Noord Parallelweg 21 5707 AW Helmond

Éen van de prachtigste huizen van Helmond! Bijzonder karakteristieke en bovendien instapklare villa Mariahof met multifunctioneel bijgebouw bijvoorbeeld als mantelzorgwoning te gebruiken op een mooi perceel met rondom gelegen tuin.

BIJZONDERHEDEN:
– De oorspronkelijke woning is gebouwd in 1905 in Art Nouveau-stijl. De afgelopen jaren is deze prachtige villa vrijwel geheel gerestaureerd in stijl van de oorspronkelijke woning, met o.a.:
– Gehele buitengevel is opnieuw opgemetseld en voorzien van isolatie;
– Vrijwel alle binnenmuren opnieuw opgemetseld;
– Het dak is vervangen en voorzien van isolatie;
– Het complete interieur is vernieuwd.
– Ook zijn er nog authentieke kenmerken terug te vinden in zowel de afwerking als de indeling van de woning, bijvoorbeeld:
o Een houten vloer van meer dan 300 jaar oud, afkomstig uit een kerk;
o De originele architectuur is behouden gebleven;
o De kamerindeling is grotendeels onveranderd.
– Met een slaapkamer met zowel bad- als garderobekamer en-suite op de begane grond is deze
woning levensloopbestendig;
– Mantelzorgbewoning is mogelijk door het bijgebouw waar u o.a. een keuken, slaapkamers/kantoorruimtes en een badkamer treft. Het bijgebouw is ook als werkruimte of voor andere doeleinden te gebruiken;
– U bereidt uw eten in een bijzonder ruime en zeer fraai afgewerkte keuken om dit vervolgens te serveren aan de eettafel in de keuken of in de prachtige serre, waarvan uit u heerlijk de gigantische tuin in kijkt;
– Op zowel de eerste als de tweede verdieping vindt u een bijzonder grote slaapkamer met elk een eigen – wederom zeer fraai afgewerkte – badkamer.
– In de tuin treft u o.a. een jacuzzi, een sauna en veel groenvoorzieningen – heerlijk genieten voor zowel jong én oud!
– De prachtige stijl van de woning wordt extra benadrukt door de hoge plafonds en de enorme hoeveelheid daglichttoetreding die via de ruimschoots aanwezige (hoge) ramen binnenvalt en zijn stijlvol vormgegeven;
– Vrijwel elke kamer is voorzien van airconditioningsunits die weggewerkt zijn in de wanden;
– Naast behoud van karakteristieke elementen toegevoegd met de luxe anno 2025 is de woning ook nog eens goed verduurzaamd waardoor energielabel A is verkregen. Het recente energierapport kunt u in uw move-account inzien.

ALGEMEEN:
Indien u altijd al exclusief heeft willen wonen in een karakteristieke villa gecombineerd met de luxe en kwaliteit van 2025 biedt Villa Mariahof u nu een unieke kans. Kosten noch moeite is gespaard om de 2 werelden van historie en karakter te combineren met de luxe en kwaliteit van 2025. Deze prachtige villa is gelegen in een rustige doodlopende straat, op korte afstand van winkels en scholen, met een station in de buurt en snelle aansluiting op de snelweg binnen enkele minuten. De in deze brochure afgebeelde foto’s zullen u zeker dit gevoel geven maar graag nodigen we u uit bij serieuze interesse om deze unieke villa een te komen bekijken. Tot binnenkort !

ENTREE:
U draait vanaf de Noord-Parallelweg de oprijlaan van deze prachtige villa op en wordt overvallen door indrukken. De sierlijke poort met het smeedijzeren hekwerk, de statige villa met de authentieke architectuur, de grote bomen, de hoeveelheid groen… Werkelijk alles klopt aan deze idyllische verschijning! U parkeert uw auto op het parkeerhofje of op de lange oprijlaan, waaraan de entree van de woning is gelegen. Waar de woning buiten juist een heel authentieke uitstraling heeft, kan het contrast met binnen niet groter zijn.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
U komt de woning binnen in een ruime en zeer door zonlicht overgoten hal, waar de toon voor de rest van de woning direct gezet wordt. Lichtkleurige marmeren tegels, hoogwaardig stucwerk met strak schilderwerk in aardse tinten, veel lichtinval en extra hoge plafonds zorgen voor een enorm ruimte- en luxegevoel. Vanuit de hal zijn de meterkast, een toiletruimte, de sierlijke trapopgang naar de eerste verdieping, de woonkamer en de keuken bereikbaar.

De toiletruimte is gelegen onder de trap. Vanwege de grootte passen hier makkelijk zowel een hangtoilet als een urinoir. Ook is hier een stijlvol meubelgeplaatst met een waskom en koperen kraan om ook hier de stijlvolle afwerking compleet te maken.

WOON-ZITKAMER & OPAKMER:
Via een stijlvolle glazen deur in stalen frame bereikt u de woonkamer. Speels vormgegeven raampartijen voorzien ook deze ruimte van veel licht. In het midden van deze ruimte vindt u de authentieke schouw, die prachtig betrokken is bij de kamer – mede dankzij het prachtige sierstucwerk.

OPKAMER:
Naast de schouw vindt u de fijne opkamer. Deze is ideaal als speelkamer voor kinderen, maar zou bijvoorbeeld ook kunnen dienen als rustige leeshoek of meditatieruimte.

ZITKAMER:
Via klassieke en-suite deuren komt u in de zitkamer. De vloer die u treft ziet is afkomstig uit een kerk en is meer dan 300 jaar oud! Deze kamer zou u ook kunnen gebruiken als – bijvoorbeeld – een home-office.

LEEFKEUKEN:
Aan de rechterzijde van de hal bereikt u – via dezelfde glazen deur in stalen frame als de woonkamer – de gigantische keuken van maar liefst 27 m²! Zelfs na het plaatsen van de keuken in wandopstelling – afgewerkt met lichtkleurige fronten en een marmerlook werkblad – met een separate, donker houtlook kastenwand en een royale eettafel heeft u hier meer dan voldoende bewegingsruimte.

De keuken beschikt over de volgende (inbouw)apparatuur:
– Inductiekookplaat;
– 2x combi-oven;
– Koelkast;
– Vaatwasser;
– Quooker;
– Spoelbak met koperen kraan;

Vanuit de keuken zijn de ruime achterhal en de praktische voorraadkelder bereikbaar.

ACHTERHAL:
De achterhal krijgt een enorme hoeveel daglicht binnen door de gigantische lichtkoepel die in het dak verwerkt is. U vindt een aantal inbouwkasten in deze ruimte, ideaal voor de opslag van spullen, tassen, jassen, etc. Vanuit de achterhal zijn de prachtige serre, de overkapping in de achtertuin en een majestueuze slaapkamer met badkamer en-suite bereikbaar. Ook is hier wederom een aparte toiletruimte te vinden, afgewerkt met een combinatie van stucwerk, grote marmerlook tegels en een hangtoilet.

SLAAPKAMER MET BAD -& GARDEROBE:
Aan de linkerzijde van de woning ligt een driedelige kamercombinatie die ingericht is als slaapkamer met bad- en garderobekamer en-suite. U komt deze kamer binnen in de garderobekamer. Over de hele linkerwand vindt u ingebouwde garderobekasten. Voorts treft u de en-suite badkamer. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel, afgewerkt in een samenhangend geheel van waterafstotend stucwerk en een prachtige tegelwand.

Vervolgens komt u in de slaapkamer. De buitengevel is uitgevoerd met verdiepingshoge raampartijen, waarmee u heerlijk uitkijkt over een rijkelijk beplante tuin met o.a. een reusachtige eikenboom. De grote hoeveelheid lichtinval legt de nadruk op het open concept van deze ruimte, aangezien de tussenwanden niet tot het plafond reiken.

SERRE & OVERKAPPING:
De serre is de perfecte overgang van binnen- naar buitenruimte vanwege het glazen schuifwandensysteem, waarmee u de hele ruimte open kunt zetten. De glas-in-lood bovenlichten en de houtkachel zorgen in deze ruimte voor een sfeervol gevoel. Ook is de serre uitgerust met een plafond voorzien van ledverlichting.

Als u de schuifwanden compleet open zet, smelten de serre en overkapping aan de achterzijde als het ware samen om één grote overkapping te maken. Dit is ideaal tijdens – bijvoorbeeld – zomerse verjaardagsfeesten of barbecues met grotere vriendengroepen.

EERSTE VERDIEPING:
U bereikt de overloop op de eerste verdieping via de trapopgang in de entreehal op de begane grond. Aan deze overloop met bureaublad als extra werkhoek zijn een zeer ruim bemeten slaapkamer, een tweede badkamer en wederom een separate toiletruimte te vinden.

SLAAPKAMER:
De absolute eye-catcher in zeer ruim bemeten kamer is het fraaie ronde raamkozijn en de afwerking eromheen. Ook de divider welke dienst doet als ruimte voor inloopkasten geeft een chique en rijkelijk gevoel.

TWEEDE BADKAMER:
De prachtige 2e badkamer met hoog plafond is daarnaast ook nog eens erg compleet: met een inloopdouche, rond solitair ligbad en een wastafelmeubel met 2 kommen en koperkleurige kranen vormt dit alles tot een fraai geheel.
Vanuit de overloop is de chique separate toiletruimte toegankelijk.

TWEEDE VERDIEPING
SLAAPKAMER:
Via vaste trap bereikt u deze eveneens prachtig afgewerkte etage welke ook als studio kan dienen omdat ook deze etage alle voorzieningen heeft zoals een royale slaapkamer en een complete, luxe badkamer. De grote slaapkamer kent ook veel daglichttoetreding door de grote dakramen en biedt zoals gezegd veel ruimte. Het bed is fraai geplaatst op een verhoging met divider als TV wall.

BADKAMER:
Deze fraaie badkamer straalt luxe uit en beschikt over een inloopdouche met elegante glazen schermen, een designwastafel en een strak wandcloset. Een raam dat zorgt voor prettig daglicht.

BIJGEBOUW:
Het als garage oorspronkelijk bedoelde bijgebouw is getransformeerd tot extra woonruimte. De huidige eigenaar alsmede de vorige eigenaar hebben tijdens de restauratie en renovatie van de villa hier volwaardig gewoond met de voorzieningen die men daar voor nodig heeft. Het gebouw is volledig geïsoleerd, kent 2 airco-units, v.v. een eigen c.v-ketel en aparte meters voor de nutsvoorzieningen ook is het terrein voorzien van camera’s. Voor indeling en uitvoering geven bijgevoegde foto’s en plattegronden u een goede indruk.

TUIN & OVERIGE OPSTALLEN:
In de navolgende fotopresentatie krijgt u een indruk van de rondom gelegen tuin waar u diverse terrassen ziet en verder een houtopslag, een sauna-ruimte, buitendouche, vijver, dierenweide en diverse bergingen waaronder 1 waarin o.a. een waterontharder/ zuiveringsapparatuur is geplaatst voor de beregening met extra schoon water in de tuin. Ook is er een volledig instelbare sproei-installatie met 18 units.