Servaasstraat 37 5737 AP Lieshout

Bent u op zoek naar een ruime, sfeervolle en rustig gelegen twee-onder-een-kapwoning op een gewilde en kindvriendelijke woonlocatie in Lieshout? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging in, wij heten u van harte welkom!

BIJZONDERHEDEN:
– Prachtig gelegen twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en voorzien van fijne slaapkamers, de ideale gezinswoning;
– De woning beschikt over maar liefst 11 zonnepanelen!;
– In 2019 is het dak van deze woning compleet vernieuwd!
– Aangebouwde ruime keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de tuin;
– Deze woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zonnige oosten, en voorzien van een hoge mate van privacy;
– Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een luxe tuinoverkapping van alle gemakken voorzien en grenzend aan de garage;
– De garage biedt mogelijkheid tot het binnen stallen van voertuigen en het creëren van een ruimte voor een aan huis gebonden beroep;

ALGEMEEN:
Deze sfeervolle en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning is voorzien van een ruime oprit, diepe garage, drie á vier slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin met sfeervolle en afsluitbare overkapping! De woning is rustig gelegen nabij de dorpskern van Lieshout met diverse winkels, horecagelegenheden en uitvalswegen.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Bij aankomst parkeert u uw auto op de ruime oprit, grenzend aan de garage. Via de voordeur kom je binnen in een ruime en uitnodigende entree. De entree is strak en netjes afgewerkt en vormt een sfeervolle binnenkomst voor de rest van de woning.

De toiletruimte is verzorgd betegeld en voorzien van een wandcloset en een raampje dat zorgt voor extra daglicht en ventilatie. In de hal is voldoende ruimte om een meubel te plaatsen voor het opbergen van schoenen of accessoires. Daarnaast leent de ruimte onder de trap zich uitstekend voor een garderobe of het creëren van een praktische provisieruimte.

WOONKAMER:
Via de hal met sfeervolle glazendeur betreed je de lichte en open woonkamer, een fijne leefruimte die direct warmte uitstraalt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zitruimte, perfect in te richten met een royale hoekbank en tv-meubel – de ideale plek om te ontspannen. Aan de andere zijde is volop ruimte voor een grote, gezellige dinertafel met meerdere stoelen, waardoor je hier heerlijk kunt tafelen of borrelen met vrienden en familie. De begane grond is stijlvol afgewerkt met strak stucwerk en een prachtige nagenoeg nieuwe PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De houten sierbalken geven de ruimte bovendien een karakteristieke sfeer, een prachtig geheel!

KEUKEN:
Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is er extra leefruimte ontstaan, met plaats voor een royale keuken én aanvullende meubels.

De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een spoelbak. Vanuit de keuken heeft u een fijn uitzicht over de achtertuin en is deze tevens toegankelijk.

EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang in de entree bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop is ruim van formaat en biedt toegang tot de twee slaapkamers, inloopkast en de badkamer. Door het creëren van een vaste trapopgang naar de tweede verdieping is er een praktische inloopkast aanwezig.

SLAAPKAMERS:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer biedt ruimte voor het gewenste slaapkamermeubilair en is strak uitgevoerd.

Daarnaast is deze kamer uitgerust met airconditioning, waardoor het hier ook tijdens warme zomerdagen heerlijk comfortabel blijft. De tweede slaapkamer is nagenoeg even groot, wederom een perfecte slaapkamer. Ook deze slaapkamer beschikt over airconditioning! Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER:
De badkamer is ruim van opzet en praktisch ingericht. Je vindt hier een ligbad met douche, een toilet en een modern wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, waar een extra slaapkamer gerealiseerd is dankzij de geplaatste dakkapel. Deze verdieping een extra slaapkamer alsook veel bergingsruimte.

Daarnaast bevindt zich hier de C.V.-ketel, deze is in 2024 vernieuwd. Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamer te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

TUIN:
Via een loopdeur in de keuken bereik je de achtertuin. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grote tegels en diverse borders met beplanting, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling. De tuin biedt daarnaast een optimale mate van privacy.

Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle overkapping die afsluitbaar is. Hierdoor kun je deze ruimte niet alleen in de zomer, maar ook tijdens andere perioden comfortabel gebruiken. Onder de overkapping is volop plek voor een royale loungeset én een eettafel met stoelen.