Betuwehof 50 5709 KR Helmond

Bent u op zoek naar een royale twee-onder-een-kapwoning met ruime slaapkamers en een prachtige buitenruimte? Dan bent u hier aan het juiste adres. Deze verrassend ruime woning combineert comfortabel wonen met een fijne ligging in een rustige en groene woonomgeving.

Gelegen aan de rustige en geliefde Betuwehof bevindt de woning zich aan de rand van een bosrijke omgeving, waardoor u hier dagelijks kunt genieten van rust, groen en volop wandel- en recreatiemogelijkheden. De nabijgelegen bosrand zorgt voor een heerlijk vrij gevoel en maakt deze locatie ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen en buitenleven.

BIJZONDERHEDEN
– Ruime twee-onder-een-kapwoning op een gewilde en kindvriendelijke woonlocatie in de wijk ‘Rijpelberg’ te Helmond;
– Royale leefruimtes op de begane grond door de volledige uitbouw aan de achterzijde;
– Sfeervolle schouw met open haard in de woonkamer;
– Praktische bijkeuken én maar liefst twee inpandige bergingen aanwezig, hierdoor is een beroep aan huis een goede mogelijkheid;
– Drie volwaardige slaapkamers aanwezig, met de mogelijkheid om een vierde slaapkamer en een extra kantoorruimte voor thuiswerken te creëren;
– Airconditioning op de begane grond en eerste verdieping;
– Zeer zonnige achtertuin op het zuiden gelegen;
– Royale houten overkapping met meerdere zitmogelijkheden en barretje;
– Overkapping is afsluitbaar en daardoor het hele jaar door te gebruiken;
– Ruime oprit voor het parkeren van voertuigen op eigen terrein.

BEGANE GROND
HAL & ENTREE
Bij aankomst valt direct de praktische en comfortabele entree van deze woning op. Via de overdekte voordeur aan de zijkant van de woning betreedt u de woning altijd droog en beschut dankzij de
aanwezige overkapping.

De ruime hal vormt een prettige binnenkomst en biedt toegang tot de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Daarnaast beschikt de hal over de meterkast, een praktische afgesloten garderoberuimte met daarin tevens de installatie van de stadsverwarming en een verzorgd gastentoilet met fonteintje.

WOONKAMER
Vanuit de hal loopt u door naar de ruime woonkamer, waar direct de prettige lichtinval opvalt dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De begane grond is aan de achterzijde volledig uitgebouwd, waardoor er een fijne indeling is ontstaan waarbij de verschillende leefruimtes op natuurlijke wijze met elkaar in verbinding staan, maar toch een eigen functie behouden.

De zit- en eetkamer bevinden zich in het oorspronkelijke woonhuis en bieden volop ruimte voor een comfortabele inrichting. Aan de voorzijde creëert u eenvoudig een gezellige zithoek bij de sfeervolle open haard, een heerlijke plek om te ontspannen. In de doorloop richting de aanbouw bevindt zich daarnaast voldoende ruimte voor het plaatsen van een royale eettafel met meerdere stoelen. Uiteraard bestaat ook de mogelijkheid om de eethoek in de keuken te situeren, geheel naar wens.

KEUKEN
De keuken bevindt zich in de aanbouw aan de achterzijde en staat in open verbinding met de leefruimtes. De ruimte biedt plaats aan een ruime keuken en eetkamer.

Dankzij de grote raampartij is er veel daglicht. De keuken beschikt over veel kast- en werkruimte en is voorzien van een
kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een sfeerhaard aanwezig.

BIJKEUKEN
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en twee inpandige bergingen. De bijkeuken is ingericht als wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger en beschikt over extra kastruimte.

INPANDIGE BERGINGEN
De inpandige bergingen bieden diverse gebruiksmogelijkheden. Eén berging is geschikt als hobby- of werkruimte. De andere berging heeft een loopdeur naar de oprit en is ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van
tuinspullen.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trapopgang bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Deze overloop geeft toegang tot twee zeer royale slaapkamers en een badkamer.

SLAAPKAMERS
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een
tweepersoonsbed en kastruimte en is voorzien van een inbouwkast, airconditioning en een elektrische sfeer kachel.

De tweede slaapkamer is geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer en beschikt over een groot dakraam met
verduistering.

BADKAMER
De eerste verdieping wordt compleet gemaakt door de verzorgde badkamer. Deze ruimte is volledig betegeld in een moderne en eigentijdse stijl en beschikt over diverse comfortabele sanitaire voorzieningen.

Zo is de badkamer uitgerust met een ruime douche met scheidingscabine, een ligbad, een wastafel met meubel, een toilet en een designradiator. Daarnaast is de ruimte voorzien van zowel mechanische ventilatie als natuurlijke ventilatiemogelijkheden dankzij het aanwezige raam.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een ruime extra slaapkamer. De verdieping beschikt over een praktische overloop met bergruimte.

De slaapkamer is afgescheiden met een tussenwand en biedt diverse indelingsmogelijkheden. Onder de knieschotten is extra bergruimte aanwezig en het dakraam zorgt voor veel daglicht. Daarnaast is er een handige vliering voor extra opslag.

TUIN
De achtertuin vormt zonder twijfel de ware eyecatcher van deze woning en biedt een heerlijke plek om zowel volop van de zon te genieten als beschut te ontspannen onder de royale overkapping. Dankzij de gunstige ligging pal op het zuiden profiteert de tuin gedurende het grootste deel van de dag van zonlicht. Direct aan de woning bevindt zich een fraai verhoogd terras waar u comfortabel in de zon kunt zitten. Wanneer er behoefte is aan schaduw, biedt de grote zonneluifel over de volledige breedte van de achtergevel uitkomst.

Verder is de tuin verzorgd aangelegd met een prettig gazon, waardoor er een mooie balans ontstaat tussen terras en groenvoorziening. De diverse borders met beplanting zorgen daarbij voor extra sfeer en maken deze fijne buitenruimte compleet.

OVERKAPPING
De houten overkapping aan het einde van het perceel is een waardevolle aanvulling op de tuin en woning. Deze sfeervolle buitenruimte biedt het hele jaar door een fijne extra zitplek voor vrienden en familie.

Er is volop ruimte voor een loungeset, een gezellige zithoek en zelfs een sfeervol barretje, ideaal voor borrels en feestjes. Daarnaast kan de overkapping worden afgesloten, zodat deze ook bij minder mooi weer comfortabel te gebruiken is.