De Vlonder 213a T9 5427 DG Boekel

TE HUUR:

WEGENS VERHUIZING BESCHIKBAAR!
ZEER LUXE AFGEWERKTE BEDRIJFS- EN KANTOORRUIMTE OP GOEDE LOCATIE IN BOEKEL!

Oppervlakten:
Begane grond: circa 175m²
Verdieping 1: circa 120m²
Totaal: circa 295m²

Parkeren:
8 eigen plaatsen incl. 1 laadpaal.

Voorzieningen:
– Monolithisch afgewerkte betonvloer;
– Elektrische overheaddeur;
– Loopdeur;
– Glasvezel aanwezig;
– Diverse wandcontactdozen (incl. krachtstroom);
– LED-verlichtingsarmaturen;
– Toiletruimte;
– Afsluitbaar terrein middels elektrische rolpoort;
– Elektrische krachtstroominstallatie;
– Camerabewaking binnen en buiten;
– Vrije hoogte: circa 7,25 m;
– Alarminstallatie.
– Elektrische rolluiken en screens;
– Vloerverwarming beneden en boven;
– Volledig voorzien van airco’s voor verwarming en koelen;
– 2x complete keuken met gangbare apparatuur (incl. vaatwasser);

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan: De Vlonder West fase 3, Boekel.
Het object heeft hierin de bestemming: Bedrijventerrein.

Binnen deze bestemming is het volgende toegestaan:
– Bedrijven in de milieucategorie 2 en 3.1.
– Opslag en uitstalling;
– Ondersteunende kantoorfaciliteiten;
– Productiegebonden detailhandel.

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 2.495,= per maand excl. BTW.

Huurperiode:
In overleg.

Vergoeding levering en diensten gemeenschappelijke diensten:
€ 25,= per maand excl. BTW t.b.v:
– Onderhoud buitenterrein;
– Camerabewaking;
– Administratiekosten;
– Overige gemeenschappelijke diensten.

Nutsvoorzieningen
Nader te bepalen verrekenbaar voorschot (afhankelijk van het gebruik door huurder).

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2025 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. In dat geval zal de overeengekomen kale huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
ROZ-model 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen en Algemene Bepalingen.