Rutkenshoeve 10 5708 TM Helmond

Bent u op zoek naar een ruime, sfeervol ingerichte en karakteristieke twee-onder-een-kapwoning op een van de mooiste locaties in de geliefde en kindvriendelijke wijk Brandevoort voorzien van energielabel A+? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in, wij heten u van harte welkom!

BIJZONDERHEDEN:
– Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning gelegen op een van de mooiste woonlocaties in de gewilde ‘’Hoeves’’ in de wijk Brandevoort;
– Gelegen aan een autoluwe straat waar zich voornamelijk bestemmingsverkeer bevindt;
– De woning beschikt over energielabel A+, mede dankzij de zonnepanelen, tevens kan het energielabel de leencapaciteit verhogen, informeer bij uw hypotheekadviseur;
– Prachtige tuinkamer met tuinzicht, voorzien van geluidssysteem en demotica;
– Gezellige binnenruimten zoals een woonkeuken, grote zithoek en separate dinerruimte;

ALGEMEEN:
Prachtig gelegen, perfect onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een van de fijnste woonlocaties van de geliefde wijk Brandevoort. Deze woning is voorzien van een grote tuinkamer, vernieuwde keukeninrichting en een gezellige dinerruimte aan de achterzijde van de woning met tuinzicht. De woning is ook voorzien van vier grote slaapkamers, de master-bedroom beschikt daarbij over een geweldige inloopkast!

Kortom een woning welke u beslist eens gezien moet hebben, maak snel een afspraak om deze uitzonderlijke woning eens te komen bekijken!

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Bij aankomst parkeert u uw auto op de oprit, deze oprit is ruim, geheel bestraat en biedt toegang tot de entree van de woning en de bergingsruimte. Tevens bestaat de mogelijkheid eenvoudig een laadpaal te plaatsen dankzij de locatie van de meterkast.

De entree van de woning is speciaal, deze beschikt namelijk over een uitermate sfeervolle open trap met vide op de overloop van de eerste verdieping. Vanuit deze ruime hal bereiken we de toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, meterkast, garderobe en woonkamer.

WOONKAMER:
Uitermate ruime woonkamer met ruime daglichttoetreding dankzij de grote dubbele tuindeuren aan de achterzijde van deze woning (maar liefst drie maal). Deze woonkamer is vanwege zijn opzet ideaal te gebruiken en in te delen. Zo bevindt zich aan de achterzijde van de woonkamer een gezellige zithoek met een zee aan ruimte uw meubilair te plaatsen.

Aan de overzijde heeft u tevens de ruimte een mooi dressoir te plaatsen! Vanuit deze woonkamer krijgen we toegang tot de dinerruimte aan de achterzijde van de woning.

DINERRUIMTE:
Een zeer sfeervolle dinerruimte maakt deze woonkamer compleet, aan de linkerzijde van de woonkamer bevindt zich deze ruimte. Voorzien van lichtspotjes en de dubbele tuindeuren richting de tuinkamer. Deze dinerruimte is als het ware separaat uitgevoerd, tevens ideaal geschikt als speelruimte of als kantoorruimte voor uw beroep aan huis. Vanuit deze dinerruimte bereiken we de berging aan de voorzijde

KEUKEN:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze open keuken is uitgevoerd in de vorm van een woonkeuken, een fraai eiland met sfeervolle bar en een ruime bergings- en werkruimte creëren deze ideale gebruiksmogelijkheid. Aan de voorzijde is de keuken voorzien van een groot raampartij.

Aan inbouwapparatuur treffen we:
– Koelkast;
– Vaatwasser;
– Combi-oven;
– Oven;
– Inductiekookplaat;
– Afzuiginstallatie.

EERSTE VERDIEPING:
De sfeervolle vide biedt een prachtig geheel tussen de begane grond en de eerste verdieping. Deze overloop is ruim en biedt toegang tot de drie slaapkamers (waarvan één met grote inloopkast), De badkamer en de tweede etage middels een vaste trap. Onder deze vaste trap beschikt de woning over een grote opbergkast.

SLAAPKAMERS:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master-bedroom, deze grootste slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast welke doorgang biedt tot de ruimte boven de garage. Het geheel van deze ruimten creëert een perfecte ouderslaapkamer. Ook op deze kamer heeft u voldoende ruimte uw thuiswerkplek in te richten indien gewenst.

Aan de rechter-/achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van deze etage, deze slaapkamer biedt uitzicht over de achtertuin, is derhalve rustig gelegen en ruim van opzet. Dankzij zijn oppervlakte is deze slaapkamer perfect te gebruiken. MHetzelfde geldt voor de derde slaapkamer welke aan de voorzijde gelegen is. Bijzonder ruim van opzet, rustig gelegen en perfect te gebruiken. Om een goede indruk van deze fijne afmetingen en ruimten te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER:
De badkamer is ruim van opzet, voorzien van strak tegelwerk, mechanische ventilatie, een ligbad, wandcloset, grote inloopdouche en een wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap op de overloop bereiken we de tweede verdieping. Deze tweede verdieping is momenteel open en derhalve ideaal als vierde slaapkamer uit te voeren. Deze open ruimte biedt naast zijn fijne oppervlakte en indelingsmogelijkheden ruimte uw spullen te bergen achter de knieschotten. Een hele fijne extra ruimte!

WASRUIMTE:
Vanuit de vierde slaapkamer van de woning bereiken we de wasruimte. Deze is over de volledige diepte van de woning uitgevoerd, voorzien van de benodigde witgoedaansluitingen, de opstelling van de recent vernieuwde C.V.-ketel (Intergas, 2020, eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen.

TUIN & TUINKAMER:
De achtergevel van deze leuke woning is voorzien van drie maal dubbele openslaande tuindeuren, deze bieden allen toegang tot de ruime tuinkamer. Deze tuinkamer is geheel overdekt, voorzien van solartubes, een geluidssysteem en HUE-verlichting. Deze ruimte is perfect om al vroeg in het jaar te genieten van het buitenleven.

Verder is de tuin ruim van opzet, voorzien van een sfeervolle pergola met begroeiing, een nette terreinafscheiding voorzien van verlichting en onderhoudsvriendelijk kunstgras. De tuin is verder zonnig gelegen en biedt uitermate veel privacy!