Noord Koninginnewal 40 5701 NK Helmond

DIT BELEGGINGSOBJECT MET STABIELE HUURSTROOM WORDT TE KOOP AANGEBODEN.

HELMOND:
– ca. 100.000 inwoners (en groeiende);
– ca. 5.000 mensen met Poolse afkomst in Helmond.

OPPERVLAKTEN (NEN2580):
Winkelruimte: ca. 378m²
Overige ruimte: ca. 178m²
Totaal: ca. 556m²

HUURGEGEVENS:
Huurder: Poolse supermarkt met 4 vestigingen;
Ingangsdatum: 1 maart 2015;
Looptijd tot en met 28 februari 2030;
Verlenging telkens vijf jaar;
Opzegtermijn: twaalf maanden;
Huurprijs: € 56.571,88 per jaar excl. BTW
Indexatie: jaarlijks, per 1 maart.
Betaling: per kwartaal vooraf.

Inzicht in documentatie is op aanvraag beschikbaar.

VOORZIENINGEN
– Keukenblok (huurdersinvestering)
– Toiletruimte (huurdersinvestering)
– Elektrische schuifdeur entree (huurdersinvestering) – Koelcel (huurdersinvestering)

FRONTBREEDTE
Circa 11,24 meter.

OMGEVINGSPLAN
Het object is gelegen in het omgevingsplan “Centrum III” en heeft hierin de bestemming: Centrum -2
Binnen deze bestemming is toegestaan:
– Detailhandel
– Supermarkten
– Dienstverlening
– Horecabedrijven
– Kantoren

KADASTRALE GEGEVENS
1.Winkelruimte:
Gemeente Helmond, sectie I, complexaanduiding 3129-A met indexnummer 87.
2. De parkeerplaats:
Gemeente Helmond, sectie I, complexaanduiding 3194, appartementsindex 202, parkeerplaats nr. 55.

Bijdrage VVE totaal:
€ 4.927,44 per jaar.

ENERGIELABEL:
A++, geldig tot en met 25 september 2035.

KOOPGEGEVENS:

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 750.000,= kosten koper.

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing, 10,4%.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

As is/where is:
Het object wordt verkocht in de huidige staat op basis van het as is/where is principe.

Bodem:
Aan verkoper niets bekend.

Asbest:
Aan verkoper niets bekend.

Opleveringsniveau:
In verhuurde staat.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.