Zwanendreef 20 5735 ER Aarle-rixtel

Royale twee-onder-één-kapwoning met garage, oprit en zonnige tuin in Aarle-Rixtel!

BIJZONDERHEDEN:
– Diverse rolluiken aanwezig;
– Ruime woonkamer met fraaie vide en open haard;
– Aanwezigheid van zonnepanelen waardoor u een flinke besparing op uw energierekening realiseert;
– Fijne open ruimtes met veel lichtinval;
– Prima ligging in het gewilde Aarle-Rixtel;
– Rustige ligging nabij natuur, winkels, scholen en horeca;

ALGEMEEN:
Op een rustige en groene locatie, aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk en op loopafstand van het gezellige dorpshart van Aarle-Rixtel, staat deze ruime 2/1-kapwoning met garage, oprit en verzorgde tuin. De woning biedt alles wat je zoekt: een royale woonkamer met een sfeervolle open haard, een open keuken, drie slaapkamers en een complete badkamer op de eerste verdieping en en een ruime zolderkamer op de tweede verdieping. Dankzij de doordachte indeling, het vele licht en de goede isolatie is dit een heerlijk huis om in te wonen!

Aarle-Rixtel is een charmant en levendig dorp binnen de gemeente Laarbeek, gunstig gelegen tussen Helmond en Beek en Donk. Het dorp heeft een warme, gemoedelijke sfeer en biedt tal van voorzieningen: gezellige horecagelegenheden, lokale winkels, basisscholen, sportverenigingen en een actief verenigingsleven. De prachtige natuurrijke omgeving met onder andere de Grote Overbrug, de Grotelse Heide en diverse fiets- en wandelroutes maakt Aarle-Rixtel geliefd bij natuurliefhebbers. Dankzij de goede verbindingen naar Helmond en Eindhoven woon je hier heerlijk rustig, maar met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Via de ruime hal met meterkast en trapopgang betreed je de lichte woonkamer. Hier zorgen de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voor een zee aan daglicht. De vide en open haard geven het geheel een warme, huiselijke
sfeer.

WOONKAMER:
De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. De vide zorgt voor extra hoogte en een open uitstraling, terwijl de open haard warmte en sfeer toevoegt. Een stijlvolle en comfortabele ruimte die uitnodigt om in te wonen en te ontspannen. Vanuit de woonkamer is tevens het overdekte terras bereikbaar — een fijne plek om het hele jaar door van de tuin te genieten.

KEUKEN:
De woonkamer loopt naadloos over in de open keuken, die is opgesteld in een praktische hoekvorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals:
• Combi-oven;
• 5-pits gaskookplaat;
• RVS-afzuigkap;
• Vaatwasser;
• Vriezer

Er is meer dan voldoende kastruimte en vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht op de groene en ruim opgezette straat.

PORTAAL:
Tussenhal met volledig betegeld toilet en een praktische ingebouwde kast.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot drie ruime en lichte slaapkamers, die allen zijn afgewerkt met nette laminaatvloeren en beschikken over voldoende indelingsmogelijkheden. Daarnaast bevindt zich hier de moderne badkamer, uitgerust met een comfortabele inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte, een designradiator en een wandcloset, geheel uitgevoerd in eigentijdse kleurstellingen en met een verzorgde afwerking.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die is ingedeeld met een ruime voorzolder en een aparte technische ruimte waar onder andere de cv-installatie en de wasapparatuur zijn opgesteld. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer, die dankzij de goede lichtinval en de praktische indeling ook uitstekend te gebruiken is als werk-, hobby- of logeerkamer.

TUIN:
De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige westen en biedt veel privacy. De tuin is fraai aangelegd met sierbestrating, bloemrijke borders, diverse planten en volwassen bomen. Het overdekte terras maakt het een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de middag- en avondzon. Kortom: een heerlijk thuis met alle ruimte om te leven, te
ontspannen en te genieten!