Langenakker 139 5731 KB Mierlo

Royaal vrijstaand wonen in een groenrijke, rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk in het geliefde Mierlo? Dan bent u aan de Langenakker 139 aan het juiste adres. Deze woning beschikt over alle kenmerken van een volwaardig gezinshuis en biedt een uitstekende combinatie van rust, ruimte, comfort en functionaliteit.

De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk aan de rand van Mierlo, een dorp dat geliefd is vanwege de prettige leefomgeving en de uitstekende combinatie van natuur en voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse speelvoorzieningen, basisscholen, sportverenigingen, supermarkten en winkels, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen.

Daarnaast staat Mierlo bekend om de prachtige natuurgebieden in de omgeving. Op korte afstand bevinden zich onder andere de Strabrechtse Heide, natuurgebied Sang en Goorkens en de bossen richting Geldrop en Heeze.

Hier kunt u heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de rust en natuur die deze omgeving te bieden heeft. Ook de Molenheide en diverse groene verbindingsroutes liggen nabij de woning.

BIJZONDERHEDEN:
– Royale vrijstaande woning met multifunctionele indeling en gelegen op een zeer groene woonlocatie in het gewilde Mierlo;
– Karakteristieke indeling met verhoogde eetkamer en verlaagde zitkamer;
– Vier volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping;
– Multifunctionele zolderverdieping met mogelijkheid tot extra slaapkamer(s);
– Inpandige, verwarmde en geïsoleerde garage met elektrisch bedienbare roldeur;
– Zeer fraai aangelegde achtertuin en gelegen op het zuiden;
– Maar liefst 10 zonnepanelen gelegen op het naar het zuiden gelegen zadeldak;

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Via het fraaie en sfeervolle looppad bereik je de overdekte voordeur van de woning. Dankzij de praktische overkapping sta je hier altijd droog en beschut voordat je binnenstapt. Eenmaal binnen word je verwelkomd in de zeer ruime en open entreehal. Vanuit de hal zijn diverse ruimtes toegankelijk, waaronder de woonkamer en de inpandige garage. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast en een royaal gastentoilet met fonteintje.

WOONKAMER:
Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de prachtige inval van natuurlijk daglicht op. Dankzij de vele raampartijen en het verlaagde plafond met inbouwspots heeft de ruimte een sfeervolle en moderne uitstraling. De aanwezige open haard zorgt bovendien voor extra warmte en gezelligheid. Daarnaast zijn de ramen aan de zonnige zijde voorzien van screens, wat zorgt voor extra comfort op warme dagen.

De woonkamer beschikt daarnaast over een fraaie verhoogde eetkamer met volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal om uitgebreid te dineren of gezellig samen te komen.

ZITKAMER:
De zitkamer bevindt zich in het verlaagde gedeelte van de woonkamer en vormt een knusse en uitnodigende ruimte waar eenvoudig een royale zithoek kan worden gecreëerd. Aangrenzend bevindt zich bovendien nog een extra sfeervolle plek voor meerdere zitjes.

Dit is de perfecte plek om in alle rust een boek te lezen of te genieten van het uitzicht naar buiten. Vanuit hier kijk je prachtig uit over de verzorgde achtertuin. Via de schuifpui bereik je bovendien direct het terras onder de overkapping, waardoor binnen en buiten op prettige wijze met elkaar in verbinding staan.

KEUKEN:
De keuken staat in open verbinding met de leefruimte en is opgesteld in een praktische hoekopstelling met volop werk- en kastruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Daarnaast is er een close-in boiler aanwezig. Vanuit de keuken is er directe toegang tot buiten via een loopdeur.

Vanuit de keuken is er bovendien directe toegang tot buiten via een praktische loopdeur, wat bijdraagt aan het comfortabele en gebruiksvriendelijke karakter van de woning.

EERSTE VERDIEPING:
Via de eikenhouten trapopgang is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. Hier wordt toegang gegeven tot een viertal volwaardige slaapkamers en een grote badkamer.

SLAAPKAMERS:
De eerste verdieping beschikt in totaal over vier slaapkamers, stuk voor stuk van prettig formaat. De royale hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst circa 19 m² en beschikt bovendien over een ruim balkon van circa 10 m². Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor een groot tweepersoonsbed met nachtkastjes, aangevuld met bijvoorbeeld een grote kledingkast en diverse dressoirs. Daarnaast is de kamer voorzien van een praktische wastafel, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.

De tweede slaapkamer heeft een vergelijkbaar ruim formaat en biedt eveneens volop mogelijkheden om als volwaardige slaapkamer te gebruiken. Ook de overige twee slaapkamers beschikken over prettige afmetingen en lenen zich uitstekend als kinderkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of eventueel als walk-in closet.

BADKAMER:
De badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine met zijsproeiers, wastafel met spiegel, toilet en designradiator. Daarnaast beschikt de woning over een afzuiginstallatie in het toilet en de badkamer. Het aanwezige raam zorgt voor prettige daglichttoetreding en extra ventilatiemogelijkheden.

TWEEDE VERDIEPING:
Via de overloop is de royale zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een grote open multifunctionele ruimte die momenteel uitstekend dienst kan doen als hobbykamer, speelkamer of extra leefruimte.

Dankzij de royale afmetingen leent deze verdieping zich echter ook perfect voor het realiseren van een zeer ruime vijfde slaapkamer. Daarnaast bestaat zelfs de mogelijkheid om met relatief gemak twee extra slaapkamers te creëren, wat de woning bijzonder flexibel maakt voor grotere gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra werk-, hobby- of logeerruimte.

BUITENRUIMTE:
De buitenruimte achter en naast de woning is met veel zorg en aandacht aangelegd en uitstekend onderhouden. Dit is direct terug te zien in de verzorgde uitstraling en de hoogwaardige afwerking van het geheel.

De tuin beschikt over veel groenvoorzieningen, sfeervolle borders, diverse looppaden en meerdere terrassen, waardoor er altijd een fijne plek te vinden is om te ontspannen. Ook de groene omgeving rondom de woning draagt bij aan de rustige en prettige sfeer. Dankzij de gunstige ligging op het zuiden kun je hier optimaal van de zon genieten. Liever wat meer schaduw? Dan biedt de fraaie overkapping een heerlijke plek voor een terras en zorgt de aanwezige zonneluifel voor extra comfort op warme dagen. Wil je juist heerlijk beschut en uit de wind zitten, dan beschikt de tuin bovendien over een gezellige verdiepte zithoek met windscherm.

INPANDIGE GARAGE:
De woning beschikt inpandig over een verrassend royale garage. Deze multifunctionele ruimte is ruim van opzet en voorzien van een hoog oplopende kap, waardoor de garage extra ruimtelijk aanvoelt.

De garage is ideaal voor het stallen van fietsen, het plaatsen van een extra koelkast of vriezer en het opbergen van tuin- en buitenspullen. Daarnaast biedt de ruimte volop mogelijkheden voor het creëren van een praktische wasruimte, met plaats voor zowel een wasmachine als droger en allemaal comfortabel op de begane grond. Dankzij de deels gestorte vloer is de garage bovendien geschikt voor het opslaan van zwaardere of meer binnen gerelateerde spullen. De ruimte is daarbij verwarmd en geïsoleerd, wat het gebruiksgemak verder vergroot.