Rhulenhofweide 28 5709 SH Helmond

Bent u op zoek naar een prachtige en vooral uitermate grote twee-onder-een-kapwoning met berging/garage en oprit in de vorm van een semi-bungalow, met twee badkamers en vier slaapkamers verdeeld over de woonlagen? Daarbij ook een prachtig op het Zuiden gelegen, zonnige achtertuin met tuinkamer? Kijk dan niet verder, en plan bij ons een bezichtiging in, wij heten u van harte welkom.

BIJZONDERHEDEN:
– Voorziet in levensloopbestendige woonbehoeften vanwege de bad- en slaapkamer op de begane grond;
– De slaapkamer op de begane grond is tevens goed te gebruiken als kantoor aan huis;
– De uitbouw over de volledige breedte zorgt voor een zeer ruime living waar het zitgedeelte middels stijlvolle en suite deuren gescheiden wordt van de woonkeuken;
– Eigen oprit en een grote berging/garage;
– Grote tuinkamer en ruime achtertuin op het zuiden;
– Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd
– Energielabel A++, mede vanwege 16 zonnepanelen, airconditioningssytemen én een warmtepomp!

ALGEMEEN:
Welkom bij Rhulenhofweide 28: een prachtige semi-bungalow gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke straat in het hart van het gewilde woonpark Dierdonk, een wijk waar veel bos-, groen- en waterpartijen in de leefomgeving verwerkt zijn. Verder zijn er verschillende scholen, kinderdagverblijven, speelhofjes en sportverenigingen op korte afstand gelegen. Op fietsafstand bevinden zich twee N.S.-stations (Brouwhuis en Helmond Centraal) waardoor u niet alleen met de auto, maar ook met openbaar vervoer makkelijk in de verdere omgeving komt.

Daarbij bent u met circa 5 autominuten in het centrum van Helmond, waar een veelvoud aan o.a. speciaalzaken, dagwinkels en horecagelegenheden te vinden zijn!

AANKOMST & ENTREE:
U parkeert uw auto bij aankomst op de eigen oprit. Via een verzorgde voortuin komt u bij de voordeur. U komt binnen in een royale hal. Strak stucwerk en een hoogwaardige visgraat PVC-vloer maken hier samen een stijlvol en verzorgd geheel. De hal biedt u toegang tot de meterkast, de moderne toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping met ingebouwde trapkast, , de garage en de prachtige woonkamer. Het toilet is afgewerkt met grote, stijlvolle vloer- en wandtegels in grijze kleur en met strak stucwerk. Een wandcloset en een natuurstenen wasbak maken de ruimte af.

WOONKAMER:
De prachtige woonkamer is ruim van opzet en middels twee en-suite schuifdeuren afsluitbaar van de sfeervolle woonkeuken. Aan de voorzijde van deze woning is de sfeervolle lounge gesitueerd. De visgraat PVC-vloer is hier
doorgelegd en de wanden zijn afgewerkt met hetzelfde hoogwaardige stucwerk.

In combinatie met de stijlvolle schuifdeuren maakt een prachtige samensmelting van klassiek en modern. Dit wordt afgemaakt door de exquise elektrische haard op waterdamp.

WOONKEUKEN:
Aan de achterzijde van de begane grond is de woonkeuken gerealiseerd. Ook hier is de combinatie van de visgraat PVC-vloer en het strakke stucwerk te vinden. In de hoek van de kamer is een airconditioningsunit geplaatst.

Er komt veel zonlicht binnen via de dubbel openslaande tuindeuren en de loopdeur met zijraam in de keuken, en dat wordt versterkt door de lichtkoepel boven het eiland in de keuken. Dit, samen met de klassieke en tegelijkertijd moderne afwerking, geeft deze ruimtes hun karakteristieke luchtige gevoel.

WOONKEUKEN:
De keuken is opgebouwd in L-vorm, met een aparte kastenwand en een eiland. Witte fronten worden hier gecombineerd met een natuurstenen werkblad en klassiek kraanwerk om een prachtige keuken in landelijke stijl te vormen. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
– Vijfpits gaskookstel;
– Combi-oven;
– Koelkast;
– Vaatwasser;
– Afzuigkap in stijl met de keuken;

PORTAAL:
Via een loopdeur komt u vanuit de keuken in het portaal aan de achterzijde van de woning. Deze gang biedt u toegang tot de slaap- en badkamer op de begane grond, maar ook tot een inbouwkast waar de witgoedaansluitingen en extra bergruimte te vinden zijn.

SLAAPKAMER
BEGANE GROND:
Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer op de begane grond te vinden. Ook hier ligt weer dezelfde stijlvolle PVC-vloer. Daglicht komt binnen via een grote raampartij richting de serre. Er is meer dan voldoende ruimte om hier uw meubilair zoals een royaal tweepersoonsbed en garderobekasten te plaatsen.

BADKAMER
BEGANE GROND:
Naast de slaapkamer op de begane grond is de badkamer te gelegen. Deze prachtige badkamer is tot in de puntjes afgewerkt. De vloer- en wandtegels zijn in nette stijl uitgevoerd als die in de toiletruimte aan de voorzijde van de woning.

Hier zijn een royale inloopdouche, een tweede toilet, een houten wastafelmeubel met twee separate waskommen en een handdoekradiator te vinden. Het wastafelmeubel is voorzien van twee waskommen.

BERGING/GARAGE:
De berging is bereikbaar vanuit de hal. Hier zijn een grote kastenwand en een bijkeukenopstelling met werkblad en boven- en onderkasten te vinden. De berging is ook bereikbaar via de oprit.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang in de hal van de begane grond komt u op de zeer ruime overloop van de eerste verdieping. Deze overloop biedt u toegang tot de tweede badkamer, twee slaapkamers, een berging waar de C.V.-opstelling geplaatst is en de trapopgang naar de tweede verdieping en de vierde slaapkamer.

SLAAPKAMERS II & III:
De slaapkamers zijn beide voorzien van een stijlvolle afwerking met strak stucwerk, een prachtigelaminaatvloer en veel daglichttoetreding door de vele raampartijen. De kamers lenen zich natuurlijk als slaapkamers, maar ook een invulling als thuiswerkplek of garderobekamer is denkbaar.

BADKAMER:
De badkamer is voorzien van een een douche in een ruim ligbad, een toilet en een ruim wastafelmeubel. In de wand van het badmeubel is een nis gecreëerd. Het dakraam zorgt voor daglichttoetreding en biedt u de mogelijkheid tot natuurlijk ventileren.

TWEEDE VERDIEPING
SLAAPKAMER IV:
Via de vaste trapopgang op de eerste verdieping komt u op de vierde slaapkamer. Grote dakramen accentueren het open karakter door een overvloed aan daglicht toe te laten. Hier is meer dan genoeg ruimte om een groot tweepersoonsbed en een meervoud aan meubilair te plaatsen.

TUIN:
De tuin en ruime tuinkamer maken samen een prachtig geheel. De tuin is betegeld en voorzien van een drainagesysteem voor waterafvoer. Vanwege de brede opzet van de tuin en de zuidelijke oriëntatie is het hier echt genieten, tevens is deze tuin voorzien van plantenborders en diverse lichtpunten, door middel van waterkraantjes is het eenvoudig uw planten te voorzien van water.

TUINKAMER:
De tuinkamer biedt een extra leefruimte met uitzicht over de prachtige en zonnige tuin. Deze overdekte buitenruimte is afsluitbaar met grote glazen schuifwanden. Deze ruimte is vanwege zijn afmetingen ideaal in gebruik of voor het opstellen van uw tuinset of tafel. Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een extra bergingsruimte in de vorm van een tuinhuis welke u circa 6 m² extra bergruimte biedt.