St Nicasiusstraat 7 5614 CD Eindhoven

Welkom in deze sfeervolle maisonnette met maar liefst vier slaapkamers, een open keuken met balkon en een grote L-vormige woonkamer. De maisonnette biedt je veel ruimte, lichtinval en karakteristieke details zoals de originele paneeldeuren. Maar er is ook gedacht aan duurzaamheid: zo zijn de ramen vervangen door kunststofkozijnen met HR++ beglazing. De zolderverdieping en de berging beneden zorgen voor meer dan genoeg bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:
* Leuke maisonnette met twee verdiepingen en een zolder
* Vier slaapkamers en een balkon
* Kleine, gezonde VVE – servicekosten € 100,- per maand
* Ideale locatie: rustige straat in leuke buurt én vlakbij centrum en uitvalswegen

ALGEMEEN:
De woning ligt in een rustige straat in Tuindorp (Stratum). De eigenaar geeft aan dat het een heel fijne buurt is waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. Een gezellige buurt dus met het stadscentrum, winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten op korte afstand. Het openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlakbij. Al in de straat voel je de charme van de buurt. De uitstraling van de straat en de woningen ademt de jaren 50 met details als de overstek, de lijsten en het bijzondere metselwerk onder de zijramen op de benedenverdieping. Via de voortuin nader je de voordeur. In de hal is de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping.

BEGANE GROND:

HAL EN ENTREE:
Op de overloop zie je meteen originele details zoals de tegels, de balustrade en de paneeldeuren. Hier heb je de trapopgang naar de tweede verdieping, de deur naar de woonkamer met open keuken en balkon en tenslotte de deur naar de toiletruimte met staand toilet en stortbak.

WOONKAMER:
De combinatie van de woonkamer met open keuken geeft veel ruimte en licht. Je proeft meteen de charme van de jaren 50 gecombineerd met de luxe van nu zoals de kunststof kozijnen met HR++ beglazing en de moderne keuken. De voormalige open haard is dichtgemaakt, maar de schouw biedt je de sfeer van toen. Aan de voorzijde kijk je uit over de lommerrijke straat en aan de achterzijde wordt je ook getrakteerd op een groen uitzicht.

OPEN KEUKEN:
De keuken staat in een hoekopstelling en is voorzien van inbouwapparatuur zoals de vaatwasmachine, de gaskookplaat met wokbrander en daarboven de strakke RVS schouw, de koelkast met vriesvak en de combi-oven. Er is volop werk- en bergruimte in deze fraaie keuken. De achterwand bestaat uit leuke metrotegels. Vanuit de keuken loop je met de koffie in de hand zo het balkon op waar je in de ochtend al van de eerste zonnestralen kunt genieten.

TWEEDE VERDIEPING:
Met de trap naar boven kom je op een ruime overloop die toegang geeft tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Ook op deze verdieping zie je fraaie originele paneeldeuren, de originele trap en balustrade. Een vlizotrap leidt je naar de zolderverdieping met de opstelling van de cv ketel en volop bergruimte.

SLAAPKAMERS:
Twee van de vier slaapkamers hebben een ingebouwde kast. Op een van de grote slaapkamers is nu de aansluiting van de wasmachine. Deze kan eenvoudig worden verplaatst naar een andere ruimte.

BADKAMER:
De compacte badkamer heeft een inloopdouche met een thermostaatkraan en een wastafel. Witte landscape tegels worden hier gecombineerd met antracietkleurige vloertegels.

BERGING:
Buiten, aan het pad achterom is de berging voor extra bergruimte of voor het stallen van je fiets bijvoorbeeld.

WELKOM:
Kom gerust kijken in deze mooie, karakteristieke maisonnette met veel licht en ruimte op een geweldige locatie! We laten het je graag zien.