Pastoor Elsenstraat 60 5706 VR Helmond

Ben je op zoek naar een ruime geschakelde woning gelegen nabij het centrum van Mierlo-Hout? Dan is deze keurig onderhouden geschakelde woning voorzien van prachtig aangelegde voortuin, eigen oprit, grote garage en ruime slaapkamers aan de Pastoor Elsenstraat 60 iets voor jou. Plan dan ook snel uw bezichtiging in, wij heten u van harte welkom!

BIJZONDERHEDEN:
– Ideale ligging in een rustige woonwijk op loopafstand van de voorzieningen van Mierlo-Hout en het NS-station;
– Prachtig ruime, geschakelde hoekwoning voorzien van een ruime eigen oprit met directe toegang tot de garage;
– Een extra tuinkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van veel natuurlijk daglichtinval en voor talloze doeleinden te gebruiken;
– Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping, de derde slaapkamer op de tweede verdieping is daarbij eenvoudig te gebruiken;
– Fraai aangelegde tuin met een zonnige ligging op het zuiden en daarbij een fijne terrasoverkapping;
– Ruime inpandige garage van circa 25 m², welke inpandig bereikbaar is.

ALGEMEEN:
De woning is gelegen op een zeer gewilde locatie in de kindvriendelijke woonwijk Mierlo-Hout. Het centrum van Mierlo-Hout,scholen, kinderdagverblijven, het N.S.-station en huisartsenpraktijk liggen op zeer korte loopafstand. Ook uitvalswegen naar het centrum van Helmond en Eindhoven zijn snel bereikbaar.

AANKOMST & ENTREE:
Bij aankomst parkeert u uw auto op de eigen oprit en via de prachtig aangelegde voortuin welke afgesloten is met een laag hekwerk kom je bij de voordeur die toegang biedt tot de hal. De vloer is voorzien van een houten vloer met dubbele zwarte bies welke is doorgelegd naar de rest van de begane grond. Vanuit de hal is de meterkast, de toiletruimte met strak tegelwerk, wandcloset en een fonteintje en de bijzonder ruime woonkamer te bereiken.

WOONKAMER
Wat direct opvalt is het fijne lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterzijde van de woning. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van karakteristieke markiezen. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met een sfeervolle haard en aan de achterzijde is er ruimte voor de eethoek. De openslaande deuren in de eethoek bieden toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een klein portaal waar de vaste trap naar de eerste verdieping zich bevindt.

HALF OPEN KEUKEN
Achter een stijlvolle boogconstructie is vanuit de woonkamer de halfopen keuken bereikbaar. De keuken heeft een L opstelling en staat in open verbinding met het gedeelte van de woonkamer waar de eettafel geplaatst is. Naast veel kastruimte is de keuken ook voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en spoelbak. In de doorloop van de half open keuken heeft u de mogelijkheid toegang tot de extra woonruimte te verkrijgen, een ware toevoeging aan deze perfecte woning!

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE:
Via de keuken bereiken we de multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning met tuinzicht, deze ruimte kan gebruikt worden als extra woonkamer, speel- en/of werkkamer. Ook deze ruimte is voorzien van diverse raampartijen en deur met toegang tot de tuin. Via de loopdeur bereiken we inpandig de garage.

EERSTE VERDIEPING
Aan de overloop van deze eerste verdieping zijn gelegen de vaste trapopgang richting de tweede verdieping, de grote badkamer en twee bijzonder ruime slaapkamers. De overloop is voorzien van een laminaatvloer welke doorgelegd is in de slaapkamers.

BADKAMER
De badkamer is perfect onderhouden en voorzien van hoogwaardig materiaalgebruik. Over de gebruiksmogelijkheden en de functionaliteit van deze badkamer is goed nagedacht, zo beschikt deze verder over een inloopdouche met glazen wand, wandcloset en wastafelmeubel. Het raam biedt natuurlijk daglicht en extra ventilatie.

SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers met groottes van respectievelijk circa 12 m² en circa 16 m². De slaapkamer van 12 m² is gelegen aan de achterzijde en de slaapkamer van aan de voorzijde betreft de masterbedroom, voorzien van fraaie inbouwkast over de gehele diepte. Deze slaapkamer is over de gehele breedte gesitueerd en waren van origine twee slaapkamers. Dit is uiteraard eenvoudig terug te brengen indien gewenst.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine. Er is een mogelijkheid om hier een extra slaapkamer te creëren vanwege de aanwezige ruimte welke u beslist zal verrassen! Deze ruimte kan ook als bergzolder gebruikt blijven worden. Er zijn diverse indelingsmogelijkheden en gebruiksopties te benoemen voor deze verdieping waar wij u tijdens een exclusieve bezichtiging graag over vertellen.

TUIN
De achtertuin is gelegen op het zonnige Zuiden. De tuin is netjes aangelegd en prachtig onderhouden. De dubbele openslaande deuren aan de achterzijde zijn voorzien van een zonneluifel en vanuit de multifunctionele ruimte is ook toegang mogelijk tot de fijne achtertuin. Wat verder opvalt is de goede mate van privacy dankzij de nette terreinafscheidingen en het ontbreken aan directe achterburen. De achtergelegen woningen zijn allemaal een kwartslag gedraaid en kijken niet de tuin in.