Coendersberglaan 67 5709 MA Helmond

Welkom bij deze charmante en sfeervolle twee-onder-één-kapwoning aan een mooie, brede laan in het geliefde en kindvriendelijke Dierdonk! Deze woning combineert karakter met comfort en is verrassend ruim, goed onderhouden en perfect voor u en uw gezin vanwege zijn grote ruimte en een fijne leefomgeving.

Met verschillende speelhofjes, scholen en kinderdagverblijven in de nabijheid bevindt deze bijzonder ruime woning zich in een uitermate kindvriendelijke omgeving. Op fietsafstand bevinden zich twee N.S.-stations (Helmond Centraal met intercityverbinding en Station Brouwhuis) die zorgen voor een directe verbinding naar Eindhoven en Deurne. Tevens is Dierdonk gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen richting omliggende steden en dorpen!

BIJZONDERHEDEN:
– Prachtige twee-onder-één-kapwoning in de jonge en gewilde woonwijk Dierdonk / Helmond;
– Woning is voorzien van 8 zonnepanelen;
– De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor maar liefst drie auto’s;
– Woning is geheel recent gerenoveerd;
– Ideale gezinswoning met maar liefst vier slaapkamers;
– De woning ligt op een unieke locatie direct tegenover de tennisbaan en de sportschool;
– Zeer moderne half open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
– Inpandige en geïsoleerde garage;
– Luxe badkamer met o.a. een vrijstaand ligbad en ruime inloopdouche;
– Royale master bedroom op de tweede verdieping, voorzien van een aangrenzende inloopkast en een stijlvol wasmeubel;
– Onderhoudsvriendelijke achtertuin met fraaie houten overkapping;

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Via de karakteristieke voordeur met fraaie boog betreedt u de woning in de prachtige entreehal. De hal is verrassend ruim van opzet en vormt een stijlvolle binnenkomer. Hier bevinden zich de meterkast, een modern gastentoilet met fonteintje en meubel, evenals voldoende ruimte voor een garderobe. Praktisch is de mogelijkheid om deze onder de trap te plaatsen, waar tevens ruimte is voor het realiseren van een extra bergingskast.

WOONKAMER:
Vanuit de entreehal betreedt u de royale woonkamer met een oppervlakte van maar liefst circa 40 m²! De ruimte is modern afgewerkt met strak gestucte wanden en een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een warme en eigentijdse uitstraling.

De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele indeling. Aan de ene zijde is er ruimte voor een gezellige zithoek met een royale bank, fauteuils en een stijlvol tv-meubel. Aan de andere zijde kan met gemak een grote eettafel worden geplaatst, ideaal voor lange avonden tafelen en borrelen met familie en vrienden. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De schuifpui aan de achterzijde vormt een mooie toevoeging en biedt directe toegang tot de tuin.

KEUIKEN:
Vanuit de woonkamer is er een open verbinding naar de keuken, die dankzij de vele raampartijen verrassend licht is. De keuken is ruim opgezet en uitgevoerd in zowel een hoek- als wandopstelling, waardoor er volop werk- en kastruimte aanwezig is.

De afwerking is modern en luxe, met zwart getinte matte keukenkastjes en een eigentijds werkblad. Een stijlvol bartafeltje maakt het geheel compleet en biedt een fijne plek voor een snelle maaltijd of een kop koffie. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder twee combi-ovens, stoomoven, AEG inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast en een spoelbak. De sfeervolle inbouwspots in het plafond zorgen voor een prettige verlichting en maken deze keuken tot een echte eyecatcher in de woning.

EERSTE VERDIEPING:
Via een fraaie houten vaste trap bereikt u de ruime overloop op de eerste verdieping. Deze vormt het centrale punt en biedt toegang tot drie slaapkamers en een ruime, luxe badkamer.

Op de overloop van de eerste verdieping bevindt zich tevens een praktische inbouwkast, waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn verwerkt. Hierdoor zijn deze netjes uit het zicht en efficiënt ingedeeld.

SLAAPKAMERS:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allen van een vergelijkbaar en prettig formaat. De kamers zijn uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamers, bijvoorbeeld voor kinderen. Alle slaapkamers zijn netjes afgewerkt met strak stucwerk en een fraaie houtlook laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde en moderne uitstraling. Daarnaast zijn de kamers voorzien van draai-kiepramen en handmatig bedienbare rolluiken, wat bijdraagt aan zowel comfort als gebruiksgemak.

BADKAMER:
De royale en luxe badkamer vormt wederom een echte eyecatcher van de woning. Deze ruimte biedt alles wat u nodig heeft om volledig tot rust te komen na een lange dag of juist ontspannen te genieten in het weekend. De badkamer is modern afgewerkt met een stijlvolle combinatie van tegelwerk en strak stucwerk, wat zorgt voor een tijdloze en rustige uitstraling.

U beschikt hier over een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand en een fraai nisje, een royaal vrijstaand ligbad, een wastafel met meubel en een toilet. De aanwezige raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie, als aanvulling op de mechanische ventilatie.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de vaste trap in de entreehal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier heeft u toegang tot drie
slaapkamers en de badkamer, allemaal prettig gesitueerd rondom de centrale overloop.

HOOFDSLAAPKAMER:
Via de tweede vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping, waar een royale master bedroom van maar liefst circa 27 m² is gesitueerd. Deze luxe slaapkamer beschikt over een eigen wastafel met meubel en een inloopkast. Daarnaast is er een kleine bergingsruimte waarin het warmtesysteem is geplaatst. Tot slot is er een vlizoluik aanwezig, dat via een vlizotrap toegang biedt tot de bergzolder.

De achtertuin is met veel aandacht aangelegd en combineert straatwerk, kunstgras en een
sfeervolle houten overkapping. Door de indeling is er altijd een plek om van de zon te genieten, zowel
achter het woonhuis als verderop in de tuin. Er is ruim voldoende ruimte om meerdere zitplekken te
creëren.

De fraaie houten overkapping met hoogwaardig vlonderterras vormt de blikvanger van de tuin. Hier is elektra aanwezig en een warmtelamp, waardoor u in alle seizoenen comfortabel kunt vertoeven. Een royale loungeset past gemakkelijk, en sfeervolle verlichting zorgt voor een prettige ambiance, ook in de avonduren. Achterin de tuin staat een prachtige magnolia, die in het voorjaar uitbundig bloeit en de buitenruimte helemaal compleet maakt.

GARAGE:
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen garage. Deze is bereikbaar via een loopdeur vanuit de keuken en beschikt over een handmatig bedienbare kanteldeur aan de voorzijde van het perceel. De garage biedt een praktische opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen of andere kleinere voertuigen en is daarmee een waardevolle aanvulling op deze woning.