Schutsboom 4 5763 BP Milheeze

Royale bouwkavel fraai gelegen aan de rand van Milheeze. Voor de bouw van uw eigen droomhuis.

Bouwregels uit bestemmingsplan:
* Tot 1.500 m³ inhoud van woning (bovengronds). Met in achtneming van rapport “Gereedschapskist” (als landschappelijke inpassing).
* Tot 150 m² bijgebouw
* Tot 50 m² carport en overkapping

Gebruiksregels naast WONEN:
+ Tot 100 m² aan huis verbonden beroep of bedrijf
+ Mantelzorg binnen bestaande bebouwing

Perceel ca. 3.740 m² groot

LIGGING
Schutsboom 4 is landelijk gelegen aan een rustige weg. In een bebouwingsconcentratie met diverse authentieke langgevelboerderijen. Op ca 200 m buiten de bebouwde kom van Milheeze, richting Bakel.

BIJZONDERHEDEN
– Een complete omgevingsvergunning (welke verleend is) maakt dat er direct een groot Landhuis opgericht kan worden van ca. 1.300 m³ (exclusief souterrain van 700 m³). Daarnaast mag er een overkapping / carport gerealiseerd worden. Dat maakt dat er, mits het vergunde landhuis passend is, snel gestart kan worden met de bouw van een fraai landhuis met een eigen uitstraling, passend bij deze unieke locatie.

– De aangeboden royale bouwkavel is maar liefst ruim 3.740 m² groot. Hierop kan en mag dan ook een daarbij passend landhuis met buitenterrein gerealiseerd gaan worden. Het perceel is inmiddels omheind en omzoomd met passende hagen en eikenbomen voor een extra groene omgeving. Dus landschappelijke inpassing is grotendeels gereed!

– Natuurgebied De Stippelberg (ca. 1.800 ha groot) ligt op fietsafstand en biedt veel mogelijkheden om te recreëren. De uitgestrekte bossen, golfcomplex “De Stippelberg” (met 18 en een 9 holes baan), Natuurpoort Nederheide met zandafgraving en diverse mountainbike-, ruiter- en wandelpaden bieden voor een ieder wat wils.

– De kavel wordt vrij op naam geleverd. Dus inclusief overdrachtsbelasting en notariskosten.

– De bouwkavel is gelegen aan een rustige weg net buiten Milheeze, richting Bakel waar men voor alle dagelijkse boodschappen en voorzieningen terecht kan. Milheeze ligt centraal ten opzichte van een aantal grotere dorpen/steden: Deurne (ca. 5 km); Gemert en Helmond (ca. 9 km). Ook Venray (ca. 15 km), Eindhoven (ca. 20 km), en Venlo/Nijmegen (ca. 30 km) zijn snel bereikbaar.

ACTIVITEITEN AAN HUIS
Gezien de bouwmogelijkheden en omvang zijn er op deze plek diverse mogelijkheden voor ondernemende mensen. Er is voldoende ruimte voor kantoor of praktijk aan huis. Net als wonen met meerdere generaties als familiehuis. Of wonen met gastenverblijf. Dit ligging en ontsluiting geeft een prima bereikbaarheid.

KADASTER
De kavel is kadastraal bekend als gemeente Bakel en Milheeze:
Sectie C, nummer 2163, groot: 1.440 m²
Sectie C, nummer 2165, groot: 2.300 m²
Totaal groot: 3.740 m² voor de bouw van één fraai landhuis met parkachtige tuin.

BESTEMMING
De bouwkavel is gelegen in het bestemmingsplan “Gemert-Bakel buitengebied, december 2018” en is vastgesteld door de raad van de gemeente Gemert-Bakel op 14 maart 2019
Identificatie: NL.IMRO.1652.Buitengebied122018-VA01

Vigerende bestemming:
Het object heeft de bestemming: Wonen
Met aanduiding:
– Waarde – Archeologie 4-5
– Waarde – Oude akker
– Functieaanduidingen; specifieke vorm van wonen – ruimte voor ruimte woningen

KENMERKEN huidig vergund Landhuis met bijgebouw:
ca. 425 m² Woonoppervlak
ca. 1.300 m³ Inhoud; excl. 700 m³ souterrain met volop daglicht
ca. 90 m² Inpandige garage in 2e kelder
ca. 75 m² Carport / overkapping

BUITENSTATE
Deze unieke bouwkavel is door ligging, omgeving en omvang een voorbeeld van wonen met beleving van Rust en Ruimte. Met recht een fraaie BUITENSTATE.
– Gebiedsaanduidingen; overige zone – beperkingen veehouderij