Dorpsstraat 128A 5731 JK Mierlo
300 m² Bouwjaar 1959€ 475.000 k.k.
Omschrijving
Royaal vrijstaand herenhuis -voormalig horeca/woonobject- zeer centraal in centrum van Mierlo gelegen op een perceel van 422m² met vergund herontwikkelingsplan.
BIJZONDERHEDEN:
– Prijs € 475.000 k.k. exclusief 6 garageboxen;
– Prijs € 625.000 k.k. inclusief 6 garageboxen;
– Door verkoper wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd;
Algemeen
Het betreft hier een voormalig Chinees-restaurant met bovenwoning welke reeds geruime tijd leeg staat. Het pand verkeert in een slechte staat. Naast dat dit object als “opknapper” wordt aangeboden wordt het ook aangeboden voor herontwikkeling.
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Mierlo’ en heeft de bestemming ‘Woondoeleinden
1’. Dit biedt de mogelijkheid om het pand in zijn geheel te transformeren tot een volwaardige
woning, aangezien het oorspronkelijk eveneens als woonhuis in gebruik was.
Daarnaast hebben de huidige eigenaren reeds in 2025 een initiatief tot herontwikkeling gedaan ten behoeve van een ontwikkeling tot een appartementencomplex met 3 appartementen waarbij reeds een omgevingsvergunning door de gemeente is verstrekt. Hierna treft u de informatie hierover aan.
Op 30 juni 2025 heeft de gemeente Geldrop-Mierlo een omgevingsvergunning verstrekt voor dit initiatief. Inzage in deze vergunning met bijlagen kunt u via ons kantoor doen. Verderop treft u de huidige indelingsplattegronden aan als zowel de plattegronden voor herontwikkeling tot 3 appartementen.
Naast de woning met ondergrond (kadastraal Gemeente Mierlo, sectie F, nr. 2988 groot 422 m2) zijn er bij de koop voor herontwikkeling extra parkeerplaatsen nodig. De gemeente eist daarbij dat er naast de parkeerplaats aan de voorzijde van de woning, een 3 tal extra parkeerplaatsen aan de achterzijde worden gecreëerd. Om dit te bewerkstelligen dienen er 3 garageboxen gesloopt te worden en deze ruimtes in te richten als 3 parkeerplaatsen. De huidige eigenaren willen daarbij alle 6 garageboxen mee verkopen en zijn dus bij de 2e genoemde prijs van € 625.000 alle 6 inbegrepen.
( sectie F, nr. 3705 groot 106 m2). De overige 3 garageboxen zijn verder naar eigen inzicht te gebruiken.
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging helpt Bas je graag verder.
Heb je liever direct contact met Bas?
Delen
Kenmerken
Overdracht
| Vraagprijs | € 475.000 |
| Koopconditie | Kosten koper |
| Status | Beschikbaar |
| Aanvaarding | In overleg |
Bouw
| Hoofdfunctie | Belegging |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwjaar | 1959 |
| Onderhoud binnen | Slecht |
| Onderhoud buiten | Redelijk |
Oppervlakten
| Oppervlakte | 300 m² |
| Horeca | |
| Oppervlakte | 300 m² |
| Verkoopvloeroppervlakte | 300 m² |
| Bijzonderheden | Restaurantsector, Cafe restaurant |
| Belegging | |
| Oppervlakte | 300 m² |
| Bijzonderheden | Woonruimte; Bruto aanvangsrendement 1% |
Energie
| Energielabel | G |
Kadastrale gegevens
| Mierlo F 2988 | |
| Oppervlakte | 422 m² |
| Eigendomssituatie | Volle eigendom |
Omgeving
| Ligging | Winkelgebied stadscentrum, In woonwijk |
| Bereikbaarheid snelwegafrit | Op 5000 m of meer |
| Bereikbaarheid NS-station | Op 4000 m tot 5000 m |
| Bereikbaarheid bushalte | Op minder dan 500 m |
| Banken | |
| Afstand | Op minder dan 500 m |
Locatie
| Adres | Dorpsstraat 128A |
| Postcode | 5731 JK |
| Plaats | Mierlo |
| Provincie | Noord-Brabant |
| Land | Nederland |
