Roodkapje 76 5629 KX Eindhoven

Welkom op Roodkapje 76 in de wijk Blixembosch, direct gelegen bij een speelveld en groenvoorziening zodat je vrij uitzicht hebt. Deze woning met drie slaapkamers en een tuinkamer/veranda kun je met recht Instapklaar noemen zowel qua onderhoud, energiezuinigheid, luxe en comfort.

BIJZONDERHEDEN:
– Energiezuinig , 16 zonnepanelen, bijna van het gas af
– Goed geïsoleerd, goed onderhouden en veel gemoderniseerd
– Moderne badkamer en keuken
– Afsluitbare veranda/tuinkamer
– Afsluitbare carport
– Veel privacy; geen overburen
– Rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen vlakbij
– Nabij internationale school
– Uitvalswegen zijn in de directe nabijheid zodat je zo in het centrum van Eindhoven, HTC, ASML bent of op de snelweg zit

ALGEMEEN:
De laatste jaren is de woning steeds gemoderniseerd. Eigenlijk te veel om op te noemen, maar om toch een aantal vernieuwingen te noemen: isolatie, zonnepanelen, meterkast, infraroodpanelen, airco’s, mechanische ventilatie met vochtsensor, pomp voor de vloerverwarming, moderne keuken, luxe badkamer met Japanse douche-wc, laminaat, schuifpui met HR++-beglazing, afsluitbare veranda, trap, carport en reiniging van de gevels. Daarnaast beschikt de schuur over een praktische halve buitenkeuken, ideaal voor buiten koken en gezellige avonden.
De woning ligt in een rustige straat met veel parkeergelegenheid. Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht en loop je zo richting het (speel)parkje. Via de verzorgde voortuin en de overdekte entree betreed je de woning.

BEGANE GROND:

HAL EN ENTREE:
Meteen bij binnenkomst valt de mooie leistenen vloer op. Deze is net zoals de rest van de begane grond, voorzien van vloerverwarming.
In de hal is de toegang tot de kruipruimte, de deur van de vernieuwde meterkast (met 3 fasen) en die naar de woonkamer. Heel handig is de wandkast met gaderobe.

WOONKAMER:
Wat een heerlijk ruime en lichte woonkamer! De combinatie van de woonkamer met de open keuken geeft een ruimtelijk effect. Een mooi geheel van gestucte wanden, akoestische panelen, de zwarte deur en de fraaie, verwarmde, leistenen vloer.
Het grote raam is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik dat eenvoudig via wifi te bedienen is. Dankzij het vrije uitzicht op het groen aan de overzijde valt er bovendien volop natuurlijk daglicht de woonkamer binnen. De ruime zithoek wordt gekenmerkt door een stijlvolle, op maat gemaakte cinewall met praktische kastruimte, open vakken met sfeervolle ledverlichting (via wifi) en een elektrische haard (2.000 W) die zorgt voor zowel warmte als een gezellige ambiance. De decoratieve infraroodpanelen, eveneens via wifi te bedienen, bieden daarnaast een comfortabele en energiezuinige bijverwarming.

ZITHOEK:
De zithoek loopt naadloos over in de eethoek met aansluitend de open keuken. Ook hier de mooie wandpanelen met een infraroodpaneel en meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. Je kijkt via de grote schuifpui naar de veranda/tuinkamer en de daarachter gelegen tuin terwijl je ook connectie hebt met de zitkamer en open keuken.

OPEN KEUKEN:
Heerlijk aan de slag in deze prachtige keuken met volop werk- en bergruimte! Er is een op WiFi aangesloten LED verlichting onder de kastjes aangebracht. De keuken staat in een U-vormige opstelling en wordt gecombineerd met een wandkast. De muren zijn bezet met een fraaie mozaïektegel.
Het kookeiland heeft een barfunctie. Ideaal voor een snel ontbijt of om gezellig een wijntje te drinken terwijl het eten staat te pruttelen. De keuken is voorzien van een koelkast en vriezer, een combi-oven, een vaatwasmachine en een Bora inductiekookplaat met kookeiland-afzuiging. Een groot raam biedt uitzicht op de veranda en tuin. Om de hoek bij de eethoek is een bijpassende, op maat gemaakte kast met volop bergruimte.

HAL EN TOILET:
Vanuit de woonkamer bereik je de hal met trapopgang naar de eerste verdieping en een moderne, volledig betegelde toiletruimte met hangtoilet en fonteintje.

EERSTE VERDIEPING:
De vernieuwde trap is voorzien van fraaie leuningen en automatische verlichting. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer, een was-/ stookruimte en een bergkast. De verdieping is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van HR
++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken met wifi-aansluiting. Dankzij het ontbreken van schuine wanden is er volop praktische woonruimte.

OUDERSLAAPKAMER:
De ruime ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Een groot raam zorgt voor volop licht. Ook hier mooie wandpanelen, in visgraat deze keer en een wand met fraaie, ingebouwde kasten.
Een airco die zowel kan verwarmen als koelen zorgt altijd voor een aangename temperatuur en is zo krachtig dat hij de gehele verdieping kan koelen.

SLAAPKAMERS:
De overige twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op het veld tegenover. Ook hier veel lichtinval door de grote ramen. Een van de kamers is nu in gebruik als werkkamer, maar kan natuurlijk ook een fijne slaapkamer zijn. Naast de radiatoren zorgen infraroodpanelen voor directe verwarming.

BADKAMER:
Heerlijk genieten in deze prachtige badkamer! Deze is drie jaar geleden geplaatst. Een mooie gevlamde tegel op de wand wordt gecombineerd met houtlook tegels en zwarte kranen. De badkamer heeft een inloopdouche met een zwart douchegarnituur bestaande uit een regendouche, handdouche en thermostaatkraan. Het Japanse toilet combineert hygiëne, comfort en design in één.
Boven de strakke wastafel in meubel hangt een spiegel met geïntegreerde verlichting, anti-condens en infrarood verwarming (600 W). In combinatie met het verwarmde design handdoek paneel, heb je een heerlijk behaaglijke badkamer. De spiegel is aangesloten op WiFi en heeft een display met vermelding van datum, tijd, binnen-/buitentemperatuur en weersvoorspelling. Je gaat op en top voorbereid de dag in!

VERANDA:
Een grote schuifpui verbindt de binnenruimte met de veranda. De aluminium veranda is in 2022 geplaatst en is voorzien van glazen schuifdeuren zodat je hier ook op koudere dagen heerlijk kunt genieten.
Een infrarood verwarming zorgt zelfs in de winter voor een aangename temperatuur. Echt een heel fijne aanvulling van de woonruimte. Genieten van elk seizoen!

TUIN:
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie terrasbestrating en kunstgras. De tuin wordt geflankeerd door een houten en een kunststof schutting. De LED tuinverlichting is verbonden met de WiFi.

BERGING MET CARPORT:
Achter in de tuin is een stenen berging waarvan het dak opnieuw is bekleed. In de berging is een keukenblok met boven- en onderkasten die voorzien is van een combi-oven, koelkast en diepvries.
Direct aan de berging is een carport (2022) gebouwd met een elektrisch bedienbare (WiFi) rolpoort. Heel handig voor je auto, maar ook een veilige afsluiting van je tuin.

LOCATIE:
De woning is gelegen in een kindvriendelijke, groene woonomgeving recht tegenover een speelveld. In de wijk zijn alle voorzieningen bij de hand zoals openbaar vervoer, scholen, een kinderdagverblijf, huisartsenpraktijken, zorg en het winkelcentrum aan de Ouverture.
Er worden regelmatig evenementen georganiseerd zoals het bekende Zomerfeest. Blixembosch is heel gunstig gelegen. In een mum van tijd ben je op de snelweg of in het centrum van Eindhoven. ASML, HTC en DAF zijn heel goed bereikbaar.