Elisabeth van den Boschlaan 18 5706 MN Helmond

Bent u op zoek naar een bijzonder karakteristiek en speels ingedeeld vrijstaand woonhuis op een perfecte, rustige doch centrale woonlocatie in deelgebied ‘’Akkers’’ te Mierlo-Hout? Zoek dan niet verder en plan snel uw bezichtiging bij in bit unieke, goed onderhouden en op een prachtig perceel gelegen woonhuis. Wij heten u van harte welkom!

BIJZONDERHEDEN:
– Bijzonder fijn gelegen vrijstaande woning in het rustige en gezellige deelgebied ‘’Akkers’’ op gewilde woonlocatie in het gezellige Mierlo-Hout;
– Deze vrijstaande woning is op korte afstand van de winkelkern van Mierlo-Hout gelegen, hier bevinden zich supermarkten, speciaalzaken, basisscholen, een drogisterij en horecagelegenheden;
– Treinstation Helmond ’t Hout bevindt zich op circa 10 minuten loopafstand en rijdt direct richting Eindhoven;
– Deze woning beschikt over de mogelijkheid vijf slaapkamers te realiseren waarvan één op de begane grond, derhalve mogelijk te gebruiken als bungalow;
– Grote garage welke gebruikt kan worden als werk- of hobbykamer;
– Prachtig aangelegde, veel privacy biedende en uitermate zonnig gelegen achtertuin op het zonnige westen voorzien van fraaie verlichting en diverse terrassen en een mooi gazon;

ALGEMEEN:
De speelse indeling van deze woning en zijn ruime perceel maken dit woonhuis echt uniek! Wanneer u op zoek bent naar een karakteristieke en speels ingedeelde vrijstaande woning op een prachtige woonlocatie is dit object zeker een bezichtiging waard! Op 3 minuten afstand per auto bevindt zich de winkelkern van deze wijk met diverse supermarkten, horecagelegenheden, drogisterij, speciaalzaken, scholen én het N.S.-station Helmond ’t Hout welke direct richting Eindhoven rijdt. Een optimale verbinding met daarbij een unieke indeling, zo beschikt de woning over de mogelijkheid gelijkvloerse bewoning toe te passen of bijvoorbeeld een kantoor aan huis te creëren.

De groene lessenaarsdaken voorzien van de 8 zonnepanelen (met ieder een eigen omvormer) bieden een sfeervol groen geheel voornamelijk in combinatie met de tuin van circa 23 meter (!) diepte, welke hoogwaardig is aangelegd en beschikt over een fraai gazon en een uitermate hoge mate van privacy!

AANKOMST & ENTREE:
Bij aankomst parkeert u uw auto op de eigen oprit of in de straat waar zich ruime vrije parkeergelegenheid bevindt. De oprit is voorzien van straatwerk en biedt de mogelijkheid meerdere auto’s te parkeren. Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze bijzondere vrijstaande woning.

Aan deze entree zijn gelegen de multifunctionele ruimte, momenteel in gebruik als slaapkamer, de gemoderniseerde meterkast, de garderobe, de sfeervolle trapopgang, separate toiletruimte en de toegang tot de woonkamer.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTE:
Aan de linkerzijde van de entree bevindt zich de eerste (slaap)kamer. Deze kamer is multifunctioneel te gebruiken voor bijvoorbeeld het houden van kantoor aan huis of het creëren van een hobbyruimte.

Tevens bestaat de mogelijkheid een slaapkamer te realiseren zoals het huidige gebruik weerspiegelt. Kortom een fijne toevoeging aan deze prettige woning door middel van zijn ruimte en uitzicht over de rustige woonstraat!

TOILETRUIMTE:
Fijne toiletruimte welke naast de trapopgang gelegen is, deze toiletruimTe is voorzien van strak tegelwerk, een fonteintje en een wandcloset.

WOONKAMER:
Aan de rechterzijde van de entree bevindt zich de toegangsdeur richting de woonkamer. De woonkamer is over de volledige diepte van deze begane grond uitgevoerd en wordt als het ware gesplitst in zit- en eetruimte door middel van de ronding van de aanwezige, sfeervolle spiltrap. Aan de voorzijde bevindt zich momenteel de eetruimte, aan de achterzijde de zitruimte met fraai uitzicht over de nette en verzorgde achtertuin. Deze ruimten zijn overigens eenvoudig om te draaien indien gewenst.

De afmetingen van deze woonkamer van maar liefst 43 m² biedt naast veel ruimte ook talloze indelingsmogelijkheden! Kom deze ruimte dan ook zeker bekijken tijdens een exclusieve bezichtiging.

WOONKEUKEN:
Vanuit de achterzijde van de woonkamer loopt u de woonkeuken binnen. Deze woonkeuken is in hoekopstelling met uitzicht over de achtertuin geplaatst en tevens voorzien van een achterdeur richting het terras van de achtertuin. Aan de overzijde van de keukenopstelling bevindt zich de installatie- en opbergwand van deze fijne keuken. Aan inbouwapparatuur treffen we:
– Combi-oven;
– Koelkast;
– Magnetron;
– Inductiekookplaat;
– Afzuigkap.

Vanuit deze woonkeuken krijgen we toegang tot de bijkeuken/wasruimte.

BIJKEUKEN – WASRUIMTE:
De bijkeuken is aan de linkerzijde van de woning gelegen. Vanuit de achterdeur krijgen we ook toegang tot het terras van deze woning en zijn fraai aangelegde achtertuin. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en in een bergingskast de opstelling van de C.V.-ketel.

EERSTE VERDIEPING:
Via de sfeervolle spiltrap bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn gelegen de trapopgang welke in lijn doorgevoerd wordt, zijnde wederom een spiltrap, richting de tweede verdieping. De eerste en tweede slaapkamer, de separate toiletruimte en de badkamer.

SLAAPKAMERS:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, aan de voorzijde treffen we de master-bedroom aan. Over de volledige breedte van de woning uitgevoerd en derhalve voorzien van lange wanden. Ideaal voor het plaatsen van uw meubilair.

Hetzelfde geldt voor de slaapkamer aan de achterzijde van deze verdieping. Wederom ruim van opzet en perfect in gebruik te nemen dankzij de aanwezigheid van diverse lange wanden, welke fijn zijn voor het plaatsen van uw meubilair. Om een goede indruk van deze fijne afmetingen te krijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden.

SEPARATE TOILETRUIMTE:
Bijzonder praktisch is wat een separate toiletruimte op de verdieping omschrijft. Deze toiletruimte is voorzien van hoogwaardig tegelwerk en een wandcloset en biedt voornamelijk voor gezinnen een uitkomst.

BADKAMER:
Te midden van de slaapkamers op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer. Deze badkamer beschikt over eenzelfde kleurtint welke terug te vinden is in de separate toiletruimte. Daarbij beschikt deze badkamer over een inloopdouche en wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING
SLAAPKAMER:
Via de vast trap bereiken we de tweede verdieping. De trap biedt toegang tot het midden van deze etage en kan derhalve perfect fungeren als overloop voor een derde en vierde slaapkamer (één aan de voor- en één aan de achterzijde). Momenteel betreft deze tweede verdieping één grote slaapkamer over de volledige breedte voorzien van veel bergingsruimte onder de dakschuinte welke via schuifdeuren te bereiken is. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de WTW alsook water- en afvoeraansluitingen om eventueel een extra badkamer te realiseren.

Om een goede indruk van de mogelijkheden van deze verdieping te krijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden en nodigen wij u nadrukkelijk uit deze ruimte eens zelf te komen bekijken!

TUIN:
Deze tuin is vanwege zijn afmetingen, uitvoering en hoge mate van privacy vrijwel uniek en maakt deze fijne woning compleet. Een groot gazon met natuurlijk gras, volwassen beplanting welke tevens fungeren als afscheiding voorzien van prachtige verlichting maken tezamen met het terras grenzend aan de woning een kwalitatief hoogwaardig geheel!

Dat tezamen met de zonnige ligging van deze tuin op het westen en het uitblijven van (hoge) bebouwing aan de zuiderzijde maakt deze woning een oase van zon en licht. Vanuit deze tuin krijgen we toegang tot de garage en de oprit welke de ontsluiting met de straat realiseert.