Burgemeester Krollaan 105 5707 BC Helmond

Vrijstaande woning met grote multifunctionele garage/berging (ruim 40 m2) en een ligging op een geweldig perceel van 680 m2 op een toplocatie in Mierlo-Hout.

BIJZONDERHEDEN
– Topligging in Mierlo-Hout;
– Fantastisch perceel;
– Nagenoeg gehele woning voorzien van rolluiken;
– De woning wordt verkocht “as is, where is”, wat betekent dat de woning wordt geleverd in de staat waarin deze zich ten tijde van de verkoop bevindt. Verkoper geeft geen garanties of toezeggingen ten aanzien van de bouwkundige staat, installaties, voorzieningen of eventuele (on)zichtbare gebreken. Eventuele gebreken, bekend of onbekend,
komen voor rekening en risico van koper. Koper wordt nadrukkelijk in de gelegenheid gesteld om de woning (bouwkundig) te laten onderzoeken en aanvaardt de woning in de huidige staat.

ALGEMEEN
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en uitbouwen? Dan biedt deze woning aan de Burgemeester Krollaan 105 een unieke kans. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 680 m², vormt dit object de perfecte basis voor het realiseren van uw droomwoning.

De woning is eenvoudig van uitvoering, maar juist daarin schuilt de kracht. Hier krijgt u de mogelijkheid om uw eigen woonwensen werkelijkheid te laten worden. Of u nu droomt van een moderne gezinswoning, een royale leefkeuken met zicht op de tuin of extra ruimte voor werken aan huis: de mogelijkheden zijn volop aanwezig.

Het ruime perceel biedt daarnaast tal van kansen voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of voor het creëren van een prachtige buitenruimte waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.

Gewilde woonlocatie: Mierlo-Hout De woning is gelegen in het geliefde stadsdeel Mierlo-Hout, een van de meest gewilde
woonwijken van Helmond. Mierlo-Hout staat bekend om haar dorpse karakter, groene omgeving en uitstekende voorzieningen.

In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en gezondheidsvoorzieningen. Ook beschikt Mierlo-Hout over een eigen treinstation, waardoor steden als Eindhoven en Helmond centrum uitstekend bereikbaar zijn. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een snelle
verbinding naar de omliggende regio.

Voor natuurliefhebbers zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in de groene omgeving, terwijl gezinnen de veilige woonomgeving en de vele voorzieningen op korte afstand zullen waarderen.

Een kans die u niet wilt missen! Vrijstaande woningen op een perceel van deze omvang komen op deze locatie slechts zelden beschikbaar. Bent u op zoek naar ruimte, vrijheid en de mogelijkheid om een woning volledig naar uw eigen wensen vorm te geven? Dan is Burgemeester Krollaan 105 absoluut een bezichtiging waard. Een woning met karakter, een schitterend perceel en vooral: alle ruimte om uw woondromen waar te maken.

INDELING
BEGANE GROND
Bij aankomst valt direct de royale oprit op, met ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein. Via de entree bereikt u de hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping.

KEUKEN
De sfeervolle keuken van circa 10 m² is praktisch ingericht in een wandopstelling en vormt een fijne plek om te koken en samen te komen.

WOONKAMER
De ruime doorzonwoonkamer profiteert van grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er gedurende de hele dag een aangename hoeveelheid natuurlijk licht binnenvalt.

EERSTE VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een toilet, wastafel en douche. Dankzij het aanwezige raam beschikt deze ruimte over prettig daglicht en natuurlijke ventilatiemogelijkheden.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder. Deze praktische extra verdieping biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van seizoensspullen, koffers en andere zaken die u graag uit het zicht bewaart.

TUIN
Aan de achterzijde bevindt zich een verrassend diepe, privacyrijke tuin met volwassen beplanting, een gunstige zonligging en een ruim terras direct aan de woning. Hier geniet u optimaal van rust, ruimte en het buitenleven.

GARAGE
Een absolute meerwaarde is de grote garage met berging. Deze biedt volop opslagruimte en is ideaal voor hobbyisten, klussers of het creëren van een werk- of hobbyruimte aan huis.