Dr. Knippenberghof 2 5709 EE Helmond

Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met stijl en allure op een van de rustigste woonlocaties in de groene omgeving van natuurgebied Berkendonk? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging bij dit unieke object, hij zal u verrassen!

BIJZONDERHEDEN
– Vrijstaande, zeer stijlvolle woning met eigen oprit en inpandig toegankelijke garage;
– De woning is gasloos uitgevoerd;
– De achtertuin is uitermate zonnig gelegen, daarbij voorzien van veel groen en privacy;
– Op de eerste verdieping beschikt de woning over een separate toiletruimte en een separate wasruimte;
– Grote woonkamer met half open keuken met uitzicht over de achtertuin;
– Goed onderhouden, fijn gelegen vrijstaande woning welke kans zich niet vaak voordoet.

ALGEMEEN
Deze vrijstaande woning is gelegen aan de Dr. Knippenberghof, een charmante en groene woonstraat vol met volwassen beplanting en mooie woningen.

Deze woning is voorzien van een ruime eigen oprit, inpandig te bereiken garage, separate wasruimte en maar liefst vier uitzonderlijk ruime slaapkamers! De tuin is rondom de woning gelegen en voorzien van een eigen achterom, de zuidwesten ligging van de achtertuin verzorgt een heerlijke, rustige en zonnige omgeving welke volop privacy te bieden heeft. Kortom; de ideale woning voor degene welke te midden van rust en groen wenst te gaan wonen!

BEGANE GROND
HAL & ENTREE
Bij aankomst parkeert u mogelijkerwijs meerdere auto’s op de brede oprit grenzend aan de garage. Vanuit deze oprit bereikt u de entree van deze woning.

Aan de entree zijn gelegen de toegang naar de garage, toiletruimte voorzien van tegelwerk en fonteintje, trapopgang
richting de verdieping en de ruime woonkamer.

WOONKAMER
Deze woning kenmerkt zich door een lichte, ruime en eenvoudig in te richten woonkamer. Zo beschikt de woonkamer aan de voorzijde over een sfeervolle haard met karakteristieke schouw en vanwege zijn perfecte oppervlakte heeft u de mogelijkheid een gezellige zithoek te creëren. Deze voorzijde beschikt over een drietal grote raamkozijnen waar het daglicht heerlijk binnenvalt.

Datzelfde geldt voor het raamkozijn aan de linkerzijde van de woning waar de dinertafel zonder moeite geplaatst kan worden. Deze dinerruimte en de keuken zijn deels van elkaar gescheiden, uiteraard mogelijkerwijs bij elkaar te betrekken indien gewenst. Aan de achterzijde van deze fijne dinerruimte bevindt zich de dubbel openslaande achterpui welke toegang biedt tot de fijne overkapping.

KEUKEN
In gedeeltelijk open verbinding bevindt zich aan de rechterzijde van de woonkamer de keuken. Deze fijne keuken is in L-vorm tegen de beide wanden geplaatst waardoor deze beschikt over veel werk- en opbergruimte! Het natuurstenen blad, vormen tesamen met de aanwezige kastruimte een fijne combinatie. Aan inbouwapparatuur beschikt de keuken over:
– Koelkast;
– Vaatwasser;
– Inductiekookplaat;
– Afzuiginstallatie;
– Combi-oven.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap bereiken we de overloop van deze charmante vrijstaande woning. De overloop betreft het centrale punt van deze verdieping en bieden toegang tot de vier slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte en de separate wasruimte. Verder beschikt de overloop over het luik van de vlizotrap richting de tweede verdieping.

Per vlizotrap is de tweede verdieping te bereiken. De tweede verdieping wordt gebruikt als bergzolder en is uitzonderlijk ruim! Vanwege de schildkap heeft u hier meerdere mogelijkheden om uw spullen netjes en overzichtelijk op te bergen.

SLAAPKAMERS
Deze ruime woning beschikt over vier goed formaat slaapkamers. De grootste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen over de gehele breedte, beschikt over een mooi oppervlak van circa 14 m². Aan de rechterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer.

Evenals de grootste voorzien van een fijne ligging en een prettige oppervlakte van maar liefst circa 12 m². Aan de achterzijde van de woning met uitzicht over de groene en diepe achtertuin bevinden zich de derde en vierde slaapkamer met oppervlakten van respectievelijk circa 7 m² en circa 8 m².

BADKAMER
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de badkamer. Deze badkamer is voorzien van tegel- en stucwerk en beschikt verder over een wastafel, ligbad en inloopdouche.

SEPARAAT TOILET & WASRUIMTE
Op de verdieping beschikt deze fijne woning over een separate toiletruimte, een ware toevoeging aan dit fijne woonhuis gelet op het gewenste wooncomfort.

Datzelfde geldt voor de wasruimte, een uitermate praktische afgesloten ruimte welke voorzien is van tegels en verder beschikt over de witgoedaansluitingen.

TUIN
Rondom de woning bevindt zich deze prachtig groene, ruime en uitermate veel privacy biedende tuin. De tuin is aan de rechterzijde van de woning via een poort te bereiken alsook intern vanuit de woning. De tuin is voorzien van een mooi overdekt terras voorzien van straatwerk rondom, diverse volwassen beplanting en nette plantenborders.

Aan de rechter-/achterzijde beschikt de tuin over een extra terras waar u heerlijk in rust geniet van het groen. Verder is de tuin aan de achterzijde op het (avondzonnige) westen gelegen, de linkerzijde grenst aan de zuidzijde waarvandaan de middagzon heerlijk te tuin bereikt. Verder beschikt de tuin over een tweetal bergingsruimten om uw fietsen te plaatsen en/of tuinartikelen/-gereedschap op te bergen.

GARAGE
De aanwezigheid van een dergelijke garage betreft een uiterst ideale toevoeging aan deze fijne woning. Bereikbaar vanuit zowel de ruime tuin, de oprit via een overheaddeur én inpandig via de entree/hal is deze garage niet alleen eenvoudig te bereiken maar ook ontzettend multifunctioneel te gebruiken.

Het parkeren van voertuigen, functie als opslag of de mogelijkheid om een thuiswerkplek in de vorm van kantoor of salon te creëren behoren allen tot de mogelijkheden! Aan de linker-/achterzijde van de garage bevindt zich tevens het verwarmingssysteem van de woning, de woning is namelijk gasloos uitgevoerd!