Parallelweg 15 5674 TP Nuenen

Een verrassend ruime hoekwoning met maar liefst zes slaapkamers en drie douchegelegenheden. Een woning met karakter, gelegen op een perceel met veel privacy. Het huis ligt aan een verkeersluwe straat zonder voor- of achterburen. De woning ligt vlakbij het spoor en is aan de voor- èn zijgevel voorzien van extra isolatie en/of isolerende beglazing. De eigenaar geeft aan dat het spoorgeluid erg meevalt: hij verhuist zelf naar de naastgelegen woning.

BIJZONDERHEDEN:
– Ruime hoekwoning met vrij uitzicht en privacy biedende achtertuin;
– Badkamer op begane vloer en op eerste verdieping;
– Opkamer: slaapkamer met wastafel en douche;
– In totaal zes slaapkamers, waarvan drie met plafondisolatie;
– Bijkeuken en aanpandige schuur met overkapping;
– Dak voorzijde nageïsoleerd, (geluids)isolerende beglazing;
– Woning moet/mag gemoderniseerd worden;
– Gelegen buiten de bebouwde kom tegenover spoorlijn;
– Voorzieningen van Nuenen en Geldrop en uitvalswegen zijn vlakbij.

ALGEMEEN:
Een woning met tal van mogelijkheden vanwege het woonoppervlak van maar liefst ca. 190 m2! Landelijk gelegen en toch vlakbij het centrum van Nuenen en Geldrop. In een mum van tijd zit je op de snelweg richting Eindhoven of Helmond.

BEGANE GROND:

ENTREE EN HAL:
De woning heeft een riante voortuin waardoor je nóg meer privacy hebt. Een brede oprit biedt genoeg ruimte voor twee auto’s. Vanwege de brede inrit kun je zelfs je auto achterom rijden. De woning is destijds degelijk gebouwd met goede materialen; zo zijn merbau kozijnen toegepast. De hal heeft een garderobe en leidt je naar de woonkamer met open keuken.

WOONKAMER:
Wat een ruimte en licht! De grote ramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor een mooi uitzicht en veel lichtinval. Een haardkachel zorgt voor nog meer sfeer. Deze blijft niet achter, maar de ombouw/schouw blijft waardoor je er zo weer een openhaard van maakt. De kamer is meer dan groot genoeg voor een ruime opstelling van een zit- en eethoek. Zowel de ramen aan de voor- als zijkant van de woning zijn voorzien van zonwering.

KEUKEN:
De keuken bestaat uit een hoekopstelling en een gezellige bar met ingebouwde oven. Volop berg- en werkruimte. Ook hier kun je een grote eettafel plaatsen. Een gezellige hoek met uitzicht op de zijtuin en de voortuin met bomen op de achtergrond.

OPKAMER:
Vanuit de woonkamer is de trap naar boven en de opkamer met een wastafel en een douche. Heel fijn als je je slaapkamer op de benedenverdieping wil hebben of heel geschikt als logeerkamer. Het plafond is gemaakt van isolerende gipsplaten. Een raam geeft uitzicht op de zijtuin.

BIJKEUKEN:
Dit brengt je terug naar de seventies! Aansluitend op de woonkamer is de bijkeuken met een ingebouwde kast, aansluitingen voor de wasmachine en droger. Heel handig is de keukenblok met bergruimte en warm/koud water. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de tuin en aansluitend op de bijkeuken is de stenen schuur met een overkapping.

BADKAMER EN TOILET:
De bijkeuken geeft tevens toegang tot het volledig betegelde toilet en badkamer met een wastafel en een inloopdouche. De toiletruimte heeft een staand toilet. Een raampje zorgt voor natuurlijke ventilatie.

KELDER:
Tussen de woonkamer en keuken is de deur naar de grote, volledig betegelde kelder. Een raam zorgt voor daglichttoetreding. In de kelder is tevens de elektrische boiler.

EERSTE VERDIEPING:
Op deze verdieping zijn maar liefst vier slaapkamers en een ruime badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben allemaal een plafond met isolerende gipsplaten. Stuk voor stuk ruime kamers met veel lichtinval. Een van de kamers heeft een trap naar de tweede verdieping. De ouderslaapkamer is ruim en heeft een deur naar de badkamer.

BADKAMER:
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, wastafel en toiletaansluiting. Een van de deuren leidt naar de ouderslaapkamer, de andere naar de overloop.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit een van de slaapkamers geeft een steektrap je toegang tot de tweede verdieping. Ook hier veel ruimte! Een tweetal dakramen zorgen voor volop lichtinval. Achter de knieschotten is veel bergruimte. Deze kamer zou een heel mooie slaapkamer kunnen zijn, maar ook heel geschikt als werkkamer, hobbykamer of sportkamer. Vul maar in!

Aansluitend is de berging/stookruimte met de cv en veel bergruimte. Het is mogelijk om de cv naar beneden te verplaatsen en op deze verdieping nóg een extra (slaap- of bad)kamer te maken.

TUIN:
Aansluitend op het huis is een groot terras van tegels in cement op een gewapende betonvloer. De tuin ligt op het noordwesten en is groot genoeg zodat je altijd wel ergens zon of schaduw hebt. De tuin biedt veel privacy doordat je geen directe achterburen hebt. Aansluitend op de berging is de stenen schuur met een overkapping. De schuur is voorzien van elektra zodat je daar fijn kunt klussen of je fiets opladen bijvoorbeeld.

Het terras wordt afgewisseld met vaste beplanting. Achter en aan de zijkant wordt de tuin begrensd door een houten schutting. Aan de rechterzijde vormt de gevel van de buren een fraaie combinatie met de houten schutting. Het raam aan die zijde is geblindeerd zodat je geen inkijk hebt.

VOORTUIN:
De voortuin is ruim en voorzien van volwassen beplanting waardoor je ook aan de voorzijde veel privacy hebt. In de tuin wordt de bestrating afgewisseld met grind, vaste planten, bomen en struiken. Zowel aan de voor- als zijkant van de woning zijn de ramen voorzien van zonwering.
Kortom: een heel ruime woning met veel mogelijkheden. Kom gerust kijken, wij leiden je graag rond!