Statenlaan 161 5708 ZX Helmond

Instapklare, energiezuinige en gasloze Veste-woning met eigen parkeerplaatszonnige tuin op het zuidoosten en volop wooncomfort in het hart van Brandevoort!

BIJZONDERHEDEN:
– Zeer jonge en uitstekend geïsoleerde woning;
– Volledig gasloos en voorzien van een lucht-water warmtepomp;
– Voorzien van 12 zonnepanelen;
– Begane grond en 1e verdieping uitgerust met comfortabele vloerverwarming;
– Eigen privéparkeerplaats op afgesloten binnenterrein;
– Zonnige achtertuin op het zuidoosten;
– Mogelijkheid tot het realiseren van 1 of 2 extra kamers op zolder;
– Gelegen op een toplocatie in het geliefde Brandevoort, nabij alle voorzieningen;

ALGEMEEN:
Bent u op zoek naar een moderne, duurzame én instapklare woning waar comfort en energiezuinig wonen samenkomen? Dan is Statenlaan 161 absoluut een bezichtiging waard! Deze fraaie Veste-woning voldoet volledig aan de hedendaagse woonwensen. De woning is uitstekend geïsoleerd, volledig gasloos, voorzien van een lucht-water warmtepomp, zonnepanelen én comfortabele vloerverwarming (waarmee gekoeld kan worden in de zomer) in de gehele woning. Dankzij de hoogwaardige afwerking en de praktische indeling geniet u hier van optimaal Kortom: een moderne, duurzame en perfect gelegen woning waar u zó in kunt trekken!

INDELING
BEGANE GROND:
Via de entree bereikt u de hal met meterkast (uitgebreide groepeninstallatie en aardlekschakelaars), moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping.

WOONKAMER:
De sfeervolle woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde en geniet dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van een prachtige lichtinval. De openslaande tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De fraaie visgraat PVC-vloer en de praktische trapkast maken het geheel compleet. Een heerlijke leefruimte met een open en ruimtelijk karakter.

KEUKEN:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken in hoekopstelling. De keuken beschikt over volop werk- en bergruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: Koelkast; Combimagnetron; Vaatwasser; Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Het stijlvolle werkblad en de moderne afwerking geven de keuken een luxe uitstraling.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de moderne badkamer.

BADKAMER:
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een comfortabele inloopdouche, wandcloset en een fraai badmeubel met wastafel.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de royale open zolderverdieping met Velux dakraam. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger én de warmtepompinstallatie. Dankzij de royale afmetingen biedt deze verdieping uitstekende mogelijkheden voor het realiseren van één of zelfs twee extra (slaap)kamers.

TUIN:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en beschikt over een eigen achterom en een houten berging. De tuin is ingericht met een ruim terras, gazon, plantenborders en een groot zonneluifel, waardoor u hier optimaal kunt genieten van het buitenleven. Achter de woning bevindt zich bovendien een afgesloten binnenterrein met uw eigen privéparkeerplaats.

SITUERING:
De ligging is ideaal: midden in het sfeervolle hart van Brandevoort, op loopafstand van winkels, supermarkten, scholen, horeca, sportvoorzieningen en het NS-station. Ook uitvalswegen richting Eindhoven en Helmond zijn snel bereikbaar.