Paltrokmolen 6 5706 DR Helmond

Vrijstaand wonen op een toplocatie in Mierlo-Hout – ruimte, privacy en wooncomfort op een perceel van maar liefst 1.071 m²

BIJZONDERHEDEN:
– Woonkamer, keuken, hal vloerverwarming aanwezig. Ivm houtenvloer woonkamer en keuken is deze alleen in de hal operationeel;
– Alarminstallatie (bedraad) aanwezig;
– Centrale stofzuigerinstallatie;
– Automatische tuinberegening aanwezig;
– Boven wasmachineaansluiting;
– Super ligging in Mierlo-Hout;
– Grote woonkamer; woonkeuken en zeer royale slaapkamers!;
– Multifunctionele inpandige garage van ruim 37 m²;
– 2 badkamers;
– Mooi en ruim perceel;

ALGEMEEN:
Op een van de mooiste locaties van Mierlo-Hout, in een groene en rustige woonomgeving, staat deze karaktervolle vrijstaande villa op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 1.071 m². Een woning waar ruimte en comfort moeiteloos samengaan en waarbinnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Hier geniet u iedere dag van vrijheid, privacy en een heerlijke leefomgeving.De woning maakt direct indruk met haar royale uitstraling en doordachte indeling.

Zodra u binnenkomt, ervaart u de aangename sfeer en de royale leefruimtes die deze woning zo bijzonder maken. De indrukwekkende woonkamer van circa 54 m² vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de grote raampartijen wordt het daglicht rijkelijk binnengehaald en staat u voortdurend in verbinding met de prachtig aangelegde tuin.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Via de royale oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, bereikt u de stijlvolle, overdekte entree. De ruime ontvangsthal zet direct de toon. De fraaie vide zorgt voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en licht, terwijl de garderobenis, de trapopgang en het moderne gastentoilet met wandcloset en fonteintje de hal compleet
maken.

WOONKAMER:
De woonkamer is zonder twijfel het kloppend hart van de woning. Met een woonoppervlakte van circa 54 m² is dit een heerlijke leefruimte waar licht, comfort en tuinbeleving samenkomen. Grote raampartijen, een royale schuifpui en openslaande tuindeuren laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en zorgen voor een prachtig uitzicht op de groene achtertuin.

WERK-OF SPEELKAMER:
Aansluitend bevindt zich een veelzijdige werk- of speelkamer. Of u nu op zoek bent naar een rustige thuiswerkplek, een speelkamer voor de kinderen of een bibliotheek, deze ruimte laat zich eenvoudig aanpassen aan uw woonwensen.

KEUKEN:
De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, afzuigkap, heteluchtoven en magnetron. Ook vanuit de keuken zorgen de grote schuifpui en het uitzicht op de tuin voor een heerlijke verbinding met het buitenleven.

Praktisch comfort ontbreekt vanzelfsprekend niet. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een royale voorraadkast en biedt toegang tot de separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.

BIJKEUKEN:
Praktisch comfort ontbreekt vanzelfsprekend niet. De aangrenzende bijkeuken beschikt over een royale voorraadkast en biedt toegang tot de separate wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur.

EERSTE VERDIEPING:
De vide op de eerste verdieping versterkt opnieuw het gevoel van ruimte en geeft toegang tot maar liefst vier royale slaapkamers. De master bedroom vormt een comfortabele privésuite en beschikt over een royale inloopkast, een eigen balkon en een directe verbinding met de luxe en-suite badkamer.

BADKAMER EN-SUITE:
De tweede badkamer is een luxe en-suite badkamer, exclusief bereikbaar vanuit de master bedroom. Deze comfortabele ruimte is voorzien van een heerlijk hoekbad, een royale douche, een dubbele wastafel en een toilet, waardoor u geniet van optimale privacy en alle comfort binnen handbereik.

BADKAMER:
De woning beschikt over twee volwaardige badkamers, waardoor comfort en gebruiksgemak optimaal zijn gewaarborgd. Deze badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, een wastafel en een toilet.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een ruime vijfde slaapkamer en een praktische bergruimte. Deze verdieping is uitermate geschikt als logeerkamer, tienersuite, hobbyruimte of rustige thuiswerkplek.

GARAGE:
De inpandige garage van circa 37 m² is royaal bemeten en voorzien van openslaande houten deuren. Naast ruimte voor auto’s en fietsen biedt deze garage volop mogelijkheden voor opslag, een hobbyruimte of werkplaats.

ACHTERTUIN:
De achtertuin is zonder twijfel een van de absolute hoogtepunten van deze woning. Dankzij de vrije ligging en de volwassen bomen, hagen en kleurrijke beplanting geniet u hier van een uitzonderlijke mate van rust en privacy. Op het royale perceel van 1.071 m² is altijd een fijne plek te vinden om van de zon of juist van de schaduw te genieten.

Meerdere terrassen, een fraai gazon en de groene omlijsting maken deze tuin tot een plek waar ieder seizoen zijn eigen charme heeft. Of u nu ontspant met een goed boek, gezellig dineert met familie en vrienden of kinderen alle ruimte wilt geven om vrij te spelen; deze tuin biedt een woonbeleving die zelden wordt gevonden.