Arcostraat 22 5705 KP Helmond

Op zoek naar een moderne, instapklare tussenwoning met een speelse indeling en hoogwaardige afwerking, op loopafstand van het bruisende centrum van Helmond en het NS-station? Deze verrassend ruime woning in de populaire wijk Suytkade combineert comfort, luxe en een unieke ligging aan het water. Een woning die je gezien móét hebben — je bent van harte welkom voor een bezichtiging!

BIJZONDERHEDEN:
– Moderne, energiezuinige woning (bouwjaar 2022) met energielabel A+++ en zonnepanelen;
– Volledige vloerverwarming én vloerkoeling;
– Eigen parkeerplaats op het naastgelegen terrein;
– Unieke extra woonkamer / multifunctionele ruimte met uitzicht op het water;
– Sfeervolle en lichte woning dankzij grote raampartijen;
– Bijzondere ligging direct aan het water;

ALGEMEEN:
Deze jonge woning uit 2022 is helemaal van nu en biedt een verrassende en speelse indeling. De combinatie van licht, ruimte en comfort zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. De woonkamer en leefkeuken staan in directe verbinding met het water, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en een unieke, rustgevende sfeer in huis. De woning is gelegen in de gewilde en moderne wijk Suytkade: een eigentijdse, waterrijke woonomgeving die zich kenmerkt door een speelse architectuur, veel groen en een prettige, rustige sfeer. Hier woon je in een jonge buurt met alle voorzieningen binnen handbereik.

Op korte afstand vind je het bruisende centrum van Helmond met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Via de poort bereik je de entree van de woning. De hal is voorzien van een meterkast (met voldoende groepen, aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en een modern, volledig betegeld toilet met wandcloset en fonteintje.

EETKAMER:
De ruime en lichte doorzonwoonkamer staat in open verbinding met de keuken. Aan de waterzijde bevindt zich het eetgedeelte, waardoor een royale woonkeuken is ontstaan van maar liefst ca. 37 m². Uiteraard is een andere indeling met meer nadruk op de woonkamer ook goed mogelijk.

KEUKEN:
De luxe keuken in hoekopstelling met kookeiland vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over hoogwaardig AEG inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, stoomoven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Dankzij de royale hoeveelheid kastruimte, het sfeervolle bargedeelte en het stijlvolle werkblad straalt de keuken luxe en eigentijdse klasse uit. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en benadrukken het open en ruimtelijke karakter van de ruimte.

SOUTERRAIN:
In het souterrain bevindt zich een hal met toegang tot een inpandige berging met aardwarmtepomp en WTW-installatie aansluitingen voor wasapparatuur en extra bergruimte. Daarnaast is hier een prachtige extra woonkamer met openslaande balkondeuren en een schitterend uitzicht over het water. Deze ruimte is multifunctioneel en perfect te gebruiken als werkruimte, hobbykamer, speelkamer of lounge.

EERSTE VERDIEPING:
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een praktische inloopkast.

BADKAMER:
Een comfortabele lichte en moderne badkamer, volledig betegeld en afgewerkt met duurzame materialen. De praktische indeling omvat een ruime inloopdouche, wandtoilet, verwarmde spiegel en een stijlvol badmeubel met wastafel. De Hansgrohe kranen zorgen voor een verzorgde en eigentijdse uitstraling.

TUIN:
De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van een ruim terras, groene borders, een verzorgd gazon en een praktische berging. Dankzij de zonnige ligging en nette aanleg is dit een heerlijke plek om te ontspannen.