Botersteeg 3 5708 ZH Helmond

De Botersteeg 3 is gelegen in het centrum van Brandevoort, met alle voorzieningen op loopafstand. Scholen, winkels en het NS-station zijn dus zeer gunstig in de directe nabijheid gelegen, en de fraaie architectuur van de Botersteeg draagt bij aan het fijne Brandevoort-gevoel.

De woning zelf is jong, fris en heeft een open karakter door de aanwezigheid van grote raampartijen.Met daarnaast optimale isolatievoorzieningen is dit een meer dan uitstekende woning voor degenen die willen starten in een van de mooiste wijken van Helmond.

BIJZONDERHEDEN:
– Deze woning heeft een Energielabel A+;
– De huurprijs voor de eigen parkeerplaats bedraagt € 52,= per maand;
– De woning is voorzien van 8 zonnepanelen welke gehuurd zijn. Deze kosten zijn ook € 52 per maand.
– Leuke starterswoning met nette afwerking;
– Kindvriendelijke woonwijk;
– Een vaste trap naar de zolder realiseren is mogelijk;
– Dicht bij vele voorzieningen gelegen en nabij het NS-station;

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Entree, hal met fraaie en moderne tegel die ook doorloopt in de woonkamer en keuken. De begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier de meterkast met 10 groepen en de aardlekschakelaar en de trapopgang naar de verdieping. Modern, geheel betegeld, toilet met wandcloset en fonteintje.

WOONKAMER:
De prettig lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij met openslaande tuindeuren, dit zorgt voor een optimaal tuincontact. Er is een praktische provisiekast.

KEUKEN:
De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en voorzien van een moderne wandopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit: gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, koelkast, en vaatwasser.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met Novilon. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Hier bevinden zich de CV-ketel en warmte-terugwin-installatie. Het realiseren van een vaste trap en een extra slaapkamer behoort tot de mogelijkheden.

SLAAPKAMERS:
De eerste slaapkamer is een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een dakkapel, waardoor er veel lichtinval en extra ruimte is. Deze kamer biedt bovendien de mogelijkheid om gesplitst te worden in twee afzonderlijke slaapkamers. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt eveneens over een dakkapel. De huidige bewoner heeft deze ruimte in gebruik als praktische plek voor de wasmachine.

BADKAMER:
De badkamer is voorzien van een douche, 2e toilet en vaste wastafel met meubel. Het dakraam zorgt voor lichtinval en ventilatie.

TUIN:
De achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop mogelijkheden om van de zon te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging en een praktische eigen achterom via een poort. De absolute blikvanger is de royale overkapping, waar u het hele jaar door comfortabel kunt verblijven. Of het nu zonnig is of regent, hier kunt u heerlijk ontspannen en genieten van het buitenleven.

PARKEERPLAATS:
Op het afgesloten binnenterrein bevindt zich de parkeerplaats.