Fleskensstraat 18 5666 TB Geldrop

Gemoderniseerde tussenwoning met een tuin van maar liefst ca. 30m lang! De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, heeft HR++ beglazing en een nieuwe badkamer. De woonkamer wordt gecombineerd met een open keuken/eetkamer met dubbele tuindeuren. Verder zijn er twee ruime slaapkamers, een waskamer en een flinke bergzolder. Ook buiten is het genieten: een grote tuin met een nieuw tuinhuis dat je naar eigen inzicht kunt gaan gebruiken.

BIJZONDERHEDEN:
– 12 zonnepanelen. Energielabel is waarschijnlijk nu verbeterd;
– Uitgebouwd en prima onderhouden;
– Moderne keuken en nieuwe badkamer (december 2025);
– Dakbedekking en nokpannen in 2021 vernieuwd;
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Meterkast vernieuwd in 2021 met een extra groep voor zonnepanelen en een kabel t.b.v. opladen auto;
– Tuin van ruim 30 meter lang;
– Kindvriendelijke omgeving en vlak bij allerlei voorzieningen zoals kinderopvang, speeltuinen, basisschool, winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer en uitvalswegen.

BEGANE GROND
HAL & TOILET:
De ruime, lichte hal heeft een mooie laminaatvloer met nieuwe plinten en geeft toegang tot de trap naar de eerste verdieping, de meterkast (vernieuwd in 2021), de moderne volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet met bijpassend fonteintje en tenslotte de woonkamer.

WOONKAMER:
Wat een ruime en lichte woonkamer! Het grote raam aan de voorzijde en de dubbel openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De kunststof ramen zijn voorzien van dauerluft. Op de vloer ligt een laminaat van brede planken. De muren zijn gestuct. Alle ramen zijn, net als in de rest van het huis, voorzien van isolerende beglazing. De kamer loopt naadloos over naar de moderne keuken en eetkamer.

KEUKEN:
Heerlijk aan de slag in deze mooie keuken. De keukenopstelling is voorzien van soft close deurtjes en lades, heeft een mooie glaskast en een houten blad. De keuken heeft allerlei apparatuur zoals een inductie met daarboven een afzuigkap en een vaatwasser. Een elektrische boiler zorgt ervoor dat je meteen warm water hebt.

Leuke metrotegels sieren de achterwand. In de grote kastenwand is een koelkast, vriezer, een oven en separaat een magnetron. Er is volop bergruimte en open schappen/ wijnrekken. Het werkeiland met bar is een mooi plekje om gezellig samen te koken en bij te praten. De eetkamer is groot genoeg voor een flinke eettafel. In de hoek aan de achterzijde is een grote hoekbank geplaatst waar je met z’n allen kunt genieten en tafelen met uitzicht op de tuin.

OVERLOOP EN SLAAPKAMERS:
De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de prachtige, nieuwe badkamer en de waskamer met aansluitingen voor de wasmachine. Overal zijn kozijnen met isolerende beglazing toegepast. Heel mooi is dat het fraaie laminaat over de gehele verdieping is doorgelegd. De originele paneeldeuren maken het geheel af.

OUDERSLAAPKAMER:
De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis met uitzicht op de tuin. De andere slaapkamer heeft een groot raam en een inbouwkast. Heel handig is de waskamer met een aansluiting voor de wasmachine.

BADKAMER:
Een beauty van een badkamer! Een moderne badkamer met een vrijhangend toilet en een wastafel in meubel met daarboven een spiegelkast met verlichting. Heerlijk ontspannen in de ruime inloopdouche met een thermostaatkraan, handdouche en regendouche.

Een designradiator, spotverlichting in de strak gestucte plafond en mooie marmerlook landscape tegels op de wanden gecombineerd met fraaie vloertegels maken het plaatje compleet.

TWEEDE VERDIEPING:
Op de overloop leidt een vlizotrap je naar de ruime bergzolder met de CV. De zolder is beloopbaar. Met het plaatsen van een vaste trap en een dakopbouw kun je hier nóg een kamer maken.

TUIN:
Door de dubbel openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in. Deze is maar liefst meer dan 30 m lang en gaat langs het tuinhuis door naar achter waar je een pad hebt dat naar de openbare weg leidt. De tuin wordt geflankeerd door gedeeltelijk nieuwe houten schuttingen en is zo groot dat je er altijd wel een zonnig plekje of juist een plaats in de schaduw vindt.

Direct aan de woning bij het terras is een stenen berging met elektra. Ruimte genoeg om te hobbyen of je tuingereedschap en fietsen e.d. te stallen. Je zou er ook een leuke buitenkeuken kunnen maken.

TUINHUIS:
Het tuinhuis is onlangs gebouwd en is voorzien van elektra. Het dak is voorzien van een folie zodat je deze nog van binnenuit kunt isoleren. Ook de wanden hebben ruimte voor isolatie van binnenuit. Net naast het tuinhuisje ligt een waterleiding die naar binnen gelegd kan worden indien gewenst.

OMGEVING:
De woning ligt in een leuke woonwijk met speel- en voetbalveldjes en winkels. Aan het eind van de straat ligt de voormalige Sint-Jozefkerk. Dit rijksmonument is getransformeerd tot een woon- en zorgcomplex met zorgstudio’s, fysioclub en een ontmoetingsruimte voor de buurt.