Rooijseweg 14 5738 RE Mariahout

TE HUUR
Nieuw gerealiseerde opslagruimte van circa 720 m², beschikbaar in units van ca. 275m².

Op een goed bereikbare locatie aan de Rooijseweg in Mariahout wordt deze nieuw gerealiseerde opslagloods van circa 720 m² aangeboden. De loods is recent gebouwd en voldoet volledig aan de hedendaagse eisen op het gebied van functionaliteit, duurzaamheid en gebruiksgemak.

De bedrijfsruimte kenmerkt zich door een royale overspanning, een efficiënte indeling en uitstekende toegankelijkheid, waardoor het object uitermate geschikt is voor opslag. Dankzij de nieuwbouwstatus profiteert u van een representatieve uitstraling, lage onderhoudskosten en optimale gebruiksmogelijkheden.

Oppervlakten:
Opslagruimte: circa 720 m²
Eventueel in units vanaf circa 275m².

Ligging en bereikbaarheid:
De ligging in het buitengebied van Mariahout biedt een prettige en rustige werkomgeving, terwijl de belangrijkste uitvalswegen richting de regio Eindhoven, Helmond en Veghel binnen korte tijd bereikbaar zijn.

Voorzieningen:
– 2x overheaddeuren;
– Nokhoogte: 6,50m;
– Muurplaathoogte: 4,50m;
– Daglichttoedtreding middels lichtstraat;
– LED-verlichting;
– Loopdeuren;
– Monolitisch afgewerkte betonvloer;
– Elektrische rolpoort t.b.v. terreinafsluiting.

Parkeren:
In overleg.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Buitengebied”.
Het object heeft hierin de bestemming: Agrarisch- Agrarisch bedrijf

Binnen deze bestemming is toegestaan:
– Statische (binnen)opslag;
– Productiegebonden detailhandel.

HUURGEGEVENS:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
Geheel:
€ 50,= per m², per maand excl. BTW.

In units:
Op aanvraag.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst: ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), maart 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.