Wenckenbachstraat 30 5621 HB Eindhoven

Welkom in deze unieke, zeer ruime woning met drie bouwlagen, een vaste parkeerplaats op eigen terrein en een mooi dakterras. Heel bijzonder is de grote multifunctionele ruimte op de begane vloer: van extra slaapkamers of woonkamer tot een praktijk/atelier-/bedrijf aan huis, de keuze is aan jou!

BIJZONDERHEDEN:
* Unieke (extra verdieping), moderne en ruime (gezins)woning
* Volledig geïsoleerd en overal vloerverwarming
* Bedrijf aan huis mogelijk
* Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein (VVE: € 15,38 per maand)
* Rustige woonomgeving en toch vlak bij allerlei voorzieningen
* Woensel WestSide stores en Strijp S zijn op loopafstand
* Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn vlakbij.

ALGEMEEN:
De woning ligt in wijk Volta Galvani. Een bijna Oriëntaals ogende wijk in Woensel-West. Een mooie combinatie van een oosterse sfeer met het industriële karakter van Eindhoven: vanuit de bank in de woonkamer kijk je zo op het Klokgebouw op Strijp S! Een ander leuke eigenschap is dat je heel rustig woont in deze wijk, maar zodra je de ‘Kashba’ poort aan de Edisonstraat door bent, zit je midden in de bruisende levendigheid van de Woensel WestSide Stores of je loopt door naar het bruisende Strijp S. Kom gerust kijken naar deze mooie woning, we laten het je graag zien!

BEGANE GROND:

AANZICHT:
Als je voor de woning staat, valt het mooie metselwerk op die gecombineerd wordt met gevelbeplating. Deze woning is uniek omdat dit de enige woning is met een extra verdieping. Doordat de woning meer naar voren is geplaatst, heb je extra lichtinval en uitzicht door de zijramen én je hebt een zijdeur die vanuit de straat toegankelijk is en direct naar de multifunctionele ruimte op de benedenverdieping leidt. Het is een mooi geheel met de verdiepte ramen, de verschillende raamomlijstingen, de afwisseling van de raamgrootte en hoe ze zijn geplaatst.

ENTREE:
Meteen vallen de hoge plafonds, het strakke stucwerk en de gietvloer op. De moderne woning is volgens de laatste bouwvoorschriften gebouwd waardoor je hoge deuren hebt en een ‘luie’ trap. Op elke verdieping ligt vloerverwarming. De moderne meterkast heeft tweemaal glasvezel: een voor de benedenverdieping en een voor de hoger gelegen verdiepingen. Rechts is de deur naar de multifunctionele ruimte.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE:
Ook hier de strakke gietvloer en hoge plafonds. De ramen zijn verdiept aangelegd zoals je dat ook ziet in mediterrane of oosterse streken. Het is eenn grote ruimte die bestaat uit een voor- en achterkamer. De tussenwand is niet dragend en heeft een schuifdeur, dus je kunt het naar eigen inzicht invullen.

Over invullen gesproken: je kunt hier een extra woonruimte creëren zoals een woonkamer met slaapkamer en badkamer of je gebruikt het als hobby-bedrijfs- of atelierruimte: wat jij wil! Een dubbele deur geeft je toegang tot het pad naast het huis zodat jij of je bezoek geen gebruik hoeft te maken van de voordeur. Het achtergedeelte heeft ook gestucte wanden en net als in het voorste gedeelte zijn er veel stopcontacten, zelfs in de vloer. Een handige vliering zorgt voor extra bergruimte. Een dubbele deur leidt je naar het parkeerterrein waar je je privéparkeerplaats en de deur naar de berging hebt.

TOILETRUIMTE:
Separaat is er een toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje in meubel. Fraaie witte landscape tegels worden hier gecombineerd met antracietkleurige vloertegels op de verwarmde vloer.

WOONKAMER:
De trap leidt je naar de woonkamer met open keuken. Veel lichtinval vanwege de ramen in de voor-, zij- en achtergevel. Je hebt veel ruimte en tegelijk is het ook gezellig. Mede door het zitgedeelte dat op een iets hoger niveau ligt. Daardoor heb je vanuit de bank een heel leuk uitzicht op de stad en het Klokgebouw op Strijp S. Tussen de zitkamer en de open keuken is de eethoek met meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel.

OPEN KEUKEN:
De keuken staat in een hoekopstelling en kijkt uit over het dakterras. Er is volop werk- en bergruimte in deze keuken. De keuken is voorzien van een koelkast en vriezer, een gaskookplaat met daarboven een afzuigkap, een oven en een vaatwasmachine. De keuken heeft daarnaast genoeg ruimte voor een mobiel werkeiland of hakblok.

DAKTERRAS:
Vanuit de woonkamer/keuken loop je zo het dakterras op. Direct aan de woning is een aluminium veranda met een border van cortenstaal en leuke terrasbestrating zodat je daar een loungeset kunt plaatsen en al in het voorjaar van de eerste zonnestralen kunt genieten. Het is een echte stadstuin met een vijver met wateruitloop, leuke borders, houtopslag, een moestuin en vaste beplanting afgewisseld met plantenbakken. Een klimop aan de achterzijde zorgt voor extra privacy.

TOILET EN BERGING:
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een hal die leidt naar het toilet en de berging. De toiletruimte bestaat uit een vrijhangend toilet en bijpassend fonteintje in meubel. Op de wand ook hier de grote, witte landscape tegels. De berging heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger. Tevens hangt hier de cv en de unit van de mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanuit de woonkamer is de trap naar de tweede verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Op de verwarmde vloer ligt een fraaie gietvloer die je in alle slaapkamers terugziet.

SLAAPKAMERS:
De ouderslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een flinke kledingkast. Vanuit de ouderslaapkamer heb je uitzicht op het dakterras en het parkeerterrein achter de woning met op de achtergrond de skyline van de stad. Stuk voor stuk leuke kamers met hoge plafonds, strak gestucte wanden en een mooi uitzicht. Een van de kamers is nu in gebruik als kleedkamer.

BADKAMER:
De fraaie badkamer heeft een ligbad met een handdouche, een wastafel in meubel met daarboven een vitrinekast, een vrijhangend toilet en een inloopdouche met een handdouche en regendouche. Ook hier de fraaie, witte landscape tegels. Op de verwarmde vloer ligt een antracietkleurige tegel. Naast de mechanische ventilatie zorgt een raampje voor natuurlijke ventilatie. Niets meer aan doen, heerlijk genieten!

PARKEERTERREIN:
Direct achter de woning is het afgesloten parkeerterrein met de privé parkeerplaats (E04). Vanuit de parkeerplaats kun je de woning betreden via de deur naar de multifunctionele ruimte. Een andere deur leidt je naar de berging zodat je daar bijvoorbeeld je fiets kunt stallen. Het parkeerterrein heeft een elektrische poort zodat je het terrein vanuit verschillende richtingen kunt oprijden. Deze poorten zijn te openen met een afstandsbediening of via je telefoon. Het terrein wordt onderhouden door een VVE waarvoor je een maandelijkse vergoeding van € 15,38 betaalt.