Barrierlaan 86 5706 CK Helmond

Deze verrassend ruime tussenwoning biedt alles wat een starter of jong gezin zich kan wensen. Met vier slaapkamers, een praktische indeling, een grote vrijstaande berging en een verzorgde achtertuin vormt dit een uitstekende basis voor jarenlang woonplezier. De gunstige ligging nabij een speelveldje en de dorpskern van Mierlo-Hout maakt het geheel extra aantrekkelijk. Wacht niet te lang en plan een bezichtiging om deze woning zelf te ervaren!

BIJZONDERHEDEN:
– Perfecte tussenwoning voor starters of jonge gezinnen op een zeer gewilde woonlocatie in het geliefde Mierlo-Hout (Helmond);
– Ruime doorzonwoonkamer met een prettige open keuken;
– Nette wand-, en plafondafwerking in combinatie met een warme houten vloer;
– Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping en diverse voorzien van rolluiken;
– Volwaardige tweede verdieping met een multifunctionele extra (slaap-)kamer;
– Verzorgde en onderhoudsvriendelijke achtertuin met elektrische zonneluiffel;
– Verrassend ruime vrijstaande berging van circa 25 m²;
– Achterom aanwezig middels een houten poort;

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Via de entree met toiletruimte, provisiekast en trapopgang bereikt u de ruime woonkamer. Dankzij de doorzonopzet en de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert deze leefruimte van veel natuurlijke lichtinval. De houten vloer in combinatie met de nette wand- en plafondafwerking zorgt voor een verzorgde uitstraling.

WOONKAMER:
De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek en staat in open verbinding met de keuken aan de achterzijde.

KEUKEN:
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende werk- en bergruimte. Via de aanwezige loopdeur is de achtertuin direct bereikbaar. Een praktische toevoeging is de provisiekast in de hal, welke ideaal is voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke benodigdheden.

EERSTE VERDIEPING:
De eerste verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de praktische indeling en de goede afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor starters en jonge gezinnen.

SLAAPKAMERS:
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast zijn er twee extra slaapkamers aanwezig, welke uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of hobbykamer.

BADKAMER:
De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, toilet, wastafel en de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Dankzij het aanwezige raam profiteert de ruimte van natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een ruime zolderkamer die uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, hobbyruimte, werkruimte of speelkamer. Dankzij de aanwezigheid van dakramen profiteert de ruimte van een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl de hoge nok zorgt voor een ruimtelijk gevoel.

Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de cv-installatie en aanvullende bergruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over praktische opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

TUIN:
De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een prettige combinatie van terras, groenvoorzieningen en praktische gebruiksruimte. Over de volledige breedte van de achtergevel is een elektrische zonneluifel geplaatst, waardoor eenvoudig een schaduwrijke zitplek kan worden gecreëerd tijdens zonnige dagen.

Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een verrassend ruime vrijstaande berging van circa 24 m². Deze multifunctionele ruimte is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, het uitvoeren van hobbywerkzaamheden of het creëren van extra opslagruimte. De royale afmetingen maken deze berging tot een waardevolle aanvulling op de woning.Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom middels een houten poort, waardoor de achterzijde van het perceel eenvoudig bereikbaar is.