Dorpsstraat 128 5731 JK Mierlo

Deze karakteristieke, vrijstaande woning is gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Mierlo. Met alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand – zoals winkels, supermarkten, horecagelegenheden en andere faciliteiten – woont u hier op een plek waar comfort en gemak samenkomen. Een echte A-locatie, waar levendigheid en bereikbaarheid hand in hand gaan.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van deze centrale ligging met het gevoel van vrijheid dat vrijstaand wonen biedt. U geniet hier van privacy en ruimte, midden in het dorpshart.Daarnaast biedt de woning de mogelijkheid tot gelijkvloers wonen, wat het geheel niet alleen comfortabel maakt voor nu, maar ook toekomstbestendig.

BIJZONDERHEDEN:
– Wonen op een toplocatie nabij alle voorzieningen en midden in het centrum van Mierlo;
– Karakteristieke en gemoderniseerde vrijstaande woning met klassieke details.
– Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met een royale slaapkamer en luxe badkamer op de begane grond;
– Volledig uitgebouwde leefruimte op de begane grond;
– Luxe keuken, voorzien van een prachtig kookeiland;
– Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping;
– 10 zonnepanelen;
– Aangebouwde schuur met elektriciteit;
– Diep bemeten achtertuin gelegen op het zonnige zuiden;
– Achterom aanwezig via een houten poort;

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Via de voordeur betreedt u de woning en komt u in de ruime entreehal, die diep doorloopt richting de woonkamer. Al bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat de woning modern en stijlvol is afgewerkt, met oog voor detail en kwaliteit.

De houtlook visgraat PVC-vloer in combinatie met de strak gestucte wanden en plafonds zorgt voor een eigentijdse uitstraling. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast is er in de hal een praktische garderobe nis aanwezig, ideaal voor het netjes opbergen van jassen en schoenen. Verder is hier het keurig afgewerkte gastentoilet met fonteintje gesitueerd.

WOONKAMER:
Vanuit de entreehal bereikt u de ruime en royale woonkamer. Deze indrukwekkende leefruimte biedt een ware zee aan woonruimte en zorgt direct voor een ‘wow-effect’ bij binnenkomst. De afwerking en kleurstelling van vloer, wanden en plafonds zijn zorgvuldig op elkaar afgestemd, wat resulteert in een luxe uitstraling. Aan de achterzijde is de woning royaal uitgebouwd, waardoor de woonkamer aanzienlijk is vergroot en optisch is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Indien gewenst biedt de ruimte bovendien de mogelijkheid om deze zones in de toekomst te scheiden middels een tussenwand of en-suite deuren.

Dankzij het royale formaat is de woonkamer volledig naar eigen wens in te richten met diverse meubelopstellingen. In de aanbouw zorgt een sfeervolle lichtstraat voor een overvloed aan daglicht, wat wordt versterkt door de openslaande tuindeuren naar de buitenruimte.

KEUKEN:
De keuken is in open opstelling gesitueerd en eveneens gelegen in de royale uitbouw aan de achterzijde van de woning. Deze luxe en moderne keuken vormt het hart van de leefruimte en is voorzien van een stijlvol en royaal kookeiland met een elegant barretje aan één zijde.

De wandopstelling is uitgevoerd met een groot massief werkblad en fraaie wandtegels, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling. Daarnaast is er volop sfeerverlichting aanwezig en beschikt de keuken over meer dan voldoende kastruimte voor al uw keukengerei en servies. Het barretje aan het kookeiland biedt een gezellige extra zitplek, ideaal voor een snel ontbijt of een informele maaltijd.

De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een luxe SMEG kookfornuis met gaskookplaat en drie ovens met verschillende functies, een in het plafond weggewerkte afzuigkap, vaatwasser en een Quooker-kraan.

BIJKEUKEN:
Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar. Deze ruimte biedt extra functionaliteit en is uitermate geschikt voor het plaatsen van een grote koelkast en vriezer, als waardevolle aanvulling op de keuken. Daarnaast bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor de bijkeuken ook uitstekend als wasruimte kan worden gebruikt.

Wanneer de woning via de achterzijde wordt betreden, is dit bovendien een ideale plek om schoenen en jassen achter te laten voordat u de woon- en leefruimtes betreedt. Hierdoor blijft het schoon en opgeruimd in huis.

WERKKAMER:
Een groot pluspunt van deze woning is de uitstekende mogelijkheid tot gelijkvloers wonen. Op de begane grond bevindt zich namelijk een royale werkkamer, wat het wooncomfort en de toekomstbestendigheid aanzienlijk vergroot. Deze kan namelijk relatief eenvoudig als slaapkamer gebruikt worden.

Daarnaast is er reeds een ingebouwde kastenwand aanwezig voor bijvoorbeeld al uw kleding, schoenen en overige spullen. De ruimte is daarnaast flexibel in gebruik en kan desgewenst ook worden ingericht als speel- of hobbykamer.

BADKAMER:
Aansluitend bevindt zich de zeer luxe afgewerkte badkamer, waarmee het gelijkvloers wonen
volledig wordt gecompleteerd. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regenfunctie, een stalen glazen scheidingswand en een fraai nisje. Daarnaast beschikt de ruimte over een dubbele wastafel met stijlvol meubel en een toilet. De badkamer is afgewerkt met extra groot tegelwerk en voorzien van sfeervolle led spots.

EERSTE VERDIEPING:
Deze etage beschikt over een ruime overloop en drie volwaardige slaapkamers.

SLAAPKAMERS:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, met de mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren. De hoofdslaapkamer is met circa 22 m² bijzonder royaal te noemen. Deze ruimte biedt meer dan voldoende plek voor een groot tweepersoonsbed met bijpassend meubilair en leent zich daarnaast uitstekend voor het creëren van een comfortabel zitgedeelte. Ideaal voor bijvoorbeeld een tiener die een eigen plek wil creëren.

De kamer beschikt bovendien over een praktische inbouwkast, waardoor kleding en andere spullen netjes kunnen worden opgeborgen. De tweede slaapkamer is eveneens ruim van opzet en heeft een oppervlakte van circa 15 m². Hier zijn twee verrassend ruime inbouwkasten aanwezig, wat zorgt voor extra opberggemak.

De derde slaapkamer is compacter van formaat, waardoor deze ook uitstekend geschikt is als kinder-, werk- of kleedkamer. Hiermee biedt deze verdieping volop flexibiliteit in gebruik. De gehele verdieping is netjes afgewerkt en voorzien van een verzorgde vloerafwerking. Daarnaast zijn alle kamers uitgerust met kunststof kozijnen met draai-/kiepramen.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een losse trap vanuit de derde slaapkamer is een grote zolder bereikbaar. Hier kunt u met gemak uw spullen opslaan.

TUIN:
De woning is gelegen op een groot en diep perceel, waardoor de tuin heerlijk ver doorloopt. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier optimaal genieten van de zon gedurende de dag. Wenst u juist wat verkoeling, dan zijn er meerdere mogelijkheden om een comfortabele zit- of ligplek in de schaduw te creëren, bijvoorbeeld met een overkapping of schaduwdoek. Het licht verhoogde terras met houten vlondervloer zorgt voor extra sfeer en gebruiksgemak. Dit terras is direct toegankelijk via de fraaie openslaande tuindeuren in de woonkamer en via de toegangsdeur in de bijkeuken.

Aansluitend loopt de tuin verder door en is deze ingericht met een combinatie van straatwerk, groene borders en een gazon. De begroeiing aan de achterzijde van het perceel zorgt voor een prettige mate van privacy. Tot slot beschikt de tuin over een praktische achterom, bereikbaar via een houten poort aan de achterzijde.

SCHUUR:
In de tuin bevindt zich tevens een ruime berging, die aan de bijkeuken is aangebouwd. Deze is bereikbaar via de achterzijde en beschikt over elektriciteit, wat het gebruik extra praktisch maakt. Zo is er voldoende ruimte voor het stallen en opladen van fietsen, het plaatsen van een extra koelkast of vriezer en het opbergen van tuingereedschap en buitenspeelgoed. Met een oppervlakte van circa 15 m² is deze berging verrassend ruim te noemen.