Vioolstraat 4 5642 TD Eindhoven

In een rustige woonwijk ligt deze energiezuinige gezinswoning met een erker, een royale uitbouw en maar liefst vier slaapkamers. De luxe keuken en badkamer zorgen voor een glimlach op je gezicht, maar dat is niet alles. De woning is kwalitatief hoogwaardig afgewerkt. Achter de woning is een eigen parkeerplaats, maar ook in de straat is voldoende, gratis parkeergelegenheid. Al met al een duurzame, comfortabele woning met mooie looks.

Bijzonderheden:
– Moderne, energiezuinige woning
– Ruime uitbouw van 2,4 meter
– Luxe keuken en badkamer
– Volledig geïsoleerd, 16 zonnepanelen, lucht-water warmtepomp en WTW
– Vloerverwarming door de hele woning
– Eigen parkeerplaats op mandelig terrein achterzijde woning
– Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Eindhoven
– Winkels en openbaar vervoer op loopafstand
– Vlakbij uitvalswegen.

ENTREE:
Als je voor de woning staat, proef je al de sfeer van de jaren 30 – maar mét het comfort en de voorzieningen van nu. Meteen als je binnenkomt zie je het strakke stucwerk, de pvc vloer in visgraatmotief, de mooie deuren met modern zwart hang- en sluitwerk, de hoge plinten en de lambrisering met een knipoog naar de jaren 30. Er zijn leuke details zoals de spiegel die in de lambrisering valt en het feit dat de hoogte van de lambrisering is afgestemd op de hoogte van de betegeling in het toilet. Dit zie je ook in de rest van de woning: een eenheid qua kleur en gebruik van materialen. In de hal is verder de meterkast, de trapopgang, de stalen glasdeur naar de woonkamer en de deur naar het toilet.

TOILET:
Het moderne toilet is half betegeld met fraaie Spaanse hexagonvormige tegels en heeft een softclose hangcloset en bijpassend fonteintje.

WOONKAMER:
Wat een licht en ruimte! De dubbel openslaande deuren gecombineerd met de twee hoge zijramen laten het licht rijkelijk binnenvallen. De uitbouw van 2,4 meter zorgt ervoor dat er meer dan genoeg ruimte is voor een riante eet- en zithoek. Ook hier zijn de wanden strak gestuct, gesausd en ligt de fraaie, gelijmde pvc vloer. Een airco die zowel kan verwarmen en koelen zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. In de woonkamer is tevens de deur naar de handige trapkast.

KEUKEN:
Een beauty van een keuken! De kwaliteitskeuken (Van Diessen Keukens) staat in twee wandopstellingen gecombineerd met een op maat gemaakte bar. Het aanrechtblad is van keramiek en is doorgezet naar de bar. Volop werk- en bergruimte dus. De keuken is extra ruim vanwege de erker. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur, een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging en naast de kraan een Quooker voor direct kokend water. De vaatwasmachine is op hoogte ingebouwd.

EERSTE VERDIEPING
MASTER BEDROOM
Ook op deze verdieping zie je meteen de mooie afwerking: strak gestucte, gesausde wanden, een mooie laminaatvloer in visgraatmotief die over de gehele verdieping is doorgelegd, hoge plinten en de fraaie deuren. De gehele verdieping heeft vloerverwarming. Op deze etage zijn drie slaapkamers, een luxe badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Deze is aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de tuin. Een ruime kamer met een airco die zowel kan verwarmen als koelen.

SLAAPKAMERS:
De andere kamer aan de achterzijde van de woning is nu ingericht als kleedkamer. Aan de voorzijde van de woning is de derde slaapkamer. Deze is bijna van hetzelfde formaat als de master bedroom.

BADKAMER:
De luxe badkamer heeft dezelfde looks als de toiletruimte beneden. Een mooie combinatie van hexagontegels met de grote landscape ‘Mushroom’-kleurige tegel. Deze kleur is ook toegepast op een aantal muren in het huis. Dit alles draagt bij aan de rust en eenheid in de woning. De kranen en douche-armatuur zijn van geborsteld messing. De badkamer heeft een hangcloset en een inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche. Een andere eye-catcher is het badmeubel met softclose lades met daarop twee waskommen en de mengkranen van geborsteld messing. De elektrische designradiator zet het puntje op de i.

TWEEDE VERDIEPING:
Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping waar je de vierde slaapkamer hebt. Een grote ruimte met een hoog plafond en een Velux dakraam. De schuine wanden zijn met opzet in de originele staat gelaten voor een warme uitstraling qua kleur. Op de vloer ligt een laminaat met brede planken. De muren zijn gesausd in de kleur ‘Mushroom’. Een afgesloten ruimte voor de warmtepomp (lucht-water), de mechanische ventilatie met warmteterugwinning , de omvormer van de zonnepanelen en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

TUIN:
Heerlijk toeven in deze leuke tuin op het zuidoosten. Borders worden afgewisseld met een vaste plantenbak en een tweetal terrassen. Zo is er altijd wel een plekje zon of schaduw om in te genieten. Zodra het lente wordt, komt de tuin tot leven met de Toscaanse jasmijn, frambozen, aardbeien, bramen, grassen, een haag en de bloeiende planten. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen. Een pad leidt je naar de houten berging achter in de tuin en naar de poort achterom. Daar is het pad naar het parkeerterrein met je eigen parkeerplaats.

PARKEERPLAATS:
De woning heeft een eigen parkeerplaats op mandelig terrein. Daarnaast zijn er voldoende gratis parkeermogelijkheden in de straat.

LIGGING:
De woning ligt in een rustige woonwijk met weinig verkeer, veel groen en dicht bij allerlei voorzieningen. Kindvriendelijk en ideaal voor diegenen die van rust houden, maar toch gebruik willen kunnen maken van de voorzieningen en niet ver van het centrum willen wonen. Zo ben je met de fiets binnen 10 minuten bij het station en loop je binnen drie minuten naar de het openbaar vervoer, supermarkt, winkels en scholen. Ook vlakbij nieuwbouw De Caai; een moderne stadswijk met ca. 700 woningen en commerciële ruimtes.