Utrechtplein 11 5709 DL Helmond

Bent u op zoek naar een rustig gelegen, prachtig onderhouden en energiezuinige (gasloze) woning op een centrale woonlocatie in een kindvriendelijke en rustige wijk met alle benodigde voorzieningen nabij? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging bij dit unieke en uitgebouwd object, graag tot binnenkort.

BIJZONDERHEDEN:
– Maisonnette woning op de begane grond en eerste verdieping met als een van de weinige een uitbouw, tuin en eigen bergingsruimte;
– Gasloze woning, voorzien van een moderne verwarmingsinstallatie;
– Onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin van maar liefst 77 m² voorzien van eigen achterom en bergingsruimte;
– De keuken en badkamer zijn beiden uiterst modern en zeer goed onderhouden;
– Deze woning maakt onderdeel uit van een zeer gezonde vereniging van eigenaars, de servicekosten bedragen: circa € 174,- p/maand;

ALGEMEEN:
Dit unieke maisonnette appartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. Het object beschikt over een eigen voordeur, een onderhoudsvriendelijke en prachtig aangelegde achtertuin met een oppervlakte van circa 77 m², maar liefst drie fijne slaapkamers en moderne inrichting van zowel de badkamer alsook de keuken welke modern zijn!

De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen. Het NS station Helmond Brouwhuis en winkelcentra Brouwhorst en Rijpelberg liggen zelfs op loopafstand. Het betreft een unieke woning welke aan alle moderne woonwensen voldoet en zelfs als een van de weinigen uitgebouwd is.

AANKOMST & ENTREE:
Bij aankomst krijgt u via uw eigen voordeur toegang tot de entree van dit prachtige appartement. Naast de voordeur bevindt zich de afsluitbare deur van de bergingsruimte. Bij binnenkomst ervaart u direct een hoogwaardig gevoel van
afwerking aan zowel de wanden-, plafonds en vloeren. Daarbij beschikt de entree over een tussendeur richting de woonkamer. Verder bevinden zich de bergingsruimte met opstelling van de verwarmingsunit en meterkast in de entree van deze woning.

WOONKAMER:
Ook in de woonkamer ervaart u de strakke afwerking, een zeer moderne woning welke met recht instapklaar te noemen is. De woonkamer is ruim van opzet vanwege de grote uitbouw aan de achterzijde over de gehele breedte met fijne schuifpui, voorzien van mooi uitzicht op de bijzonder grote achtertuin en middels afsluitbare deur richting het portaal waar de trapopgang richting de verdieping en de toiletruimte gelegen zijn.

DINERRUIMTE:
Aan de achterzijde van deze fijne woonkamer bevindt zich de ruime dinerruimte, een fijne brede uitbouw is aanwezig om uw meubilair eenvoudig te kunnen plaatsen, daarbij is sprake van een compleet op maat gemaakte inbouwkastenwand met sfeervolle bio-ethanol haard door een professionele partij.

Aan de voorzijde van deze woning bevindt zich de open keuken. Tussen de keuken en zithoek heeft u de perfecte ruimte om een gezellige zithoek te creëren vanwege de lange wanden en prachtige afwerking.

OPEN KEUKEN:
Met uitzicht over de woonstraat bevindt zich aan de voorzijde van de woning de ruime open keuken. Deze open keuken is in 2022 compleet vernieuwd, beschikt over veel werk- en bergruimte. Aan inbouwapparatuur treffen we:

– Koelkast;
– Vriezer;
– Vaatwasser;
– Combi-oven;
– Inductiekookplaat;
– Afzuiginstallatie;

EERSTE VERDIEPING:
Via de vaste trap in het portaal van de woonkamer bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Deze overloop verzorgt e de toegang tot de slaapkamers en de badkamer.

SLAAPKAMERS:
Aan de achterzijde van de eerste verdieping bevindt zich de master-bedroom. Deze bijzonder ruime slaapkamer is voorzien van een strakke wand-, plafond- en vloerafwerking. De oppervlakte van deze prachtige slaapkamer betreft maar liefst circa 13 m² van waaruit het platte dak van de uitbouw te bereiken is. Direct naast deze slaapkamer is de tweede slaapkamer van de verdieping gesitueerd. Deze slaapkamer is evenals de eerste slaapkamer voorzien van strakke afwerking en een uiterst prettige oppervlakte van circa 9 m².

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de derde slaapkamer. Deze slaapkamer biedt de mogelijkheid om te worden gebruikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of wasruimte vanwege de aanwezige witgoedaansluitingen. De oppervlakte van de slaapkamer betreft circa 9 m².

BADKAMER:
Ook de badkamer is modern en recent vernieuwd! Een super goed onderhouden en moderne badkamer voorzien van strak tegelwerk, breed wastafelmeubel met twee kranen en ruime inloop doucheruimte voorzien van een regendouche. Ten behoeve van ventilatie beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en een raam om natuurlijk te ventileren.

TUIN:
Deze prachtige woning beschikt over een ruime achtertuin, voorzien van een diepte van maar liefst circa 15 meter! Deze achtertuin is onderhoudsvriendelijk uitgevoerd met hoogwaardig materialen. Zodoende is deze achtertuin een perfecte toevoeging aan dit unieke woonobject.

Aan de achterzijde bevindt zich de vrijstaande bergingsruimte voorzien van elektriciteit. Achter de bergingsruimte bevinden zich ruime vrije parkeergelegenheden zodat u altijd dichtbij uw eigen woning parkeert.

BERGING:
Achter de bergingsruimte bevinden zich ruime vrije parkeergelegenheden zodat u altijd dichtbij uw eigen woning parkeert. Vanuit de poort naast de bergingsruimte krijgt u toegang tot de parkeerplaatsen. Een ware toevoeging aan dit leuke maisonnette appartement en in vergelijk met andere (boven)woningen is deze achtertuin bijzonder en uiterst ideaal!