Floreffestraat 56 5711 AE Someren

Someren kenmerkt zich door een dorpscentrum met een zeer uitgebreid winkelaanbod en een gezellige kern met veel terrassen. Rondom het dorp liggen prachtige natuurgebieden, zoals de ‘Somerense Heide, het ‘Keelven’ en in de nabijheid ‘De Groot Peel’. Verder zijn er uitstekende mogelijkheden om te recreëren. Wandelen of fietsen in de natuurgebieden, golfen op de 18 holes golfbaan of in ‘Landgoed De Heihorsten’ met mogelijkheden om te paardrijden of te vissen. Natuurlijk heeft Someren ook diverse scholen (basis- tot en met voortgezet onderwijs), een rijk verenigingsleven en alle denkbare sportverenigingen.

Deze levensloopbestendige tweekapper met buitenberging uit 1951 ligt aan de Floreffestraat op een perceel van 506 m2. Absolute meerwaarde is de diepe achtertuin! De woning kenmerkt zich o.a. door 1 slaapkamer op de begane grond, 2 badkamers en 3 slaapkamers op de verdieping.

Qua afwerking dient u als koper rekening te houden met moderniseringskosten en opknapwerkzaamheden. De huidige eigenaar is begonnen hiermee maar zal de woning in de huidige staat overdragen. Zodoende zijn wij op zoek naar een kandidaat die het leuk vind dit project af te maken!

BIJZONDERHEDEN:
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond, zodoende geschikt voor ouderen of mensen die slecht ter been zijn;
– Fantastische locatie op loopafstand van het gezellige centrum van Someren;
– Uitermate ruim perceel van 506 m²;
– Grotendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken;
– Ruime inrit met plaats voor 2 auto’s;
– Voorzien van cv ketel (2024), 11 zonnepanelen, 2 airco’s, elektrische boiler en elektrische verwarmingspanelen op de 1e verdieping;
– De meterkast is in 2023 verzwaard naar 3 x 25A;
– Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten en opknapwerkzaamheden;

BEGANE GROND
HAL & ENTREE:
Entree naar hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang, woonkamer en bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.

WOONKAMER:
De woonkamer profiteert van een fraaie lichtinval dankzij de grote raampartijen. Via een open doorgang is de keukenruimte bereikbaar, die is ingericht met een praktische U-vormige keukenopstelling, voorzien van diverse inrichtingselementen en een kunststof werkblad.

SLAAPKAMER & BADKAMER:
Vanuit de woonkamer is via het portaal de achterdeur bereikbaar, evenals de slaapkamer met aangrenzende badkamer.
De badkamer is voorzien van deels betegelde wanden, een inloopdouche, wastafel en toilet.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en aparte toiletruimte.

TUIN:
Diepe achtertuin van ca. 28 meter diep en 11 meter breed, die geheel naar eigen smaak is in te richten. Het houten tuinhuis biedt plaats aan meerdere fietsen.