Eikenpage 16 5731 ZN Mierlo

Algemeen
Aan een rustige straat in de geliefde woonwijk Luchen in Mierlo ligt deze moderne, kwalitatief hoogwaardige woning. De woning beschikt over een prachtige leefkeuken met kookeiland, een royale woonkamer met uitzicht op de zonnige tuin, een slaapkamer met een eigen doucheruimte op de begane grond en maar liefst vier slaapkamers op de verdieping. De zolderverdieping is heel ruim en biedt allerlei mogelijkheden. De ligging is bijzonder prettig: een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Heerlijk genieten in de prachtige tuin met veel privacy die volop privacy biedt. Vlakbij is er veel groen en kun je heerlijk wandelen en fietsen in de natuur. Zo fiets je in het groen op het fietspad langs het kanaal naar Helmond en Geldrop. Op korte afstand liggen bovendien een speelweide en diverse speeltuintjes wat deze locatie uitermate geschikt maakt voor gezinnen.

Binnen valt direct het hoge afwerkingsniveau op. Strak gestucte wanden en plafonds, mooie, hoge binnendeuren, elegante plinten en subtiel geïntegreerde spotverlichting zorgen voor een stijlvolle en rustige basis. In combinatie met vloerverwarming op de begane grond, airconditioning en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning ontstaat een bijzonder comfortabel woonklimaat.

Bijzonderheden:
* Moderne, onder architectuur gebouwde, uitstekend onderhouden woning met hoogwaardige afwerking
* Energiezuinig: volledig geïsoleerd, 16 zonnepanelen, WTW installatie, airco
* Comfortabel wonen met alle voorzieningen op de begane grond
* Vijf slaapkamers waarvan een op de begane grond met met eigen doucheruimte
* Mooie, privacy biedende tuin op het zuiden
* In gewilde woonwijk Luchen nabij groenstroken, fietspad, speelweide, speeltuintjes en in de straat uitsluitend bestemmingsverkeer
* Bij allerlei voorzieningen zoals basisscholen, openbaar vervoer en het gezellige centrum
* Vlakbij een uitgestrekt bosgebied tussen Geldrop en Mierlo en daaraan grenzend het natuurgebied de Strabrechtse Heide
* Centraal gelegen t.o.v. Eindhoven, Geldrop en Helmond. Snelle ontsluiting naar A67 en A270.

BEGANE GROND:

Aanzicht
Deze woning heeft uitstraling en karakter; refererend naar de langgevel boerderijen in de landelijke historie van Luchen. Je ziet meteen dat de woning perfect is onderhouden. Links van de woning is een eigen oprit met twee parkeerplaatsen. Ook voor de woning is genoeg parkeergelegenheid.

Entree
De verzorgde voortuin leidt naar de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, een fraaie ingebouwde garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een fraaie glasdeur leidt je naar de woonkamer.

Toilet
Het moderne toilet heeft een vrijhangend closet met bijpassend fonteintje.

Woonkamer
Wat een ruimte en licht! De woonkamer vormt het sfeervolle hart van de woning. De fraaie houtlook tegelvloer met vloerverwarming geeft de ruimte een warme uitstraling en vormt een mooie basis. Ook hier strak gestucte wanden, spotverlichting en hoge plinten. De living is naar eigen inzicht in te delen. Er is ruimte voor een royale eethoek met een grote tafel met zes stoelen en een zithoek. Dankzij de royale raampartijen en openslaande deuren naar de fraaie overkapping en tuin is dit een lichte en uitnodigende leefruimte. Mocht je juist de zon buiten willen houden, dan kun je dit regelen met de elektrisch bedienbare lamellen aan de buitenzijde van de ramen. Daarnaast is de overkapping voorzien van verstelbare lamellen en zijpanelen waarmee je de ramen tijdens warme zomers goed kunt afschermen. Zowel binnen als buiten is zorgvuldig aandacht besteed aan een optimaal en comfortabel binnenklimaat. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, waardoor een ruimtelijk en harmonieus geheel ontstaat. Een fraaie schuifdeur met glazen panelen geven je toegang tot de keuken.

Leefkeuken
De prachtige keuken bestaat uit twee wandopstellingen en een fraai kookeiland dat het middelpunt van deze ruimte vormt. Het eiland is voorzien van een oven, een inductie kookplaat met kookeiland afzuiging en heeft softclose lades en deurtjes. De wandopstelling aan de achterwand heeft volop werk- en bergruimte. Heerlijk kokkerellen met uitzicht op de prachtige tuin! De andere wandopstelling heeft een koelkast met vershoudlades, een open gedeelte en veel bergruimte. De grote keramische vloertegels in Belgisch hardsteen-look geven de keuken een krachtige en luxe uitstraling. Het gezoete natuurstenen werkblad vormt een elegante combinatie met de strakke fronten.

De subtiele spotverlichting en de rustige materiaalkeuze zorgen voor een stijlvolle uitstraling. Dankzij de airconditioning blijft de ruimte ook tijdens warme dagen aangenaam. Via dubbele deuren is er direct toegang tot de tuin. Vanuit de keuken heb je toegang tot de slaapkamer met doucheruimte en de bijkeuken.

Slaapkamer
De slaapkamer is nu in gebruik als werkkamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of extra slaap- of logeerkamer. Heel fijn als je beneden wil slapen. Zeker in combinatie met de doucheruimte. De kamer heeft een houtlook tegelvloer met vloerverwarming en kijkt uit op de rustige straat.

Bijkeuken (foto 048)
De bijkeuken biedt praktische extra ruimte voor opslag en apparatuur. Hier bevinden zich onder andere de cv-installatie, de WTW-unit en diverse aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Via de buitendeur met schuifhordeur is er direct toegang tot de tuin. Overigens alle openslaande ramen en deuren hebben een hor.

EERSTE VERDIEPING
De overloop met geïntegreerde spotverlichting en een fraaie pvc-vloer geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de wasruimte.

Ouderslaapkamer
De ouderslaapkamer is royaal van opzet. De kamer is heerlijk licht en is voorzien van airconditioning. Het raam kijkt uit over de tuin. Aan de buitenzijde zijn ook hier elektrisch bedienbare lamellen zodat je altijd je binnenklimaat optimaal kunt regelen. De ruime inbouwkast heeft een aangename verrassing: daarachter is namelijk een inloopkast met daarnaast extra bergruimte achter de knieschotten.

Badkamer
De badkamer heeft een frisse, moderne uitstraling en is uitgevoerd met stijlvolle witte landscape tegels gecombineerd met fraaie gemêleerde beige tegels en strak sanitair zoals het wandcloset. Boven de twee wastafels in meubel hangt een dubbele spiegelkast. De inloopdouche heeft een thermostaat met handdouche. Een groot dakraam zorgt voor volop lichtinval. Een strakke plaatradiator zet het puntje op de i.

Slaapkamers
De overige slaapkamers zijn eveneens licht en praktisch ingedeeld. Ze bieden volop mogelijkheden als kinder-, werk- of logeerkamer. Bergruimte achter de knieschotten zorgt voor extra praktische ruimte. Ook hier de elektrische zonwering met lamellen.

Waskamer
De waskamer heeft aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hier hangt tevens de omvormer van de zonnepanelen. Ook hier een dakraam dat zorgt voor veel lichtinval en extra ventilatie indien gewenst.

TWEEDE VERDIEPING
De vlizotrap op de overloop van de eerste verdieping geeft je toegang tot de verrassend ruime tweede verdieping. Door het plaatsen van een vaste trap en dakramen creëer je extra mogelijkheden. Nu is het in gebruik als bergruimte, maar wat denk je van extra slaapkamers of hobbyruimte?

TUIN (ook pagina’s maken met tuinfoto’s Thom)
Dat is genieten in deze onder architectuur aangelegde achtertuin! De tuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Direct aan de woning bevindt zich een stijlvolle overkapping met verlichting, verstelbare lamellen in het plafond en zijkanten die je kunt afdekken. Hiermee kun je de lichtinval en schaduw eenvoudig naar wens regelen, waardoor er van het vroege voorjaar tot ver in het najaar een comfortabele buitenruimte ontstaat én je de lichtinval in huis kunt regelen. Onder de overkapping liggen fraaie keramische tegels in stabilisatiezand. Je kunt zowel vanuit de keuken als de woonkamer naar het terras.

De borders worden afgewisseld met bestrating en kiezelvlakken. Volwassen bomen zorgen voor veel privacy. De tuin wordt geflankeerd door met groen begroeide hekwerken. De tuin is zo aangelegd dat je relatief weinig onderhoud hoeft te plegen zodat je meer tijd overhoudt om te genieten! Kijk maar eens hoe de tuin er in de zomer uitziet! Een explosie van kleur! Achter in de tuin is een houten berging met elektra en een tweede pergola met houten terras. Op deze manier heb je altijd wel een zonnig of juist een schaduwplek om lekker in de tuin te loungen.

Aan beide zijden van de woning is er een poort achterom. Er is automatische, instelbaar druppelsysteem zowel in de achtertuin als in de tuin aan de zijkanten van de woning. Aan een zijde van de woning loopt het kiezelpad door naar de kiezelborders in de voortuin. Een leuke combinatie met de grassen en de bomen.

OMGEVING
De woning ligt in een rustige woonwijk met groene veldjes en en speeltuinen in de buurt. Alles is bij de hand: winkels, horeca, sportparken, medische voorzieningen, openbaar vervoer etc. waardoor je een ideale combinatie hebt van voorzieningen en natuur. Mierlo staat namelijk bekend om zijn prachtige groene omgeving. Vanuit de woning bereikt u binnen enkele minuten de Strabrechtse Heide. Een uniek natuurgebied voor wandelingen, hardlopen en fietstochten. Langs het kanaal fiets je door het groen richting Helmond of Geldrop.