Sparrestraat 14 5712 ME Someren

Bent u op zoek naar een perfect onderhouden, instapklare en perfect gelegen vrijstaand/geschakelde woning voorzien van uitbouw, garage, grote slaapkamers en een prachtige terrasoverkapping? Zoek dan niet verder en plan
snel uw bezichtiging in bij dit unieke woonhuis, wij heten u van harte welkom!

BIJZONDERHEDEN:
– Grote geschakelde woning welke uitermate goed onderhouden is en daarbij perfect uitgevoerd, zodoende instapklaar te noemen;
– Een grote terrasoverkapping over de gehele breedte met geluidssysteem, verlichting, terrasheaters en sfeervolle lichtstraat;
– Grote garage met aangrenzende oprit, inpandig te bereiken en derhalve uitermate geschikt voor multifunctionele doeleinden;
– Hoogwaardige isolatie, 20 zonnepanelen (430 Wp p/s) en energielabel A;
– Gelegen op een van de meest gewilde woonlocaties van het prettige Someren nabij het centrum gelegen;
– Op korte afstand van uitvalswegen richting Eindhoven, Venlo en Helmond gelegen;

ALGEMEEN:
Op een prachtige, centrale doch rustige woonlocatie in het gemoedelijke en gewilde dorp Someren bevindt zich deze prachtige vrijstaand geschakelde woning voorzien van uitbouw aan de achterzijde, moderne woonkeuken en prachtige sanitaire ruimten. Dat alles met een goed slaapkamer aantal en een praktische separate wasruimte. De terrasoverkapping maakt de woning compleet, geheel voorzien van bluetooth geluidssysteem, spotjes, terrasheaters en een grote lichtstraat is dit de eyecatcher van dit prachtige woonhuis, een unieke kans om uw droomwoning te komen bekijken!

BEGANE GROND
AANKOMST & ENTREE:
Bij aankomst aan deze fijne woning parkeert u uw auto onder de fraaie carport grenzend aan de garage welke u een overdekte toegang tot de entree biedt. De oprit is voorzien van straatwerk en de voortuin is zeer netjes ingericht!

Aan de entree van deze woning zijn gelegen de moderne trapopgang, meterkast, toiletruimte voorzien van wandcloset, modern tegelwerk en een fonteintje en de toegang tot de woonkamer met open keuken.

WOONKAMER:
Vanwege de aanwezige uitbouw aan de achterzijde van deze woning beschikt deze fijne woning over een uitermate grote woonkamer. De dinerruimte bevindt zich in de woonkeuken en daarmee heeft u veel ruimte een gezellige zithoek te creëren. De woonkamer is voorzien van een gaskachel en verzorgt inpandig toegang tot de garage, vanuit de schuifpui in de achtergevel bereikt u het fraaie terras. Verder staat de woonkamer in open verbinding met de keuken waar zich tevens een provisiekast bevindt.

OPEN KEUKEN:
In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de woonkeuken. Voorzien van de ruimte een gezellige dinertafel te plaatsen en daarbij voorzien van veel daglichtinval dankzij de raamkozijnen rondom. De keuken is voorzien van een installatiewand en een kookeiland waar veel berg- en werkruimte aanwezig is. Aan inbouwapparatuur treffen we:

– Koelkast;
– Vaatwasser;
– Combi-oven / magnetron;
– Combi oven / stoomoven;
– Inductiekookplaat;
– Afzuigkap.

EERSTE VERDIEPING:
Via de moderne trapopgang, welke zeer netjes bekleed is, bereiken we de lichte overloop van de eerste verdieping vanwege de aanwezigheid van een raamkozijn. Deze overloop biedt toegang tot de eerste en tweede slaapkamer, de badkamer, de wasruimte, separate toiletruimte en de trapopgang richting de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS I & II:
Aan de voorzijde van deze fijne woning bevindt zich over de gehele breedte de master-bedroom, prachtig aangekleed, ruim van opzet en voorzien van een scheidingswand waar mogelijk een televisie opgehangen kan worden. Deze scheidingswand verzorgt een inloopkast en straalt luxe uit. Een uitermate prettige ouderslaapkamer!

Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van deze verdieping. Ook deze slaapkamer is ruim van opzet, ideaal in gebruik en ideaal vanwege zijn afmetingen. Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER:
Via een schuifdeur bereiken we de moderne badkamer, voorzien van strakke wand- en vloertegels, een ruim ligbad, dubbele wastafel in meubel en tevens voorzien van inbouwkranen. Aan de overzijde bevindt zich de inloopdouche voorzien van regendouche en een handdouche. Deze badkamer is daarbij zeer goed onderhouden.

WASRUIMTE:
Naast de tweede slaapkamer bevindt zich een separate wasruimte. Deze ruimte is uitermate praktisch in gebruik, voorzien van inbouwkasten waar de witgoedaansluiting geïntegreerd is! De wasmachine en droger kunnen op hoogte geplaatst worden en verder is er in deze ruimte meer dan genoeg ruimte een strijkplank of overige was materialen te plaatsen.

SEPARATE TOILETRUIMTE:
Aan de overloop is een separate toiletruimte gelegen, deze ruimte biedt de nodige privacy vanwege zijn separate uitvoering en is derhalve praktisch en ideaal. De toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fonteintje en strak tegelwerk.

TWEEDE VERDIEPING:
De vaste trap aan de overloop biedt toegang tot de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop biedt toegang tot de technische ruimte, slaapkamers drie en vier en een bergzolder boven deze slaapkamers.

Achter een schuifwand bevinden zich de technische installaties, de C.V.-ketel en de WTW installatie, beide afkomstig uit het bouwjaar van de woning en in eigendom verkerend. Verder beidt de technische ruimte mogelijkheid om spullen op te bergen dankzij de aanwezige ruimte.

SLAAPKAMERS III & IV:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers. De aan de voorzijde gelegen slaapkamer is circa 13 m² groot, aan de voorzijde bevindt zich de vierde slaapkamer. Ook deze slaapkamer is ruim van opzet, met een oppervlakte van circa 15 m² is ook deze ruimte prettig in gebruik. Om een goede indruk van de fijne afmetingen van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

TUIN:
Vanuit de zithoek in de woonkamer krijgen we via een prachtige en grote schuifpui toegang tot de terrasoverkapping welke over de gehele breedte van de woning is gerealiseerd. Een overkapping als deze zien wij maar zelden en betreft de absolute eyecatcher van deze fijne woning.

Heerlijk om vroeg in het jaar tot laat in het jaar te genieten van het buitenleven met het gewenste comfort zoals terrasheaters, spotjes, geluidssysteem, televisieaansluiting en een mooie lichtstraat! Vanuit deze terrasoverkapping heeft u een fijn uitzicht over de prettige achtertuin. Voorzien van een fraai gazon, een terras aan de achterzijde en een overdekte bergingsruimte voor uw containers en/of fietsen. De achtertuin is zonnig gelegen, biedt daarbij veel privacy en beschikt over buitenverlichting rondom de nette terreinafscheiding. De poort aan de rechterzijde biedt een toegang achterom.

GARAGE:
Grenzend aan de oprit en inpandig bereikbaar bevindt zich de garage aan de rechterzijde van de woning. De dubbele deuren bieden toegang tot deze garage welke voorzien is van spouwisolatie, elektra, een achterdeur richting het overdekt terras en twee fraaie lichtstraten. Vanwege de mate van isolatie en aanwezige ruimte van circa 16 m² is deze garage ideaal geschikt om uw beroep aan huis uit te voeren, ook het creëren van een hobbyruimte of bergingsruimte behoort tot de mogelijkheden!