Simon Homburgstraat 14 5431 NN Cuijk

TE HUUR
Kantoorruimten beschikbaar op de verdieping op bedrijventerrein Beyerd en ’t Riet in Cuijk.

Oppervlakten:
Kantoorruimten: circa 120m² (netto) circa 169m² (bruto).

Parkeren:
Er zijn zes parkeerplaatsen aanwezig.

Ligging en bereikbaarheid:
Bedrijventerrein Cuijk heeft een goede bereikbaarheid vanwege zijn ligging de A73 (Venlo-Boxmeer-Köln en Nijmegen).
Op circa 1,5 km afstand bevindt zich treinstation Cuijk en op vijf minuten loopafstand bevindt zich een bushalte.

Voorzieningen:
– Kamerindeling
– Lichtkoepels
– Systeemplafond met TL verlichting
– Te openen ramen
– Airconditioning
– Toiletruimte met voorportaal

HUURGEGEVENS:
Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn.

Huurprijs:
€ 1.410,= per maand excl. BTW.

Nutsvoorzieningen:
Nader te bepalen verrekenbaar voorschot per m² per jaar.

Huurtermijn:
In overleg.

Huurbetaling:
Per maand middels vooruitbetaling.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur plus BTW.

Opleveringsniveau:
In huidige staat. Aan de huurovereenkomst zal een opleveringsrapport gehecht worden welke de opleveringstoestand van het gehuurde weergeeft.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de overeenkomst worden aangepast op basis van het consumentindexcijfer (CPI) reeks CPI- Alle Huishoudens (basisjaar 2015 = 100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. In dat geval zal de overeengekomen huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken), maart 2025, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM).