drie volwaardige, goed bemeten slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde nette vloer en rolluiken ten behoeve van privacy en verduistering indien gewenst. Voor wat betreft indeling en gebruik beschikken de slaapkamers over talloze mogelijkheden, de rechte wanden verzorgen tevens eenvoudigheid in het plaatsen van uw meubilair. Om een goede indruk van deze fijne afmetingen te verkrijgen verwijzen wij naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER:
Aan de overloop grenst de badkamer. Deze badkamer is in 2018 compleet vernieuwd en derhalve modern uitgevoerd. Zo beschikt deze fijne badkamer over hoogwaardig materiaalgebruik gelet op tegelwerk en zijn afwerking. Aan luxe geen gebrek, een inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel zijn allen aanwezig en bieden u het gewenste wooncomfort!

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap op de overloop van de eerste verdieping bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de wasruimte welke zich direct naast de trap bevindt. Over de volledige breedte van de woning bevindt zich aan zowel de voor- als achterzijde bergingsruimte onder de knieschotten. De twee dakramen bieden natuurlijk lichtinval en de mogelijkheid een vierde slaapkamer te realiseren, een perfecte ruimte voor uiteenlopende doeleinden.

TUIN:
Prachtig aangelegde tuin, voorzien van sfeervolle terrassen en plantenborders. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkeuken door middel van de prachtige tuindeuren welk voor de verbinding tussen binnen en buiten zorgen.

De achtergevel beschikt over zonwering om schaduw te kunnen creëren op het gezellige terras. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een overdekt terras, vrijstaande bergingsruimte en een eigen achterom richting de openbare weg.