Bouvigne 112 5653 LK Eindhoven

Op zoek naar een verrassend ruime gezinswoning in een rustige woonwijk in Eindhoven? Gelegen tussen ASML/HTC en het centrum van Eindhoven vind je deze royale woning met drie slaapkamers (mogelijkheid voor maar liefst vijf slaapkamers) en een diepe, onderhoudsvriendelijke achtertuin. Een ideale plek
voor wie ruimte, comfort én een centrale ligging wil combineren.

BIJZONDERHEDEN:

– Dak-, muur-, vloerisolatie en isolerende beglazing
– 3 volwaardige slaapkamers en mogelijkheid slaapkamer 2e verdieping
– 6 zonnepanelen, vernieuwde meterkast
– Open keuken en moderne badkamer
– Privacy biedende tuin met berging en achterom
– Optie om separaat een garagebox op het achtergelegen terrein te kopen
– Goede locatie: rustige woonwijk met alle voorzieningen in de buurt
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
– Vlakbij uitvalswegen, snelwegen en openbaar vervoer

ALGEMEEN:
De ruime opzet is direct merkbaar: van de lichte, sfeervolle woonkamer tot de goed bemeten slaapkamers en de fijne tuin met praktische berging. De woning ligt in de geliefde wijk “De Genderbeemd”, met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan supermarkten, scholen, speeltuintjes, sportfaciliteiten,
openbaar vervoer en uitvalswegen – alles op korte afstand bereikbaar.

AANZICHT:
Als je voor de woning staat, valt meteen de charme van de woning op. Witte panelen worden gecombineerd met antracietkleurige gevelbeplating, witte kozijnen en frisblauwe deuren. Ook de voortuin is charmant met vaste beplanting waaronder prachtige hortensia’s.

BEGANE GROND:

HAL EN TOILET:
Bij binnenkomst kom je in een lichte hal met een gaderobe. Via de hal heb je toegang tot de meterkast, de trapopgang, de woonkamer en de toiletruimte. Deze is half betegeld en is voorzien van een staand toilet gecombineerd met een bijpassend fonteintje.

WOONKAMER:
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde waar je zo de leuke tuin inkijkt. Een dubbele deur leidt je naar de tuin. De kamer is meer dan ruim genoeg voor een zit- en eethoek. Het ruimtelijke concept wordt versterkt door de open keuken met uitzicht op de voortuin en de brede straat. Op de vloer ligt een fraai lamelparket en de muren en plafond zijn gespoten. Een handige trapkast zorgt voor extra bergruimte.

OPEN KEUKEN:
De keuken staat in een L-opstelling en heeft volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt bovendien uitzicht op de straat. De keuken is in 2008 geplaatst en heeft een vaatwasmachine, een combi-oven, een inductie kookplaat, een elektrische boiler zodat je meteen heet water
krijgt, een koelkast en een diepvries. De strakke deurtjes worden gecompleteerd door een aanrechtblad van composiet en een glazen achterwand die doorloopt tot onder het raam.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping geeft de ruime overloop je toegang tot drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De kamers zijn praktisch in te richten omdat je nergens schuine wanden hebt.

BADKAMER:
Heerlijk genieten in deze badkamer! Grote witte landscape wandtegels worden gecombineerd met antracietkleurige vloertegels. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een hangtoilet, een wandmeubel en een wastafel in meubel met daarboven een spiegel met geïntegreerde verlichting. De ruimte wordt verwarmd door een elektrische verwarming zodat je de badkamer snel op temperatuur hebt.

OUDERSLAAPKAMER:
De ouderslaapkamer aan de voorzijde (voorheen twee kamers) is heel ruim en heeft volop lichtinval en een charmant Frans balkon. De laminaatvloer is aangepast op de ruime kledingkast; deze blijft dan ook in de woning achter.

TWEEDE VERDIEPING:
Een vaste trap leidt je naar de tweede verdieping. Daar heb je een ruime, verwarmde zolder. Op de voorzolder hangt de cv en zijn er aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de omvormer van de zonnepanelen. Het dak is gedeeltelijk nageïsoleerd en op de vloer liggen tapijttegels (gaan mee). Er is verrassend veel bergruimte achter de knieschotten. De kasten blijven achter in de woning. Maar mocht je hier een slaapkamer willen maken, dan is dat eenvoudig te realiseren. Het plafond volgt de schuinte van het lessenaardak waardoor een eventuele slaapkamer heel ruimtelijk zal aanvoelen. De ramen zorgen voor veel lichtinval.

TUIN:
De achtertuin ligt op het zuidoosten, is verrassend diep en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier wordt bestrating gecombineerd met borders met vaste beplanting. De tuin wordt geflankeerd door houten schuttingen. Aan het huis is een grote, elektrisch bedienbare zonwering zodat je daar op elk moment van de dag kunt genieten. Achter in de tuin is een ruime stenen berging met elektra en een achterom. Een heel fijne tuin waar altijd wel ergens schaduw is of juist de zon schijnt.

GARAGEBOX (OPTIONEEL):
Via de achterpoort kom je op een pleintje met garageboxen. Het is mogelijk een van de garageboxen aan te kopen. Deze is niet inbegrepen in de vraagprijs, maar de kopers van deze woning krijgen de optie deze aan te kopen.

OMGEVING:
De woning ligt in een rustige, gemoedelijke en kindvriendelijke omgeving met allerlei voorzieningen in de buurt zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en speeltuintjes. Er is volop parkeergelegenheid. Openbaar vervoer is in de buurt en je bent zo in het centrum van Eindhoven en Veldhoven, de snelweg
of bij ASML en HTC. Kortom: een verrassend ruime en veelzijdige woning op een gewilde locatie in Eindhoven. Absoluut een bezichtiging waard!