Speelweide 2 5761 CH Bakel

Een vrijstaande woning op een prachtige en rustige woonlocatie in het gewilde dorp Bakel gelegen met de mogelijkheid tot het uitvoeren van uw beroep in de vorm van kantoor, hobby of praktijk aan huis! Een combinatie van meerdere opties is mogelijk door de mate van oppervlakte welke nagenoeg niet geëvenaard wordt in Bakel, is uw interesse gewekt? Zoek dan niet verder en kom zeker kijken bij dit leuke woonhuis!

BIJZONDERHEDEN:
– Een uitermate grote en zeer sfeervolle vrijstaande woning op een rustige doch centrale woonlocatie in het gewilde Bakel;
– Mogelijkheid tot het realiseren van een praktijk, kantoor en atelier of een combinatie van deze aan huis door middel van de aanwezige inpandige ruimten met extra toiletruimte en keuken;
– Aanwezigheid van diverse bergingsruimten en een vliering op de aanwezige garage-/winkelruimte;
– Prachtig aangelegde tuin rondom de woning met tevens ruime eigen parkeergelegenheid;
– In 2024 is de badkamer compleet vernieuwd en voorzien van vloerverwarming;
– Maar liefst 20 zonnepanelen op het zonnige zuiden gelegen;

ALGEMEEN:
Een grote vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 259 m² met een prachtig zuidelijk georiënteerde tuin op een perceel van 480 m². Dat alles met de mogelijkheid een praktijk, kantoor of bedrijfsruimte aan huis uit te voeren! Daarbij diverse eigen parkeermogelijkheden op de opritten gelegen aan de voor- en achterzijde. Deze woning is uitzonderlijk voor wat betreft ligging, afmetingen en mogelijkheden en is derhalve zeker een bezichtiging waard, deze woning zal u niet teleurstellen!

BEGANE GROND
ENTREE/HAL:
Bij aankomst in de gezellige en groene woonstraat heeft u de mogelijkheid uw auto te parkeren op de oprit grenzend aan de bedrijfsruimte/garage aan de achterzijde van de woning. Ook bestaat de mogelijkheid te parkeren op de oprit naast de woning. Via de verzorgde voortuin, omgeven in groen en voorzien van volwassen beplanting, bereiken we de entree van deze woning.

HAL & ENTREE:
De entree is zeer netjes uitgevoerd en goed onderhouden. Deze entree biedt de verbinding tussen de aangrenzende ruimten: de meterkast, de toiletruimte, trapopgang en woonkeuken. De toiletruimte is aan de voorzijde van de woning gelegen, geheel voorzien van tegelwerk en beschikt daarbij over een wandcloset en fonteintje.

WOONKEUKEN:
Met recht valt te spreken over een ware woonkeuken. Deze woonkeuken combineert de mogelijkheid een gezellige dinertafel te plaatsen in open verbinding met de moderne keukenopstelling. Wat direct opvalt is de aanwezige natuurlijke daglichtinval. Rondom deze woning, en met name in deze woonkeuken, bevinden zich veel ramen en daarbij sfeervolle dubbele tuindeuren richting de achtertuin. De woonkeuken wordt van de woonkamer gescheiden door middel van prachtige ‘’en suite’’ deuren.

De keuken is in hoekopstelling tegen de wanden geplaatst en beschikt over een fraai eiland dat gebruikt kan worden als ontbijtbar. Het hoogwaardige onderhoud alsook de nette vloerbekleding en de strakke wand- en plafondafwerking biedt een prachtig geheel. Deze keuken beschikt over inbouwapparatuur, te weten:
– Koelkast;
– Vaatwasser (op hoogte);
– Combi-oven;
– Elektrische boiler;
– Keramische kookplaat;
– Afzuigkap.

WOONKAMER:
Via de hoogwaardige en suite deuren, voorzien van beglazing. Om het open karakter te behouden, lopen we rechtstreeks naar de aan de voorzijde gelegen woonkamer. Deze woonkamer is evenals de rest van de woning hoogwaardig afgewerkt en uitgevoerd. De erker biedt extra ruimte en tezamen met de houtkachel een sfeervol geheel. Kortom, een prachtige woonkamer/zithoek met uitzicht over de fijne woonstraat waar dit unieke object gelegen is.

BIJKEUKEN:
Aan de linkerzijde van de woonkeuken bevindt zich een toegangsdeur richting de bijkeuken. Deze bijkeuken is circa 13 m² groot en voorzien van ruime elektrapunten, ideaal voor het plaatsen van een extra vriezer. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Deze bijkeuken biedt verder toegang tot de achtertuin, de multifunctionele ruimte in het midden van de woning en de bergingsruimte grenzend aan de oprit.

BERGINGSRUIMTE:
Vanuit de oprit en vanuit de bijkeuken krijgen we toegang tot de bergingsruimte aan de voorzijde van de woning. Deze bergingsruimte is voorzien van één werkbank en biedt de optie uw fietsen, hobby- en/of tuinmaterialen overdekt te bergen. Met zijn oppervlakte van circa 14 m² heeft u hier de ideale ruimte voor talloze doeleinden.

MULTIFUNCTIONELE RIMTE:
Vanuit de bijkeuken bereiken we een uitermate grote multifunctionele ruimte, voormalig atelier en tegenwoordig voor nagenoeg elk doel geschikt! Deze multifunctionele ruimte is maar liefst circa 28 m² groot en beschikt over ruime daglichttoetreding vanwege zowel de lichtkoepels alsook de raamkozijnen.

Een ideale ruimte voor de woningzoeker die graag zijn of haar beroep en/of hobby aan huis uitvoert! Tevens bestaat de mogelijkheid deze ruimte te gebruiken als slaapkamer met badkamer en suite en een gelijkvloers karakter te creëren. Diverse water- en waterafvoerpunten zijn aanwezig in de nabijheid van deze multifunctionele ruimte.

GARAGE/BEDRIJFSRUIMTE:
Deze oorspronkelijke garage is voorzien van een overkapping aan de tuinzijde, de kozijnen zijn momenteel afgeschermd. Uiteraard is het mogelijk deze kozijnen terug te brengen in originele staat. Aan de voorzijde bevindt zich een fraaie pui met loopdeur en raamkozijn die middels het rolluik gesloten kan worden.

Deze oorspronkelijke garage is perfect voor het uitvoeren van uw beroep aan huis. Het uitvoeren van een aan huis gebonden beroep behoort derhalve tot de absolute mogelijkheden in deze woning. Voor de volledigheid wijzen wij u op de onderzoeksmogelijkheden voor het uitvoeren van een aan huis gebonden beroep in het vigerende bestemmingsplan.

PORTAAL MET KEUKEN:
Het portaal van deze woning verbindt de multifunctionele ruimte met de oorspronkelijke garage. In dit portaal bevindt zich een extra toiletruimte voorzien van strak tegelwerk, wandcloset en fonteintje. Ook treffen we hier een keukenblok, bergingsruimte in de vorm van een inbouwkast met douche aansluitingen. De trapopgang naar de zolder van de oorspronkelijke garage en de toegangsdeur naar de winkel-/bedrijfsruimte op de begane grond van deze oorspronkelijke garage.

ZOLDER & BEDRIJFSRUIMTE:
Via de trapopgang in het portaal aan de achterzijde van deze woning bereiken we de zolder. Deze zolder is voorzien van een dakkapel en biedt ontzettend veel extra bergingsruimte! Huisvesting van (bedrijfs)voorraad is derhalve zeker geen probleem in dit unieke object!

EERSTE VERDIEPING:
Via de trapopgang in de entree van deze leuke woning bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn gelegen de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

SLAAPKAMERS:
Aan de linker achterzijde bevindt zich de grootste, tevens master-bedroom. Met fraai uitzicht over de achtertuin en een inbouwkast is deze slaapkamer perfect gelegen en uitgevoerd. Een oppervlakte van maar liefst circa 13 m² maakt deze slaapkamer ideaal in gebruik. Naast deze woning, aan de rechter-/achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer.

Deze slaapkamer is voorzien van een bergingskast (inbouw) onder de trapopgang en biedt met een oppervlakte van circa 13 m² wederom een perfecte slaapkamer aan deze al zo ruime woning. Aan de voorzijde bevindt zich de derde slaapkamer, uitermate rustig gelegen, met fraai uitzicht over de woonstraat! Om een goede indruk van de fijne afmetingen en oppervlakten van deze slaapkamers te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

BADKAMER:
In 2024 is de badkamer compleet gerenoveerd en gemoderniseerd! De badkamer beschikt over fraai tegel- en stucwerk en oogt uitermate modern! Aan sanitair treffen we een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset! Ventileren is mogelijk door de aanwezigheid van een raamkozijn alsook een mechanisch ventilatiesysteem.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trapopgang bereiken we de overloop van de tweede verdieping. Deze overloop is ruim en biedt bergingsruimte, toegang tot een extra afgesloten bergingsruimte waar zich de C.V.-ketel (2017, Remeha, eigendom) bevindt en toegang tot de vierde, ruime slaapkamer van deze woning.

SLAAKAMER IV:
Deze slaapkamer is voorzien van een oppervlakte van circa 15 m² met ruime bergingsgelegenheden onder de dak schuinte. Deze slaapkamer is vanwege de oppervlakte perfect te gebruiken en biedt wederom talloze mogelijkheden om uw meubilair te plaatsen!

TUIN:
De grote achtertuin is via meerdere deuren toegankelijk, de woonkeuken, bijkeuken en multifunctionele ruimte beschikken allen over achterdeuren richting deze fijne achtertuin. Voorzien van diverse plantenborders, volwassen begroeiing en een groen beeld! Ook bevinden zich diverse terrassen in deze fijne tuin tevens een overkapping grenzend aan de oorspronkelijke garage.

Rondom de tuin bevindt zich een groene terreinafscheiding die per poort toegang biedt tot de rustige woonstraat. Ook bevindt zich een tuinhuis naast de woning voor het opslaan van extra tuin- of hobbyartikelen.