Botlek 8 5751 ZS Deurne

Royale, gemoderniseerde hoekwoning met garage in rustige straatgelegen op een perceel van 219 m² aan de rand van de wijken Zeilberg–Koolhof. Op loopafstand van scholen, winkels en sportfaciliteiten.Met o.a. sfeervolle woonkamer, moderne keuken/badkamer, 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden.

BIJZONDERHEDEN:
– Volledig uitgebouwd, zodoende 134 m² woonoppervlak!
– Ruime garage;
– Keurig onderhouden en voorzien van moderne keuken, badkamer en toiletruimte;
– 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een ruime zolderkamer die met gemak als 4e slaapkamer gebruikt kan worden;
– Tuin op het zuiden voorzien van overkapping;
– De gehele woning is voorzien van dubbel glas;
– Heerlijk rustig wonen aan straatje met alleen maar bestemmingsverkeer, u heeft aan de voorzijde vrij uitzicht!

ALGEMEEN:
Deze royale en vrijwel compleet gemoderniseerde hoekwoning met garage is mooi gesitueerd in een zeer rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Het geheel is gelegen op een perceel van 219 m² aan de rand van de woonwijken ‘Zeilberg-Koolhof’.

Diverse openbare voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportaccommodaties bevinden zich op loopafstand. Dit verrassend ruime woonhuis beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken en badkamer, 4 volwaardige slaapkamers en een tuin op het zuiden. Nieuwsgierig naar deze ideale gezinswoning? Kom dan snel kijken!

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Hal/entree met meterkast, keurige toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

WOONKAMER:
De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een prachtige en ruime leefruimte is ontstaan. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer, waar u vrij uitkijkt over parkeerplaatsen en het omliggende groen; het plaatsen van een royale bank is hier dan ook geen enkel probleem. Aan de achterzijde zijn de eetkamer en keuken gesitueerd, een sfeervolle plek waar u heerlijk kunt tafelen met familie en vrienden.

KEUKEN:
De keuken is voorzien van een (schier) spoeleiland en een vaste wand waar u kunt koken. Aan apparatuur treffen we vaatwasser, koelkast, combi magnetron / oven, gaskookplaat met afzuigkap en een close in boiler voor direct warm water. Het geheel is uitgevoerd in hoogglans wit met een donker stenen blad. Mocht u te weinig bergruimte hebben in de kasten en lades dan is er altijd nog een handige trapkast.

In de aanbouw heeft u bijvoorbeeld nog ruimte om een extra speelhoek of werkruimte te creëren. De tuin bereiken we middels de openslaande deuren en de loopdeur. De begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer en gestucte wanden en -plafonds.

EERSTE VERDIEPING
SLAAPKAMERS:
De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Alle slaapkamers hebben een royaal formaat en zijn uitstekend indeelbaar; zowel de kamer aan de voorzijde als die aan de achterzijde kan prima functioneren als ouderslaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een gezellig balkon en een ingebouwde kast. Alle kamers zijn afgewerkt met houten kozijnen voorzien van dubbel glas en strakke gestucte wanden en plafonds.

BADKAMER:
De moderne badkamer is met neutrale en tijdloze kleuren afgewerkt. De badkamer beschikt over een ligbad met douche combinatie, wastafel met meubel, 2e toilet en een designradiator.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap bereiken we de voorzolder. Hier treffen we de wasmachine en drogeraansluitingen. In de bergruimte is de Intergas cv-ketel (2014) geplaatst. Vervolgens de 4e slaapkamer. De grote ruimte verkrijgt zijn licht door een Velux dakraam. De ruimte heeft een verwarming en er zijn 2 bergingen gemaakt in de knieschotten.

TUIN:
Zonliefhebbers opgelet! Deze gezellige tuin is gelegen op het zuiden. Zodoende biedt de overkapping schaduw wanneer nodig. Hieronder is het op het betegelde terras goed toeven.De onderhoudsvriendelijke tuin is verder nog voorzien van kunstgras. De leibomen aan de achterzijde zorgen voor veel privacy!

Uniek aan deze woning is de ruime garage van ca. 19 m²! Ideaal om de auto binnen te zetten maar zeker ook handig voor iemand die graag wil klussen of wellicht een beroep aan huis wil uitvoeren. De garage is voorzien van een elektrische deur aan de voorzijde en een loopdeur in de zijgevel. De bestrate inrit deelt u met de buurman.